拍卖公告
新疆昌吉市商城路宇逸家园门面房3号（一、二层）（同悦烟酒店），建筑面积153.19m2拍卖公告
受委托，我公司于2025年5月16日11：00至12：00在公拍网拍卖平台（www.gpai.net）对以下标的三年承租权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的
序号
拍卖标的名称
空置房屋位置
建筑面积
（㎡）
起拍价
（年租金：元）
1
职工宿舍楼
健康西路军供站旁
2184.3
119600
2
市教育局面南的4号楼三楼
青年路市教育局北侧4号楼三楼
862.61
63000
3
原麻成成滚泼辣子凉面二楼、三楼
宁边西路8号2层
313.88
40100
4
原新疆金版印务
延安南路三屯河流域管理处门面
469.65
94282
5
原中青旅新疆国际旅行社有限责任公司昌吉第二分公司
乌伊路三屯河管理处门面
37.88
15800
6
昌吉市原干果商行
乌伊路三屯河管理处门面
35.66
15500
7
原四川专业理发
友联巷门面5号
33.91
6500
8
同悦烟酒店
商城路宇逸家园门面房3号（一、二层）
153.19
35600
9
商城路宇逸家园住宅7单元2-201
商城路宇逸家园
56.98
7200
10
健国西路54区3丘77栋3层3单元302
原建委家属院市住建局宿舍
93.34
11900
11
红星西路12区6丘11栋4层1单元301
老市政府家属院
60.57
6600
12
红星西路12区6丘11栋4层1单元401
老市政府家属院
60.57
6600
13
红星东路12区7丘10栋2单元501
原工商局家属院
65.44
7200
14
红星东路12区7丘10栋3单元502
原工商局家属院
65.44
7200
15
红星东路12区7丘10栋1单元501
原工商局家属院
65.44
7200
16
三屯河治理项目建设指挥部一至二楼
中山路街道建国路西路南侧夹滩村原城西停车场内
1019
74400
17
成都房产（办公用房）
天府大道北段1700号3栋2单元16层1609号
217.86
79500
18
晋江房产（住宅）
青阳曾井小区新世纪豪园三期2#1503室
245.51
37600
19
成都房产（住宅）
天府大道中段177号13栋1单元21层02号
262.52
72000
20
友联巷门面3号
原昌吉市美宫主美容美体
23.6
4,640
21
昌吉市天山路友联巷门面房
原昌吉市爱尚艺博发廊
33.91
6,800
22
北京北路宁合家园公安局家属楼2号楼门面
原昌吉市桂容保健馆
23.17
7189
二、拍卖网址
zc.gpai.net 公拍网资产拍卖频道
三、拍卖时间
2025年5月16日11：00-12：00（竞价延时除外）
四、咨询展示
自本公告发布之日起，竞买人可拨打咨询电话，预约现场看样的时间和地点
标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买须知等各项文件，理性参与竞拍
五、竞买登记
竞买人应在拍卖前登陆公拍网注册，通过实名认证，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍授权
如需委托竞买的，请在拍卖前联系本公司
竞买人可在公拍网帮助中心了解公拍网的支付方式、本人所持银行卡支付限额等情况
报名需交纳保证金，保证金需在规定的报名时间内线下转入，可以线上报名，保证金缴纳截止时间：2025年5月15日19时
保证金请尽量提前支付，避免遇到因限额问题无法及时支付等情况
六、保证金与成交款
拍卖结束后，买受人支付的保证金作为成交款的一部分，由公拍网转本公司指定账户
买受人应于拍卖结束7日内向本公司指定账户支付拍卖成交余款及服务费
账户名称：新疆景润拍卖有限公司，开户行：新疆昌吉农村商业银行股份有限公司，账号：806001012010140085019
未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息原路退还
请竞买人在拍卖竞价前仔细阅读本公告，本公告未尽事宜，可联系拍卖公司进行详细咨询
联系电话：0994-2356559 16669962333
新疆景润拍卖有限公司
2025年4月27日竞 买 协 议
为规范网络竞拍行为，根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》和国家相关法律、法规，按照“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，特制定本《竞买协议》
参与网络竞拍的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人及法人，新疆景润拍卖有限公司（以下简称“拍卖人”）声明不提供统一的竞拍场所和竞拍工具
一、拍卖标的：本次拍卖会将以下标的三年租赁权进行公开拍卖
序号
拍卖标的名称
空置房屋位置
建筑面积
（㎡）
起拍价
（年租金：元）
1
职工宿舍楼
健康西路军供站旁
2184.3
119600
2
市教育局面南的4号楼三楼
青年路市教育局北侧4号楼三楼
862.61
63000
3
原麻成成滚泼辣子凉面二楼、三楼
宁边西路8号2层
313.88
40100
4
原新疆金版印务
延安南路三屯河流域管理处门面
469.65
94282
5
原中青旅新疆国际旅行社有限责任公司昌吉第二分公司
乌伊路三屯河管理处门面
37.88
15800
6
昌吉市原干果商行
乌伊路三屯河管理处门面
35.66
15500
7
原四川专业理发
友联巷门面5号
33.91
6500
8
同悦烟酒店
商城路宇逸家园门面房3号（一、二层）
153.19
35600
9
商城路宇逸家园住宅7单元2-201
商城路宇逸家园
56.98
7200
10
健国西路54区3丘77栋3层3单元302
原建委家属院市住建局宿舍
93.34
11900
11
红星西路12区6丘11栋4层1单元301
老市政府家属院
60.57
6600
12
红星西路12区6丘11栋4层1单元401
老市政府家属院
60.57
6600
13
红星东路12区7丘10栋2单元501
原工商局家属院
65.44
7200
14
红星东路12区7丘10栋3单元502
原工商局家属院
65.44
7200
15
红星东路12区7丘10栋1单元501
原工商局家属院
65.44
7200
16
三屯河治理项目建设指挥部一至二楼
中山路街道建国路西路南侧夹滩村原城西停车场内
1019
74400
17
成都房产（办公用房）
天府大道北段1700号3栋2单元16层1609号
217.86
79500
18
晋江房产（住宅）
青阳曾井小区新世纪豪园三期2#1503室
245.51
37600
19
成都房产（住宅）
天府大道中段177号13栋1单元21层02号
262.52
72000
20
友联巷门面3号
原昌吉市美宫主美容美体
23.6
4,640
21
昌吉市天山路友联巷门面房
原昌吉市爱尚艺博发廊
33.91
6,800
22
北京北路宁合家园公安局家属楼2号楼门面
原昌吉市桂容保健馆
23.17
7189
二、参加竞拍人员凭有效证照（法人营业执照、法定代表人身份证复印件，自然人身份证复印件）办理竞拍手续、缴纳参拍保证金，取得竞买资格
三、竞买人之间不得恶意串通，操纵竞投，违者依照相关法律、法规承担相应责任
四、按照有关规定及“依物品现状进行竞拍”的国际惯例，拍卖人已在竞拍前对竞买标的进行了充分的拍卖预展：
1.竞买人应在预展期间按照拍卖公告公示的时间、地点实地看样，认真、仔细地查验了解竞拍标的现状及相关信息，拍卖人不对标的作任何瑕疵担保，请竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险，谨慎选择，慎重决定；
2.竞买人放弃到现场查验标的或因其他原因无法到达现场查验标的，仅通过拍卖人提供标的图文资料而报名参与竞拍的，一旦竞买人参加网络竞拍出价，则视为竞买人已知悉竞拍标的全部瑕疵情况，认可标的现状，在标的现状下参与竞买，并承担因未能现场看样而参与竞买由此产生的一切后果
3、为方便竞买人参加网络竞拍活动，拍卖人在网上发布与标的相关的图片及其资料仅供参考
竞买人不应仅依赖图片对标的的状况做出判断，如对竞拍标的资料和现状有异议，竞买人必须在竞拍开始2日前书面提出
五、“公拍平台”（以下简称“平台”）为本场网络竞拍活动指定的网络竞拍平台
凡注册报名成功，缴纳参拍保证金的竞买人，通过拍卖人资格审核后，方可登录平台竞拍大厅参与本场网络竞拍活动；本次拍卖以增价方式进行
拍卖师有权临时调整加价幅度拍卖标的自由竞价时间设置为1小时，限时竞价时间设置为5分钟
自由竞价1小时内可自由加价，自由竞价结束后，进入5分钟的限时竞价环节，即5分钟内一旦有竞买人报出新的价位，限时竞价时间重新恢复到5分钟，直至没有新的报价产生，倒计时结束
如遇特殊情况，拍卖师有权临时调整竞价时间
六、竞买人进入本次网络竞拍页面，即表明已完全了解标的一切现状，同意遵守本《竞买协议》的规定和业务程序，并愿承担一切法律责任，拍卖人及委托人不承担网络竞拍标的的任何瑕疵担保责任
七、竞拍过程因委托人撤回委托或因不可抗力等意外事件发生使网络竞拍程序暂停或终止的，委托人及拍卖人不承担违约责任
八、本场网络竞拍活动特别约定事项：
1、本场次标的说明
（1）本场拍卖采用线上增价拍卖的形式依法公开拍卖，全场标的均设有保留价，达到或超过保留价时，以价高者得确定买受人
（2）标的以实际状况为准，我公司不承担任何瑕疵担保责任，所提供标的简介、图片仅供参考
（3）拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
（4）拍卖成交后，买受人需在约定时间内交齐成交价款，办理标的移交手续
2、保证金缴纳账户名称：新疆景润拍卖有限公司，开户行：新疆昌吉农村商业银行股份有限公司，账号：806001012010140085019
（3）参拍成功者：在买受人签署标的《拍卖成交确认书》后，拍卖人将从该保证金转为合同履约金，买受人应按约定的缴纳拍卖价款和拍卖佣金；成交后，买受人需向公拍平台支付软件使用费（成交价的0.15%)；未成交者：保证金于3个工作日内，全额无息退还
九、标的结算移交
1、买受人在接到拍卖人成交通知后，应在7个工作日内将全部成交价款及拍卖佣金打入指定账户，并与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》，买受人凭《拍卖成交确认书》与委托人办理标的交接等相关事宜
2、买受人付清余款后7个工作日内凭本人有效身份证明、交款凭证前往委托方处办理房产租赁事宜
3、本次标的（房产租赁权）以现状进行拍卖和交付，房产租赁权竞拍成功后，买受人付清所有拍卖款项方可办理租赁手续
十、网上竞拍风险声明：
1、因注册信息不准确、资料提供不齐全，造成竞买人用户名不能被审核通过，从而不能登录竞买大厅，拍卖人不承担任何责任
2、竞买人的竞拍帐号和密码自行保存与管理，因泄露、丢失、遗忘登录密码而产生的一切后果，由竞买人自行承担
3、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞拍发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，或因竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞拍的，拍卖人不承担任何责任
4、对于因不可抗力或本系统程序不能控制的因素导致服务中断、报价中断或其他缺陷，拍卖人不承担任何责任
5、竞买人一经签署电子版《竞买协议》与纸质版原件具有同等法律效力，《委托授权书》作为附件也同样具有法律效力
十一、违约责任
买受人如存在未在约定时限内缴纳拍卖成交价款或成交后拒不移交等其他违约情形的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，竞拍保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金
因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，由原买受人补足差额，并承担相关法律责任
注：竞拍成功结算后，买受人需另向公拍平台支付0.15%软件使用费用
新疆景润拍卖有限公司
2025年4月27日None特别规定
一、本规则依据中华人民共和国《拍卖法》、《中华人民共和国民法典》和有关法律、法规制定
二、本次拍卖标的物以实物现状或其他权利现状为准进行拍卖，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任，有意者请在标的开拍前亲自实地看样并聘请专业人员对标的物进行仔细查勘，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，一切责任及后果自负
三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释规范性法律文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
四、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买协议》要求，进行实地看样，调查标的物信息，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并可能产生其他法律责任，所造成的一切损失均由竞买人自行承担，请理性拍卖
五、拍卖人、委托人将配合买受人办理房产租赁手续
房产竞拍成功，买受人必须在规定期限内足额缴纳拍卖款及服务费后，方可办理房产租赁手续
六、房产最终面积以不动产登记部门实际确认为准
七、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，委托人、拍卖人不承担任何责任
八、所有对以上房产具备优先承租权及其它相关权利者，见到本公告后，请速与我公司联系，否则视为自动放弃相关权利
九、竞拍成功结算后，买受人需向公拍平台支付软件使用费用
