拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>吾悦华府<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室无厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>34.59平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>6<\/span><\/div>总楼层：<\/span>22<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';我司定于2025年5月26日10:30至2025年5月27日10:30时止，在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，重庆趣拍拍卖有限公司（公告及须知内简称：机构）对以下资产标的进行公开拍卖，现公告如下：一、竞卖标的：（昆明市五华区普吉街道办事处吾悦华府小区3号楼6层办公613号）房屋竞卖，建筑面积34.59㎡、用途商务金融用地/商业服务
二、整体竞卖起拍价：58888元，竞买保证金3万元
加价幅度2000元或整数倍三、标的物展示：自公告之日起标的物现场展示
标的物以实际现状为准，重庆趣拍拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定及竞买行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
有意者请亲自实地看样并了解标的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
1、本标的物不限购
2、本标的物不通天然气
3、本标的物不可作为户籍（户口）地址
4、本标的物产权清晰可办理过户手续
5、本次竞卖为100%产权
6、本次交易产生的所有税费（买方应交的税费和卖方应交的税费）全部由买受人承担
税费按照当地税务机关核定为准，未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费的具体金额
7、本次竞拍不带租约竞卖8、本次竞拍带固定装饰装修及部分家具家电，按现状交付（不含私人物品）
9、标的移交时所涉及的欠费（包含水、电、气、物管费等）由拍卖方负责结清
10、本次竞卖标的以现状竞卖、现状移交
四、保证金及余款的缴纳与支付方式1、竞买人应于竞卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对竞卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞卖成交后，竞拍保证金将自动转为成交价款转入阿里平台监管账户，其他竞买人的保证金在竞卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息2、竞卖成交后，为确保买受人利益，我司采用资金监管的方式，即“放心付”，买受人应在7个自然日内将拍卖余款缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户，在标的过户完成后划转至竞卖人指定账户
3、本次竞卖只接受全款支付
五、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
六、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
七、我司可提供标的相关资料供竞买人查阅，请来电详询
咨询及看房联系：18581141688张经理重庆趣拍拍卖有限公司一、本《竞买须知》根据有关法律、法规所制定，竞买人应仔细阅读和遵守本须知，了解本须知的全部内容，并对自己参加竞买的行为负责
二、本次竞卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞卖活动具备法律效力
参加本次竞卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、参加竞卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人
竞买人须在淘宝网上实名注册四、本次竞卖活动设置延时出价功能，当标的物竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
五、网上交保参拍注意事项：参与本次竞卖需交纳竞卖保证金人民币￥30000元（大写：叁万元整）
竞卖前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞卖保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
若资产竞卖因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞卖标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将转入阿里平台监管账户内
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次竞卖是经展示期后才举行的，提供相关资料的情况就竞卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
竞卖人对竞卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞卖前必须仔细审查竞卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、特别说明：1、竞卖成交后，买受人在竞拍成交当日请及时与机构完成成交确认、付款、过户安排等相关事项，无故拖延3日以上将按照悔拍处理
2、买受人竞拍成交需另付成交价的5%竞买佣金，在竞买成交3日内支付到阿里平台生成的佣金订单，或者支付到本公司账户3、竞卖成交后，为确保买受人利益，我司采用资金监管的方式，即“放心付”，买受人应在7个自然日内将拍卖余款缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户，在标的过户完成后划转至竞卖人指定账户
4、竞卖成交后，买受人应在机构通知的时间内与委托方履行过户交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由竞买人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行过户交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助过户交割的义务
5、竞卖成交后，标的物有关转让交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
6、竞买人参与竞价时，请先与拍卖方咨询是否限购、过户限制、落户等细节问题或者向当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、落户等细节
竞买人应确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策
因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担
7、本次交易产生的所有税费（买方应交的税费和卖方应交的税费）全部由买受人承担
八、自拍卖方通知买受人办理过户手续，买受人需配合办理过户手续，如买受人逾期不办理过户手续或者拒绝办理过户手续将按照阿里平台悔拍规则处理，全额扣除保证金作为违约金
拍卖方将竞卖标的再行公开竞卖，再行竞卖成交价低于原成交价的，原买受人应当补足差额价款，拒不补足的我司有权向标的物所在人民法院起诉要求补足
九、本次竞卖活动计价货币为人民币，竞卖时的起拍价、成交价均不含买受人在竞卖标的物交割、过户、转让时所发生的全部费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守竞卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、竞卖人根据法律规定有权在竞卖开始前中止竞卖或撤回竞卖
十二、本规则如有未尽事宜，按有关法律法规条款办理
十三、本竞价须知由机构负责解释
