拍卖公告
拍卖标的：位于乌鲁木齐市新市区天津北路162号东区A栋2层商业2-3
建筑面积：640.32平方米；
修建时间：2010年
房屋结构：钢筋混凝土结构
周边配套：附近有紫金长安、嘉华年、万城华府等大型小区人流量较多
周边有27路、52路、152路、303路、503路、203路等公交车通过，交通便利
竞买公告
受委托，我公司于2025年5月2日12时起至2025年5月3日12时止（延时的除外）本公司对如下标的在公拍网拍卖平台（www.gpai.net）上进行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：
拍卖标的：位于乌鲁木齐市新市区天津北路162号东区A栋2层商业2-3
建筑面积：640.32平方米；
修建时间：2010年
房屋结构：钢筋混凝土结构
周边配套：附近有紫金长安、嘉华年、万城华府等大型小区人流量较多
周边有27路、52路、152路、303路、503路、203路等公交车通过，交通便利
起拍价：4859500元，保证金：200000元，增价幅度：10000元（及其倍数）
注：1、标的以实际交付时的现状为准 ，拍卖人、委托人不承担拍卖标的物的瑕疵保证
2、标的物过户登记手续由买受人与委托人自行办理，因拍卖标的权属转移所产生的相关税费(包括但不限于增值税及附加、房产税、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、所得税、及其他相关税费等)，由相应法律主体各自承担
买受人须自行向相关部门了解前后期的其他欠费情况(包括但不限于物业管理费、水、电、燃气、通讯、土地使用费等)，欠费均由买受人自行承担并缴纳;买受人须自行办理水、电、燃气、有线电视等户名变更或申请安装手续，并承担相应的所有费用，委托方与拍卖人不承担任何费用
3、如买受人未及时到有关管理机关办理拍卖标的相关过户手续及缴纳费用，由此产生的一切经济损失和法律责任由买受人自行承担
如拍卖标的无法办理相关手续，拍卖公司不承担任何责任和损失
4、标的物按现状进行拍卖，成交后以实物现状为准，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，委托方与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任
5、拍卖成交后，由委托方协助买受人办理产权转移等手续，可能存在的水、电、暖、物业管理等欠费均由买受人自行协调解决，欠费均有买受人承担
二、拍卖时间：2025年5月2日12时起
三、拍卖地点：公拍网拍卖平台（www.gpai.net）
四、拍卖标的展示的时间：即日起至2025年5月3日12:00时止
五、报名地点：
报名地点：www.gpai.net（公拍网）
六：报名条件：
（1）中国境内外的一切合法的公民、法人和组织，提交有效证件及复印件(委托拍卖需提交委托书)；
（2）优先购买权人须经委托方确认后享有优先购买权，自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理竞买登记手续并支付竞买保证金，否则视为放弃优先购买权
（3）足额缴纳竞买保证金
七、本公司作为该场拍卖会唯一指定的拍卖单位，从未将该场拍卖会标的授权给其他单位或个人开展任何形式的合作
敬请竞买人直接与本公司联系拍卖事宜并办理竞买手续，我公司不承担因非我工作人员对标的误导而导致竞买人损失的相关法律责任和经济损失
八、本次拍卖标的质量及数量均以其现状为准，按现状进行拍卖，成交后在标的实物移交时如发生实物与资产清单不符时，以委托方指定的实物范围为准，拍卖人对标的物存在的显性和隐性瑕疵不承担担保责任，竞买人在公告规定的咨询看样时间内有权了解标的情况；竞买人应在拍卖前自行认真考察或请专业人士鉴定，对标的的质量及瑕疵了解清楚
竞买人对不了解的标的不要盲目竞拍，以免带来不必要的损失一旦参与竞价标的，即表明已对该标的完全了解，并愿承担一切责任及市场行情变化所带来的风险
九、拍卖结束后，竞买人如果竞得标的，买受人所交付的拍卖保证金转为履约保证金，额外支付5%的拍卖服务费，买受人须在5日内与拍卖人签署《成交确认书》等相关文件并在5日内支付剩余尾款
如果没有竞得标的，竞买人交付保证金在拍卖会结束后10日内原路退还（不计息），拍卖会中途不返还保证金
十、温馨提示：公拍网于2025年5月3日起向拍卖标的买受人收取软件使用费，具体标准及规则见《资产拍卖技术服务费协议》
咨询电话：张经理 18099639963
新疆中拍司服拍卖有限公司
2025年4月25日竞买协议
本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞拍人应认真仔细阅读全部内容
为保障拍卖各方当事人的合法权益，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力
特制定本竞买须知，参加本次拍卖活动的竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞买人是指参加竞买拍卖标的的自然人、法人或者其他组织
法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件
二、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续,交验有关证件,交付保证金,获取牌号以及办妥其他相关的手续后,可以参加竞买
竞买人应使用本人名下的卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡帐支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担
拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》
三、因资格审核、竞买登记、支付竞买保证金等事项需要一定的时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理竞买登记，交付竞买保证金的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
四、竞买人委托代理人竞买,代理人须出示有效的委托文件及本人身份证明
否则将视为代理人以自己的名义竞买
五、委托人可以出席拍卖会,但不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的
六、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的,拍卖人可以撤回拍卖标的
七、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料
竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况,必要时应聘请专业人员帮助,避免盲目参拍、竞价
八、拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵
拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任
为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考
九、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担
网络竞买人应妥善保管好自己公拍网账号密码，切勿轻易泄露他人,对该网络号牌的竞价行为承担法律责任
十、按照系统默认加价幅度出价，也可通过+号、—号出价（金额只能按照默认幅度的N倍加价（N>=1）
竞买人一经应价,不得撤回;当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力
标的有保留价的,最高竞价未达到保留价时不成交
十一、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
在竞价过程中，请竞买人谨慎出价，仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价
十二、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失
十三、拍卖结束时，竞买人的最高应价经网络拍卖平台系统进行确认后，拍卖成交
拍卖成交后，最高应价者成为买受人，最终获得该标的买受人与拍卖人应当签署《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件
未竞得拍卖标的的竞买人，保证金在规定时间内（不计息）全额退还至竞买人
十四、拍卖成交后,应当自成交之日起5个工作日内与管理人签订合同并支付拍卖尾款，委托人按照约定交付标的物
买受人未能按约定受领拍卖标的的,自约定交付之时起即对标的承担风险责任,并承担由此产生的费用
买受人未按约定履行义务的,应依法承担违约责任，保证金不予返还
拍卖人有权保留追溯的权利
十五、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料,会同委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务
买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的拍卖标的,依法履行相关义务
十六、拍卖各方当事人之间不得恶意串通,损害他人利益更不能有操纵、垄断等违法行为
一经发现将依法追究其法律责任
十七、竞买人、买受人须遵守本须知;拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的,则遵从专项规则或约定
None特别规定
重要提示
网络竞价注意事项及责任承担
（一）竞买人参与网上拍卖，必须在公拍网（网址： https://zc.gpai.net）上注册为会员，并且完成实名认证，同时在网上报名，完整填写本人基本信息
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
（三）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经拍卖人确认，并通知网络服务提供者
（四）竞买人参与竞拍，一旦出价即视为已知并接受标的物一切已知及未知的瑕疵和权利负担
（五）拍卖财产以实物现状为准，竞买人务必实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认
（六）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
（七）买受人悔拍后保证金不予退还
（八）请竞买人自行到现场查验，一经成交，不能悔拍，所有文字及图片展示仅作简要展示使用，工作人员现场解说，只供参考，不能视为对标的的保证与承诺，一切以交接时的现状为准，拍卖人、委托人对标的物的外部法律因素、标的物理品质、数量、面积等差异瑕疵均不做担保
（九）拍卖人收取买受人拍卖佣金，佣金支付至指定账户
（十）请竞买人自行到现场查验，一经成交，不能悔拍，所有文字及图片仅作简要展示使用，不能视为对标的的保证与承诺，一切以交接时的现状为准，拍卖人、委托人对标的物的外部法律因素、标的物固定装修等瑕疵均不做担保
（十一）请认真阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《重要提示》等拍卖会相关文件资料
（十二）温馨提示：公拍网于2025年5月3日起向拍卖标的买受人收取软件使用费，具体标准及规则见《资产拍卖技术服务费协议》
