拍卖公告
项目名称通辽市可汗医药科技有限公司标准化种植培训基地招商项目项目编号N0109QT250058招商方式合作经营挂牌起始日期2025年4月24日挂牌截止日期2025年5月9日挂牌期满，如未征集到意向合作方挂牌期满后如未征集到意向合作方，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期
招商概况招商资产位置通辽市科尔沁区东郊四委基本属性招商资产通辽市科尔沁区东郊四委41547.91㎡工业土地（国有土地使用证号：通国用（2005）字第0421号，地号：04-04-073）；位于通辽市科尔沁区东郊四委28667.24㎡工业土地（国有土地使用证号：通国用（2005）字第0422号，地号：04-04-074）招商方式合作经营招商期限5年履约保证金/合作方投资额需投入种植生产成本(农资、种苗、人工等)及技术研发费用，每年每亩种植投入不低于2000元
经营用途标准化种植培训基地资产状态闲置是否设置原合作人优先权否招商方情况基本情况招商方名称：通辽市可汗医药科技有限公司承诺本招商方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次合作经营是招商方真实意愿表示，用于招商的资产产权权属清晰，招商方对该资产拥有管护权
2.招商方本次招商的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准
3.招商方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
4.招商方在招商过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行招商方义务
招商方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，招商方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
决策文件股东决定行为批准或备案机构通辽市城市发展(集团)有限公司董事会决议特别告知1.本次招商公告披露面积仅供参考，实际面积以勘验面积为准
2.本次招商的合作模式：本次合作为开展种植教学培训，招商方负责提供土地70215.15㎡，招商方提供井电设施、培训场地(含桌椅、电脑、打印机等设备)围墙、看护房等基础设施，预计共投入约60万元
所有设施设备投资均不计入合作方成本，合作方无需承担前期基建费用
设施设备所有权归招商方，合作方无偿使用(损耗需按交接单承担责任)
合作方需按照国家中药材种植规范要求进行种植技术研发与管理；在基地开始种植生产业务后，为共建基地投资建立产品信息化溯源和追溯体系；按照招商方需求提供种植技术培训
培训基地运营后计划每年召开现场技术培训会10次以上，培训农户500人左右
具体培训时间及单次培训人数规模由招商方根据实际情况要求确定
合作方需投入种植生产成本(农资、种苗、人工等)及技术研发费用，按照种植桔梗与黄芪等药材为例，每年每亩种植成本约为2000元，合作期5年，种植面积约为86亩计算，合作方共投入约86万元
最终亩产收入全归合作方，合作方自负盈亏在基地生产、销售全过程中发生的收入、成本等费用，招商方拥有知情权，合作方应提供财务报表及相应票据佐证相关数据，招商方在合作方获取利润后享受50%的利润分成权利
招商方有权聘请第三方机构进行财务审计等方式确保数据真实
3.请意向合作方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考
内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就招商方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任
4.标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：朱泽宇：153749677115.本次招商资产只能用于种植黄芪、桔梗等药材相关用途
6.合作方未按照公告约定时间签订相关合作法律文本，经过中心催告仍未履行的，招商方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的
7.在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任
8.意向合作方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金
【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向合作方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中
招商条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式详见“与招商相关的其他条件”资格条件1.在中国境内依法设立并有效存续的企业法人，注册资本1000万元及以上；2.经营范围包括：地产中草药（不含中药饮片）购销；中草药种植；中草药收购；农业科学研究和试验发展；农作物收割服务；灌溉服务；农业专业及辅助性活动；农作物种子经营等（不低于其中的两种）
3.意向合作方及其股东、实际控制人、法定代表人为非失信被执行人，未被列入重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单
（提供相关网站截图并盖章）（二）报名须提交以下资料：1.合作意向申请书；2.营业执照、法定代表人（负责人）身份证明；3.公司章程；4.按照公司章程出具参与本项目的有效内部决策文件；5.现场勘验确认表；6.溯源系统承诺书；7.相应资格条件证明文件等
(注：以上提交资料加盖公章，如有多页的，请同时加盖骑缝章
)与招商相关的其他条件一、其他要求：1.招商方保证与合作方合作提供的土地允许种植中草药(黄芪，桔梗等)，如果中途由于监管部门要求不能种植中草药(黄芪，桔梗等)，合作方所发生的费用由招商方赔付（赔付金额以合作方实际投入且经第三方（审计）确认的直接损失为限）
如发生暴雨、冰雹等不可抗力因素导致种植作物损失，双方互不承担责任
2.招商方有组织人员到基地参观、考察、培训的权利
招商方有关于基地对外宣传的权利，在基地自行开展活动的权利招商方有在墙体广告和路边广告牌及对外宣传时注明甲乙双方共建的义务
招商方不承担合作方在经营管理、市场因素影响下的亏损份额3.合作方可以无偿使用招商方投入种植基地的设施、设备等物品，如因合作方原因导致丢失、损坏的，由合作方承担相关责任
(以双方对基础设施验收确认交接单为准)；合作方有协助招商方投入到种植基地的所有设施、设备等物品维护的义务
4.合作方可以组织企业、个人、农户来基地参观考察，培训
合作方有为招商方来基地参观考察，培训的人员讲解的义务合作方应配合招商方在基地开展活动
5.合作期限内因合作事宜双方出现不同意见的，由双方协商一致后以书面形式确认解决
6.合作期结束，双方都有继续合作的意愿，可以完善合作方式，同等条件下优先选择与合作方继续合作
二、招商要求1.意向合作方报名并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目披露内容，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容
意向合作方应接受并配合招商方对其作出的反向尽职调查，并根据调查结论补充提供与该项目有关的书面承诺或其他材料
2.意向合作方按本项目要求在公告期内提交报名资料，由中心对所提交资料进行初步审核后将审核意见书面告知招商方，招商方在收到中心的审核意见之日起5个工作日内书面告知交易中心其是否符合资格条件，意向合作方在收到中心通知之日起3个工作日内向中心指定账户交纳保证金（保证金为2万元整），成为合格意向合作方
3.如只产生1家合格意向合作方的，由招商方自行决定是否确定意向加盟方为最终合作方
如产生两家及以上合格意向合作方的，则采取综合评议方式确定最终合作方
招商方参照综合评议要点与意向合作方进行谈判，自主决定是否确认其最终合作方资格，并书面告知中心
如产生两家及以上合格意向合作方的，则采取综合评议方式确定最终合作方
综合评议要点：（1）综合报价；（2）种植及管护方案、行业经验、财务状况、设备情况、管理团队等；（3）自身的技术水平；4.综合评议流程：如须综合评议方式的，招商方应在产生两家及以上合格意向合作方后5个工作日内提交《择优文件》，各合格意向合作方按照《择优文件》要求制作参评文件，并在规定时间将参评文件密封送达，评审小组按照《择优文件》规定的要求进行评审
中心协助招商方按照《择优文件》选定最终合作方5.中心收到招商方的书面确认通知后3个工作日内，出具《成交确认通知书》
各方须在收到《成交确认通知书》后10个工作日内签署合作协议6.意向合作方应书面承诺并同意：①承诺提交的全部材料真实有效、不存在虚假信息，同意招商方有权对意向合作方是否符合资格条件进行判断核查，并保留最终解释权；②已详细阅读并完全认可本项目公告所披露内容、已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容
若以不了解招商方的现状等为由发生逾期或拒绝签署协议、放弃合作等情形，即可视为违约行为，招商方有权扣除其递交的全部交易保证金，并将项目重新挂牌，由意向合作方承担相关的全部经济责任与风险；③承诺具备良好的商业信誉，无不良经营记录，如因此原因给交易相关各方造成损失，承担法律责任及相应的经济赔偿责任
④同意并配合招商方对意向合作方进行尽职调查7.合作方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准
合作方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出合作申请并交纳保证金到中心指定银行账户
各意向合作方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、招商合作协议条款存在问题、土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应合作义务，否则视为违约，招商方将按照约定处置保证金
8.意向合作方未按约定交纳保证金的，视为放弃合作
交易指南竞价规则合作方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金交纳、竞租操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买
现场展示见“与招商相关的其他条件”竞价报名报名时间2025年4月23日至5月9日报名手续承诺函.doc授权委托书.doc现场勘验确认表.docx项目招商合作申请书.docx意向合作方登记表.doc保证金及处置方式1.保证金：金额20000元（大写：人民币贰万元整），按系统提示交纳
2.保证内容：招商方、中心在此作出特别提示，非因招商方原因，如意向合作方存在以下任何一种情形时，招商方有权扣除意向合作方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，招商方可按实际损失继续追诉:（1）意向合作方报名并交纳保证金后未按公告约定参与后续程序的；（2）被确定为最终合作方后10个工作日内无故不与招商方签订《合作协议》；（3）未按照公告约定与招商方完成标的交接的；（4）意向合作方递交虚假资料或伪造文件的；（5）意向合作方违反在递交报名资料时所签署的承诺文件的；（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则、公告规定的其他情况
3.保证金处置方法：（1）成交后，合作方的保证金在《招商合作协议》签订后3个工作日内，保证金原路退还；（2）不成交的，中心在确定合作方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还
竞价安排交易方式/竞价方式-增价幅度（元）-自由竞价时间-延时竞价周期（秒）-服务费无附件下载联系方式咨询联系人赵经理咨询电话18047118668咨询时间公告期内咨询地址呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号技术支持其他无
