青海省海东市高铁新区A5片区208号楼下红庄路5-1213-06 <即将开拍>

'拍卖对象位于青海省海东市河湟新区（高铁新区）的商业用房，拍卖对象为A3、A5、C1、C3片区部分商业用房

房屋上下水、电、消防等设施齐全';青海省海东市中级人民法院将于2025年5月29日10时至2025年5月30日10时止（延时的除外）在青海省海东市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（htpp/sf.taobao.com）,户名：青海省海东市中级人民法院，进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：拍卖对象位于青海省海东市河湟新区（高铁新区）的商业用房，拍卖对象为A3、A5、C1、C3片区部分商业用房

房屋上下水、电、消防等设施齐全详情请看下表：序号小区名称楼幢号单元号房号所在层总层数建筑面积（m2）不动产权证编号单价（元／㎡）评估总价值（元）备注1A3片区131号楼驿州路27-1515-05一二层七层228.226300047508483621908376租赁2A3片区129号楼驿州路27-0616-05一二层七层295.976300047508283622474901租赁3A3片区129号楼驿州路27-0716-06一二层七层266.196300047508283622225881租赁4A3片区129号楼驿州路27-0816-07一二层七层273.756300047508283622289098租赁5A3片区143号楼驿州路27-2513-01一二层七层202.846300047508583621696148租赁6A3片区143号楼驿州路27-2613-02一二层七层202.846300047508583621696148空商铺7A3片区143号楼驿州路27-2713-03一二层七层188.756300047508583621578328空商铺8A3片区143号楼驿州路27-2813-04一二层七层188.756300047508583621578328租赁9A3片区143号楼驿州路27-2913-05一二层七层202.846300047508583621696148租赁10A3片区143号楼驿州路27-3013-06一二层七层202.846300047508583621696148租赁11A3片区143号楼石家营路3-5813-07一二层七层243.316300047508586622107551租赁12A3片区143号楼石家营路3-5613-08一二层七层144.286300047508583621206469租赁13A3片区137号楼驿州路27-1714-01一二层七层202.846300047508383621696148租赁14A3片区137号楼驿州路27-1814-02一二层七层188.746300047508383621578244租赁15A3片区137号楼驿州路27-1914-03一二层七层188.746300047508383621578244租赁16A3片区137号楼驿州路27-2014-04一二层七层202.846300047508383621696148租赁17A3片区137号楼驿州路27-2114-05一二层七层202.846300047508383621696148租赁18A3片区137号楼驿州路27-2214-06一二层七层188.746300047508383621578244租赁19A3片区137号楼驿州路27-2314-07一二层七层188.746300047508383621578244租赁20A3片区137号楼驿州路27-2414-08一二层七层202.846300047508383621696148租赁21A3片区131号楼驿州路27-1015-01一二层七层278.616300047508483622329737空商铺22A3片区131号楼驿州路27-1115-02一二层七层266.866300047508483622231483空商铺23A3片区131号楼驿州路27-1215-03一二层七层266.866300047508483622231483空商铺24A5片区208号楼下红庄路5-0213-01一二层七层145.896300047512382821208261空商铺25A5片区208号楼下红庄路5-0413-02一二层七层175.576300047512382821454071空商铺26A5片区208号楼下红庄路5-0613-03一二层七层138.046300047512382821143247租赁27A5片区208号楼下红庄路5-0813-04一二层七层183.426300047512382821519084租赁28A5片区208号楼下红庄路5-1013-05一二层七层145.896300047512382821208261租赁29A5片区208号楼下红庄路5-1213-06一二层七层175.576300047512382821454071租赁30A5片区209号楼下红庄路5-1617-01一二层七层178.406300047512482821477509租赁31A5片区209号楼下红庄路5-1817-02一二层七层170.726300047512482821413903租赁32A5片区209号楼下红儿路5-2017-03一二层七层200.906300047512482821663854租赁33A5片区209号楼卜红庄路5-2217-04一二层七层173.666300047512482821438252租赁34A5片区209号楼下红庄路5-2417-05一二层七层192.556300047512482821594699租赁35A5片区210号楼下红庄路5-3624-07一二层七层150.616300047512582821247352租赁36A5片区210号楼卜红庄路5-3424-08一二层七层187.646300047512582821554034租赁37A5片区210号楼下红庄路53224-09一二层七层195.486300047512583621634604租赁38A5片区210号楼下红庄路5-3024-10一二层七层203.406300047512583621700831租赁39A5片区210号楼下红庄路5-2824-11一二层七层203.406300047512583621700831租赁40A5片区210号楼下红庄路5-2624-12一二层七层234.276300047512583621958966租赁41C1片区87号楼西村路2-248-01一二层六层246.996300047504782022025812租赁42C1片区87号楼西村路2-208-03一二层六层249.696300047504782022047957租赁43C1片区87号楼西村路2-108-04一二层六层169.306300047504782021388599空商铺44C1片区87号楼西村路2-068-05一二层六层196.196300047504782021609150租赁45C1片区87号楼西村路2-048-06一二层六层196.196300047504782021609150空商铺46C1片区88号楼西村路2-2810-01一二层六层276.256300038483181212243426租赁47C1片区88号楼西村路2-2610-02一二层六层261.106300038483181212120393租赁48C1片区88号楼西村路2-4610-03一二层六层263.166300038483181212137122租赁49C1片区89号楼西村路2-3018-01一二层六层239.076300038482681211941487租赁50C1片区89号楼西村路2-3218-02一二层六层230.226300038482681211869617租赁51C1片区89号楼西村路2-3418-03一二层六层272.886300038482681212216058空商铺52C1片区89号楼西村路2-3618-04一二层六层241.496300038482682021980701空商铺53C1片区89号楼西村路2-3818-05一二层六层189.856300038482682021557150空商铺54C1片区89号楼西村路2-4018-06一二层六层251.156300038482682022059932空商铺55C1片区89号楼西村路2-4218-07一二层六层260.816300038482682022139164空商铺56C1片区89号楼西村路2-4418-08一二层六层318.596300038482682022613075租赁57C1片区89号楼驿州路23-0118-09一二层十七层285.666300038482682022342983租赁58C1片区90号楼驿州路23-0320-01一二层六层223.726300047504385021902067租赁59C1片区90号楼驿州路23-0520-02一二层六层203.336300047504382021667713租赁60C1片区90号楼驿州路23-0620-03一二层六层219.346300047504382021799027租赁61C1片区90号楼驿州路23-0720-04一二层六层219.346300047504381211781260租赁62C1片区90号楼驿州路23-0820-05一二层六层203.336300047504381211651243租赁63C1片区90号楼驿州路23-0920-06一二层六层314.806300047504381212556491租赁64C1片区92号楼驿州路23-1119-01一二层十七层165.316300047504281211342483租赁65C1片区92号楼驿州路23-1319-02一二层十七层317.086300047504281212575007租赁66C1片区92号楼驿州路23-1519-03一二层十七层152.806300047504281211240889空商铺67C3片区126号楼曹家堡路5-2016-02一二层六层323.206300047503481862645715空商铺68C3片区126号楼曹家堡路5-2416-03一二层六层237.696300047503481861945730租赁69C3片区126号楼曹家堡路5-2616-04一二层六层237.696300047503481861945730租赁70C3片区126号楼曹京堡路5-3016-05一二层六层237.696300047503481861945730租赁71C3片区127号楼曹家堡路5-3220-01一二层六层227.966300047503881071848072租赁72C3片区127号楼曹家堡路5-3420-02一二层六层317.416300047503881072573243空商铺73C3片区127号楼曹家堡路5-3620-03一二层六层237.616300047503881071926304租赁74C3片区127号楼曹家堡路5-3820-04一二层六层237.616300047503881071926304租赁75C3片区127号楼曹家堡路5-4020-05一二层六层220.546300047503881071787918租赁合计16519.68136378328二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向海东市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到海东市中级人民法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

三、咨询、展示看样的时间与方式：有意者请自行前往看样，或联系19997320094咨询

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续

办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税

权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由相应主体自行承担，有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息

本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后15日内缴入法院指定账户（户名：青海省海东市中级人民法院，开户银行：中国农业银行青海省平安支行，账号：6228401947023576760），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网：htpp://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1查询竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知

标的物详情咨询电话：19997320094法院监督电话：0972-8683576淘宝技术咨询电话：400-822-2870联系地址：青海省海东市乐都区海东市中级人民法院网址：http://www.hdfy.gov.cn详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询青海省海东市中级人民法院2025年4月28日青海省海东市中级人民法院定于2025年5月29日10时至2025年5月30日10时止（延时的除外）在青海省海东市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：青海省海东市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

五、优先购买权人参加竞买的，应于2025年5月25日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息

支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担

九、拍卖成交后，买受人应于成交后15个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：青海省海东市中级人民法院，开户银行：中国农业银行青海省平安支行，账号：6228401947023576760），并在成交后10个工作日内（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到海东市中级人民法院（地址：青海省海东市乐都区海东市中级人民法院）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据，在拍卖款项交付法院后90日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长

十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务

十一、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及的一切税、费均由相应主体自行承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉

买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费均由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十六、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

拍品咨询电话：19997320094淘宝客服咨询电话：400-822-2870监督电话：0972-8683576联系地址：青海省海东市乐都区海东市中级人民法院青海省海东市中级人民法院2025年4月28日