拍卖公告
项目名称常州市金坛区中兴路86号厂房(含附属用房)、附属设施设备及绿化资产项目编号N0101FC250022挂牌起始日期2025-03-21挂牌截止日期2025-04-18挂牌期满，如未征集到意向受让方变更公告内容，重新申请信息发布
标的概况标的坐落江苏省常州市金坛区中兴路86号基本属性房屋建筑面积约（㎡）合计：19881.07平方米（详见附件标的清单）套内建筑面积（㎡）--土地使用权面积（㎡）宗地面积45955.60平方米
A地块(面积=16668平方米)，终止日期2056年12月30日
B地块(面积=25334平方米)，终止日期2060年2月22日
C地块(面积=3953.6平方米)，终止日期2056年12月30日
该宗地批准面积为45955.6平方米，实际使用面积为46021.5平方，超批准面积为65.9平方米
使用期限A地块(面积=16668平方米)，终止日期2056年12月30日
B地块(面积=25334平方米)，终止日期2060年2月22日
C地块(面积=3953.6平方米)，终止日期2056年12月30日
权利性质国有出让房产类型详见附件标的清单房屋结构钢/钢混结构所在层数详见附件标的清单房屋户型--房屋朝向--房屋现状租赁情况出租（原合同租赁期限到期日：2027年1月31日）装修情况简装抵押情况无配备电梯否欠费情况本次转让标的在交付前如有欠费（包括但不限于水、电、气、物业等费用）由承租方承担解决
配套、环境、交通、亮点标的位于东城街道工业园区范围内，东临复兴路，南临华兴路，西临中兴路，北临晨风路，房屋建筑物包括车间、食堂、配电间、门卫
房屋建筑物成新状况一般，使用功能尚齐全其他情况1.标的仍在租赁期内，承租方未明示放弃优先购买权
成交后，原租赁合同继续履行受让方按系统提示付清全部交易价款次日前租金收益归转让方所有，受让方按系统提示付清全部交易价款次日起收益归受让方所有
标的过户交割结束后转让方与受让方进行租金结算具体结算方式如下：（1）转让方租金收益天数：自全部交易价款交清年度1月1日至全部交易价款付清之日的自然日数量；（2）当年度转让方租金收益=转让方租金收益天数/当年度自然日数量*当年度租金总额；（3）当年度受让方租金收益=当年度租金总额-当年度转让方租金收益
2.本次转让标的中有未登记房屋建筑面积593.48平方米，尚未办理不动产权证
项目成交后，转让方不负责协助办理此部分对应的不动产权登记手续，由受让方自行申请办理，并且承担办理不动产登记所涉一切税、费（包含土地出让金等）
评估情况评估价（元）--评估基准日--评估机构--转让底价（元）59000000.00转让方情况基本情况转让方名称：江苏金坛经济技术发展有限公司联系人：刘经理联系电话：17706141063转让方承诺--转让方决策文件--行为批准或备案机构--特别告知1.常州产权交易所有限公司（以下简称“产交所”）已就转让方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、360全景展示及口头介绍等），仅供意向受让方参考
意向受让方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定
2.意向受让方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次转让所披露的全部内容，已完成对本次转让项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次转让公告内容及转让标的全部现状，意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《实物资产交割书》或拒付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，产交所、转让方有权将其交纳的交易保证金作为违约金
3.意向受让方在报名前应自行了解国家及地方法律、法规等相关政策，判断是否具备竞价标的购买资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果
4.标的列示的面积为权证面积，仅供参考
实测面积与权证面积若有差异，最终以不动产登记中心颁发的不动产登记证上所载面积为准，不调整标的成交价格
5.竞价标的转让价格为含增值税价
6.产交所仅向受让方开具服务费发票
7.意向受让方自备终端进行网络竞价，产交所不提供竞价场所
交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式一次性付款：竞价成交后，受让方必须在转让方通知时间内与转让方签订《房屋买卖合同》，并在合同生效之日起5个工作日内按系统提示付清扣除交易保证金以外的成交款项
逾期未付款的，转让方有权没收保证金，或单方终止交易没收的保证金在扣除交易双方应支付的服务费后归转让方所有
受让方资格条件1.意向受让方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.意向受让方应具有良好财务状况、商业信用和支付能力；3.意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件
标的交割1.标的过户：（1）受让方应于成交之日起5个工作日内至产交所签署《成交确认书》，并向产交所提交以下资料：自然人身份证签字复印件；加盖公章的法人或其他组织营业执照等身份证明复印件；转让方要求的其他材料
（2）受让方应于转让方通知时间内，携带房产过户所需资料与转让方共同办理房屋过户手续
（3）在房地产权属变更登记过程中涉及的相关税、费均由交易双方各自承担
受让方如不及时办理权证造成的一切后果由受让方自负
2.标的交割：（1）标的相关的建筑、规划、消防、安全、环保、装饰、附属设备设施的合同、图纸、竣工验收、许可证、说明书、保修卡、发票等资料，由转让方在标的交割时按持有现状移交至受让方
上述资料如有缺失，由受让方自行到相关部门查询和办理相关手续（2）受让方全部交易价款及服务费缴纳完毕且过户完成后5个工作日内，交易双方签署《资产交割书》并办理房产交割手续
（3）若在本次竞价结束后6个月内，转让方未能协调完成办理过户标的至受让方名下（受让方未配合的情况除外），受让方有权要求退标（不计息退还已支付的交易价款及服务费），但不可主张退标以外的其他任何权利
与转让相关的其他条件无交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示1.时间：公告期内（节假日除外，联系后组织查看联系人：刘经理17706141063）
2.地点：常州市金坛区中兴路86号
竞价报名报名时间2025-03-2109:00:00至2025-04-1823:59:59报名手续意向受让方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并于报名截止时间前线上提交《意向受让承诺书》（本公告附件，请自行下载），须加盖公章
保证金及处置方式1.缴纳：金额17700000.00元，截止时间2025-04-1823:59:59，按系统提示缴纳
2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向竞买方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前优先选择同行网银或网点操作转款）
3.退还：受让方缴纳的保证金转为成交款，其他竞买方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还
竞价安排竞价方式一次性报价报价要求竞买人只能报价一次并且所报价格不得低于转让底价
最终报价如出现相同报价，按时间优先原则确认自由竞价时间2025-03-2109:00:00-2025-04-2110:30:00其他要求承租方有权按最高报价行使优先权；若承租方放弃行使优先权，则其他竞买人按最高报价成交
服务费1.以挂牌总价成交的，收取服务费156400元;2.高于挂牌总价成交的:成交总价超过100万元的，根据《常州产权交易所有限公司国有产权交易服务收费标准》收取，交易双方服务费全部向受让方收取
3.受让方于成交之日起5个工作日内按系统提示支付服务费
附件下载标的清单.pdf意向受让承诺书.docx联系方式咨询联系人常女士咨询电话15895087227咨询时间自公告之日起至2025年4月18日17:00止（节假日除外）咨询地址常州市天宁区关河东路66号九洲环宇大厦B座13楼技术支持400-828-9082其他无
