拍卖公告
'标的调查情况表标的名称位于平顶山市新华区吉祥路与翠湖路交叉口东南角昌建荣邦·望悦台小区房产权证情况法院执行裁定书(2024)豫04执264号权证号--标的所有人平顶山昌建荣邦置业有限公司评估价值时点2025.1.10标的现状房屋用途住宅土地用途城镇住宅用地、商服用地土地权利性质出让土地使用期限住宅2020年1月13日起至2090年1月12日止户型详见评估报告建筑面积详见拍卖公告楼层/总楼层详见拍卖公告租赁情况无是否腾空已腾空过户情况请自行向相关部门咨询，法院不做过户承诺
钥匙在物业处权利限制情况查封被平顶山市中级人民法院查封抵押无提供的文件1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》标的综合情况本次拍卖的房产均位于平顶山市新华区吉祥路与翠湖路交叉口东南角昌建荣邦·望悦台小区，其他情况详见评估报告
税费情况所涉及的税费及办理权证所需费用按法律法规的相关规定由相应主体承担
特别提醒：1.为了提高我院拍品的竞拍成功率，降低竞拍门槛，同意符合贷款的拍品进行贷款，但需向提供贷款的银行进行提前审批，审批通过后有银行出具《同贷书》，确定发放贷款时间，贷款事项由竞买人与银行自行办理，与拍卖单位无涉
2.为了方便竞拍人申请贷款，请竞拍人在开拍前5个工作日到银行服务单位提交贷款审批所需资料，进行贷款预审
贷款、交税、过户、等相关问题咨询电话：19103752177（常经理）0375-6181811（拍拍金服）瑕疵申明：1、水电气及物业是否欠费情况不详
2、成交后税费情况：所涉及的税费及办理权证所需费用按法律法规相关规定由相应主体承担
3、该房屋详情请到不动产与房管局详细咨询，买受人购买房屋后若出现不利后果，由本人一概承担
特别声明：拍卖结束后请务必按公告交款日期将剩余尾款交纳到我院指定账户，如无法按期交纳，则视为悔拍，保证金不予退还，并追究相应的法律责任
';河南省平顶山市中级人民法院关于平顶山市新华区吉祥路与翠湖路交叉口东南角昌建荣邦·望悦台小区房产第二次公开拍卖的公告平顶山市中级人民法院将于2025年5月14日10时至2025年5月15日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0375/08,户名：平顶山市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于平顶山市新华区吉祥路与翠湖路交叉口东南角昌建荣邦·望悦台小区房产：序号楼号房号总层数所在层数建筑面价（㎡）户型起拍价（元）保证金（元）15102271109.85二室二厅一厨二卫4980154980125103271109.49二室二厅一厨二卫4963324963335203272109.49二室二厅一厨二卫4988574988545301273133.3三室二厅一厨二卫6073346073355305273133.43三室二厅一厨三卫6201096201065401274133.3三室二厅一厨二卫6073346073375402274109.85二室二厅一厨二卫5005405005485501275133.3三室二厅一厨二卫6103176103195505275133.43三室二厅一厨三卫62316962316105605276133.43三室二厅一厨三卫62316962316115701277133.3三室二厅一厨二卫61031761031125705277133.43三室二厅一厨三卫62316962316135801278133.3三室二厅一厨二卫61337761337145805278133.43三室二厅一厨三卫62622962622155901279133.3三室二厅一厨二卫6133776133716511052711133.43三室二厅一厨三卫6292896292817514012714133.3三室二厅一厨二卫6042746042718518012718133.3三室二厅一厨二卫6042746042719518052718133.43三室二厅一厨三卫6170496170420521012721133.3三室二厅一厨二卫6253886253821523052723133.43三室二厅一厨三卫6416066416022527012727122.28二室二厅一厨二卫5654885654823527022727104.53二室二厅一厨二卫48340448340247202172127.34三室二厅一厨二卫59180459180257203172127.34三室二厅一厨二卫59180459180267302173127.34三室二厅一厨二卫59180459180277303173127.34三室二厅一厨二卫59180459180287305173127.34三室二厅一厨二卫59180459180297802178127.34三室二厅一厨二卫5976185976130717021717127.34三室二厅一厨二卫58889758889318201272133.3三室二厅一厨二卫60733460733328205272133.42三室二厅一厨三卫62003362003338301273133.3三室二厅一厨二卫60733460733348305273133.42三室二厅一厨三卫62003362003358405274133.42三室二厅一厨三卫62003362003368505275133.42三室二厅一厨三卫62309362309378605275133.42三室二厅一厨三卫62309362309388705277133.42三室二厅一厨三卫62309362309398805278133.42三室二厅一厨三卫62615362615408905279133.42三室二厅一厨三卫6261536261541810052710133.42三室二厅一厨三卫6261536261542811052711133.42三室二厅一厨三卫6292136292143814052714133.42三室二厅一厨三卫6169736169744818052718133.42三室二厅一厨三卫6354866354845820032720109.48二室二厅一厨二卫5136215136246827022727104.53二室二厅一厨二卫4834044834047827032727104.15二室二厅一厨二卫4816444816448827052727120.07二室二厅一厨三卫56610056610491120272137.59三室二厅一厨三卫73983273983501120372137.59三室二厅一厨三卫73983273983511120572137.59三室二厅一厨三卫73983273983521140374137.59三室二厅一厨三卫75467375467531140574137.59三室二厅一厨三卫75467375467541170277137.59三室二厅一厨三卫73983273983551170377137.59三室二厅一厨三卫73983273983增价幅度：2000元
特别提醒：1.本次拍卖的房产均无不动产权登记证书，后续房产是否可办理不动产权登记需咨询相关部门，如介意者请慎重购买
2.本次拍卖房产面积均为预测面积，实测面积待办理不动产权证时以不动产测量为准
二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定
竞买人以低于起拍价出价的无效，本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；如果有竞买人出价以进入网络司法拍卖平台服务系统时间为准
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（例外）本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前5个工作日向法院提交委托材料（随带身份证或者营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买
竞买成功后，竞买人（非自然的为法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍拍金服在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样等工作，自公告之日起至2025年5月9日止（节假日休息）接受咨询，咨询电话18937533950（魏女士）
咨询内容和立场不代表法院，仅供竞买人参考，竞买人也可自行去法院或相关机构部门了解标的物的有关信息及程序办理
五、标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人一旦参与竞买即视为接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承担相应的后果
由于过户政策比较复杂，请各位竞买人自行前往相关管理部门了解学习相关政策法规，明确是否符合政策法规的要求，本院只配合竞买人办理相应手续
六、关于拍卖的特别提示1：经过竞价成交后，买受人逾期未支付尾款或办理交接手续的，我院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，没收的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原价拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务，保证金额不足的，我院将责令原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行；对恶意竞拍扰乱司法拍卖秩序者，视情况依法作出拘留15日以内、10万元以下罚款的处罚决定
特别提示2：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门（房管局、土地局、不动产登记中心等）办理标的物权属变更手续
在产权办理过程中，所涉及的由原权利人及买受人双方所需承担的税款，按照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人拒不配合或下落不明的情况下,可由买受人先行垫付
由买受人先行垫付的，买受人自拍卖成交裁定送达办理产权过户登记机关之日起五个工作日内，向法院提交税务部门出具的出卖方已缴纳税款票据至法院申请退款，但应优先保障本案执行款（仅限抵押房产、保障生活用房租金、诉讼费、执行费、拍卖辅助费等），如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行主张，以物抵债承受人所缴纳税款亦另行主张
逾期未提交税款票据有效支付凭证申报的，法院可不办理退款如有注销原权证需公告等情形，由买受人书面向本院提起申请，时间可顺延15个工作日，逾期未提交申请视为放弃
特别提示：商业、工业等房地产过户过程中产生的税费可能过高，请意向购买人于参拍前自行咨询税务等相关部门，如因买受人无力承担税费而导致拍卖无效，买受人应承担相应法律责任
八、对上述标的权属有异议者，请于开始拍卖前3个工作日与本院联系
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、本标的物优先购买权人相关说明：与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十一、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则
拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入平顶山市中级人民法院指定账户，拍卖成交后，买受人应于成交后7日内缴纳尾款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户
银行汇款到本院账户（收款户名：河南省平顶山市中级人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司平顶山新城区支行，账号：9558831707003807008）
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知
重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格
按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金
淘宝网作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：4008222870
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十三、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中、中上拍卖、撤回拍卖
本院变更拍卖时间的，将在平顶山市中级人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上公告
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知咨询、预约看样电话：18937533950（魏女士）0375-6181811（拍拍金服）淘宝技术咨询电话：400-822-2870法院监督电话：0375-2862230联系地址：河南省平顶山市新城区长安大道与清风路交叉口平顶山市中级人民法院-执行局
此公告在“淘宝网”上发布，网址：http://sf.taobao.com/0375/08河南省平顶山市中级人民法院2025年4月27日网络司法拍卖须知平顶山市中级人民法院将于2025年5月14日10时至2025年5月15日10时止（延时的除外）在河南省平顶山市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0375/08,户名：平顶山市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前后向河南省平顶山市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到河南省平顶山市中级人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（例外）本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前5个工作日向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，在拍卖活动结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；如果有竞买人出价以进入网络司法拍卖平台服务系统时间为准
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作为竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
[对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用]
九、拍卖成交后，买受人应于成交后七日内将拍卖成交价余额（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户户名：河南省平顶山市中级人民法院开户银行：中国工商银行股份有限公司平顶山新城区支行账号：9558831707003807008十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担
法院可以直接从其预交的保证金中扣除保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不能办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生地损毁、灭失等后果
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生地费用
十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系
如需要更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改因提供送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
法院举报监督电话：0375-2862230本规则其他未尽事宜，请向法院咨询
咨询电话(拍拍金服）：18937533950、0375-6181811联系地址：河南省平顶山市新城区长安大道与清风路交叉口平顶山市中级人民法院执行局
此公告在“淘宝网”上发布，网址：http://sf.taobao.com/0375/08河南省平顶山市中级人民法院2025年4月27日
