拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>芳山苑<\/span><\/div>朝向：<\/span>西南<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>140.80平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>2<\/span><\/div>总楼层：<\/span>17<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的位于广西百色市<\/span>德保县城关镇德盛路[芳山苑]<\/span>，不动产权证号：<\/span>桂（2020）德保县不动产权第0001190号<\/span>
建筑面积：140.8㎡，房屋总层数为17层，所在层数2层，建成时间2014年，钢混结构
权利类型：国有建设用地使用权\/房屋所有权；权利性质：出让\/限价普通商品住房；用途：城镇住宅用地\/住宅，标的为毛坯房，整体通风采光良好，维护保养一般，一梯两户，三房两厅
<\/span><\/p><\/span><\/p>注：上述房产为单位自有闲置资产拍卖处置，产权明晰，无任何债权债务纠纷<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告受委托，我公司于2025年5月12日上午10时至2025年5月13日上午10时（延时的除外）在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖位于广西百色市德保县城关镇德盛路[芳山苑]共3套房产
一、标的情况如下：1、德保县城关镇德盛路[芳山苑]1-1-104房产，建筑面积：140.8㎡，拍卖参考价：290611.2元，保证金：2万元
标的介绍：标的位于广西百色市德保县城关镇德盛路[芳山苑]，不动产权证号：桂（2020）德保县不动产权第0001187号
建筑面积：140.8㎡，房屋总层数为17层，所在层数1层，建成时间2014年，钢混结构
权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/限价普通商品住房；用途：城镇住宅用地/住宅，标的为毛坯房，整体通风采光良好，维护保养一般，一梯两户，三房二厅
2、德保县城关镇德盛路[芳山苑]1-1-204房产，建筑面积：140.8㎡，拍卖参考价：293990.4元，保证金：2万元
标的介绍：标的位于广西百色市德保县城关镇德盛路[芳山苑]，不动产权证号：桂（2020）德保县不动产权第0001190号
建筑面积：140.8㎡，房屋总层数为17层，所在层数2层，建成时间2014年，钢混结构
权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/限价普通商品住房；用途：城镇住宅用地/住宅，标的为毛坯房，整体通风采光良好，维护保养一般，一梯两户，三房二厅
3、德保县城关镇德盛路[芳山苑]5-3-401房产，建筑面积：99.87㎡，拍卖参考价：213322.4元，保证金：2万元
标的介绍：标的位于广西百色市德保县城关镇德盛路[芳山苑]，不动产权证号：桂（2020）德保县不动产权第0001188号
建筑面积：99.87㎡，房屋总层数为17层，所在层数4层，建成时间2014年，钢混结构
权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/限价普通商品住房；用途：城镇住宅用地/住宅，标的为毛坯房，整体通风采光良好，维护保养一般，一梯四户，二房一厅
注：上述房产为单位自有闲置资产拍卖处置，产权明晰，无任何债权债务纠纷
上述房产为拆迁补偿所得，拍卖成交后房产过户时需要补交相关费用方可过户
该费用均由买受人承担二、展示说明1、现场展示看样时间：2025年5月7日至5月9日（工作日上班时间），为便于统一规范安排查看标的事项，请有意向竞买人提前与拍卖公司取得联系，预约查看标的时间
2、阿里网上展示时间：2025年4月27日至拍卖结束时止
三、现场展示地址1、标的地址：广西百色市德保县城关镇德盛路[芳山苑]
四、参与竞买手续1、竞买人应当是具有民事行为能力的自然人，依法登记注册的公司法人或其他组织，可委托个人在阿里拍卖平台上竞拍，并联系本公司办理相关手续
2、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息五、拍卖方式1、从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得
2、本次拍卖活动自由竞价时间为24小时，并设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准六、标的瑕疵风险说明1、本次所拍卖的3套房产均为拆迁补偿（限价房），房产过户时需要缴纳收益价款等费用方可办理过户
该费用实际金额以房产过户时房产管理部门规定为准，买受人须自行去房产相关部门咨询了解所需费用，该费用均由买受人自行承担
2、本公司对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保
拍卖标的物以实物现状为准，本公司对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任
拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准
本公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、其他事宜1、拍卖成交后，买受人在支付完全部拍卖价款、拍卖佣金及拍卖平台软件使用费（由网站收取，详见平台收费规则）后，由委托方负责标的物交付（以实物现状交付）
2、标的产权变更时，委托人只按成交价承担增值税及附加和按成交价承担经税局核定税率计算的土地增值税，其余一切税、费及相关费用（包括但不仅限于土地出让金、契税、交易手续费、房屋测绘费、登记费、工本费、土地收益价款等）全部由买受人自行承担
标的物移交时所涉及的相关费用及相关责任均由买受人自行承担3、标的物以现状进行拍卖，委托方、拍卖公司只对标的物的合法性承担责任，不对标的品质、质量、数量等其他性质承担责任
竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险
4、未尽事宜请查看拍卖标的竞买承诺书、瑕疵披露说明、拍卖须知及标的介绍，竞买人参加竞买即表示对上述拍卖文件及资料有了相应的了解，并自愿承担由此所产生的一切不可预见的风险和责任
拍卖成交后买受人须对上述拍卖文件及资料进行签字，逐一确认5、拍卖成交后，拍卖成交价款及拍卖佣金应当在拍卖成交之日起10日内（即2025年5月23日前）支付至指定账户（户名：广西万诚拍卖有限公司，账号：20009901040007346，开户行：农行南宁东葛支行）
公司地址：广西南宁市青秀区园湖南路16号第三栋第六层联系人及咨询电话：曾经理13317710801广西万诚拍卖有限公司2025年4月27日竞买须知依据《中华人民共和国拍卖法》及本公司拍卖业务规则，广西万诚拍卖有限公司将于2025年5月12日上午10时至2025年5月13日上午10时（延时的除外）在阿里巴巴旗下资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com），对以下标的进行公开拍卖，现就有关竞买须知敬告竞买人：一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力
二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖标的详见拍卖公告
本次拍卖会采用网络竞价（增价拍卖）方式，价高者得敬请竞买人注意标的的拍卖时间：2025年5月12日上午10时至2025年5月13日上午10时，限时竞价顺延5分钟
四、拍卖标的说明及瑕疵声明1、本次拍卖标的由委托方提供的评估报告等资料，请竞买人自行仔细查验并确认标的的现状
委托人及拍卖公司对买受人已知和未知的瑕疵不承担担保责任2、标的物以现状进行拍卖，委托方、拍卖公司只对标的的合法性承担责任，不对标的品质、质量等其他性质承担责任
竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险
3、本次所拍卖的3套房产均为拆迁补偿（限价房），房产过户时需要缴纳收益价款等费用方可办理过户
该费用实际金额以房产过户时房产管理部门规定为准，买受人须自行去房产相关部门咨询了解所需费用，该费用均由买受人自行承担
4、拍卖标的名称均根据其不动产权证名称所示，竞买人在竞买前须进行实地看样，并与本公司联系获取相关标的的户型平面图等资料，对所竞买的标的做进一步确认，明确所竞买标的情况
竞买人一经竞买，即表示对所竞买的标的有了相应的了解，并自愿承担由此所产生的一切法律风险责任
5、交付：由拍卖公司会同委托方负责标的物产权资料的移交手续，房产过户手续由买受人自行办理，委托方给予配合
6、拍卖成交后，拍卖成交价款、拍卖佣金及网络平台费应当在拍卖成交10日内支付至指定账户
7、买受人付清全额成交价款和佣金后，委托人向买受人办理标的移交手续
8、拍卖标的介绍上的产权面积或权属情况和相关说明以评估机构或委托单位提供的资料为依据，仅作参考，标的实际产权的面积以国家房产及土地管理部门换发新证时最终丈量确认为准，拍卖落槌成交价不受最终确认面积的影响
9、本次拍卖会所拍卖的标的，拍卖人按现状进行拍卖，竞买人在网络应价竞买前需认真查验标的，并自行去国家房产及土地管理部门及其它有关部门了解标的产权过户及收费等情况，竞买人必须严肃谨慎地作出竞买行为，如竞买人网络应价竞买，即表示对所拍卖标的的情况有了相应的了解，拍卖人对标的存在的瑕疵不作任何担保
竞买人一经应价不得反悔，视为已确认标的物的现状并认可该标的的已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
拍卖成交后，买受人不能以所拍卖的标的存在瑕疵及不能过户为由解除拍卖成交关系
五、拍卖方式通过阿里资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行本次拍卖，并按照阿里拍卖的网络拍卖流程、竞买须知等，采用网络竞价方式进行
六、拍卖流程登录阿里拍卖平台，阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖公司咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳尾款及佣金→联系拍卖公司签署《拍卖成交确认书》、《竞买承诺书》、《瑕疵披露说明》→预约办理移交手续
七、标的物的展示和竞买手续的办理1、现场展示时间、地点：2025年5月7日至2025年5月9日（工作日上班时间），在标的所在地进行现场公开展示
为便于统一规范安排查看标的事项，请竞买人提前与拍卖公司取得联系，预约查看标的时间
2、阿里网上展示时间：2025年4月27日至拍卖结束时止
3、竞买保证金办理手续：竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
如保证金金额较大，请竞买人提前做好相关参拍的资金准备，为避免由个人帐户向支付宝转保证金时受金额限制，建议竞买人提前在支付宝开通专用款项帐号来存入保证金
竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定支付宝账户内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
八、出价竞拍1、本次拍卖活动自由竞价时间24小时，并设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟内如果有竞买人出价，将自动延迟至5分钟
2、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束
3、请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责
九、如下行为产生的一切后果，由竞买人自行承担：1.因淘宝用户账户、支付宝账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的；2.所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活，竞买保证金无法交纳、退还；3.由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；4.网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不相符而导致未能按时参与竞价的
5.因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任
十、拍卖成交后，买受人应当在拍卖成交之日起10天内（2025年5月23日前）内支付余款（含成交价3%的佣金），直接汇入拍卖公司账户：可通过支付宝转账、银行柜台转账、手机银行转账等渠道直接缴入拍卖公司指定账户(户名：广西万诚拍卖有限公司，账号：20009901040007346，开户行：农行南宁东葛支行)，并在转账过程中，将自己名字填写在备注栏，以便核对缴款信息
十一、买受人逾期未支付拍卖价款和拍卖佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》、《瑕疵披露说明》、《竞买承诺书》等相关成交文件的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买将依照《拍卖法》追究买受人的违约责任，并收回所拍卖的标的再行拍卖
再行拍卖所需的费用均由违约方承担，如再行拍卖的标的成交价低于上次拍卖成交价，所产生的差价均由违约方负责
十二、移交方式如下：1、买受人按约定的时间付清全部拍卖成交价款及拍卖买受佣金后，凭《拍卖成交确认书》与委托人办理拍卖标的移交手续及交付房屋钥匙等手续，买受人自行办理产权过户手续，委托人给予必要的协助，但不对标的产权是否成功过户承诺
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，在拍卖标的物交付、提取、转让、过户等过程中所发生的税、费及相关费用，委托人只按成交价承担增值税及附加和按成交价承担经税局核定税率计算的土地增值税，其余一切税、费及相关费用（包括但不仅限于土地出让金、契税、收益金、交易手续费、房屋测绘费、登记费、工本费、土地收益价款等）全部由买受人自行承担
十四、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责
十五、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
本规则其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询，本公司保留最终解释权公司地址：广西南宁市青秀区园湖南路16号区木材公司综合楼六楼联系人及咨询电话：曾经理13317710801广西万诚拍卖有限公司2025年4月27日
