拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>土地性质：<\/span>出让<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>工业<\/span><\/div>土地面积：<\/span>68546.50平方米<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>11977.40平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>ÂÂÂÂ标的物位于固原市隆德县县城城关镇，东至隆庄公路、西临道路、北邻德邦路、南邻浙商商贸城，临近德邦路、隆庄公路等交通主、次干道：（1）房屋建筑面积合计11,977.40平方米，土地使用权面积合计68,546.50平方米；（2）其中，5项房屋建筑物已取得房屋所有权证（已办理权证的建筑面积合计10554.18平方米），证载所有权人宁夏德邦生物科技有限公司，规划用途为工业；7项房屋建筑物尚未取得房屋所有权证（尚未办理权证的建筑面积合计1423.22平方米），我公司声明拥有上述全部房屋建筑物的所有权，权属无争议，在交易后可协助买受人完成过户
（3）土地使用权已取得国有土地使用证，证载土地使用权人宁夏德邦生物科技有限公司，用途为工业用地，使用权类型为出让
我公司声明拥有上述土地的完整无争议土地使用权，在交易后可协助买受人完成过户
ÂÂÂÂ注：杭州市西湖区人民法院出具《执行裁定书》，裁定将本次所拍卖不动产，抵债给华融金融租赁股份有限公司
目前尚登记在原权属人宁夏德邦生物科技有限公司名下<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';标的物位于固原市隆德县县城城关镇，东至隆庄公路、西临道路、北邻德邦路、南邻浙商商贸城，临近德邦路、隆庄公路等交通主、次干道：（1）房屋建筑面积合计11,977.40平方米，土地使用权面积合计68,546.50平方米（2）其中，5项房屋建筑物已取得房屋所有权证（已办理权证的建筑面积合计10554.18平方米），证载所有权人宁夏德邦生物科技有限公司，规划用途为工业；7项房屋建筑物尚未取得房屋所有权证（尚未办理权证的建筑面积合计1423.22平方米），我公司声明拥有上述全部房屋建筑物的所有权，权属无争议，在交易后可协助买受人完成过户（3）土地使用权已取得国有土地使用证，证载土地使用权人宁夏德邦生物科技有限公司，用途为工业用地，使用权类型为出让
我公司声明拥有上述土地的完整无争议土地使用权，在交易后可协助买受人完成过户
本次起拍价为657.88万元，竞买保证金200万元加价幅度：10万元或整数倍
华融金融租赁股份有限公司将于2025年5月15日10时起至2025年5月16日10时止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/）以网络竞价拍卖方式对以下资产进行公开拍卖
根据相关法律法规和行业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定
本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动各环节均具有相应法律效力，本次网络竞价由淘宝（中国）软件有限公司和支付宝（中国）网络技术有限公司提供技术支持和服务，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、拍卖标的：位于固原市隆德县县城城关镇，东至隆庄公路、西临道路、北邻德邦路、南邻浙商商贸城，临近德邦路、隆庄公路等交通主、次干道：房屋建筑面积合计11,977.40平方米，土地使用权面积合计68,546.50平方米
备注：杭州市西湖区人民法院出具的《执行裁定书》，裁定将本次所拍卖不动产，抵债给华融金融租赁股份有限公司
目前尚登记在原权属人宁夏德邦生物科技有限公司名下二、竞买安排（一）竞价时间2025年5月15日10时起至2025年5月16日10时止（届时正式竞价开始时间以阿里拍卖网络电子竞价系统时间为准）
（二）竞价设置：起拍价526.30万元，加价幅度：10万元或整数倍
（三）参与本次竞价的竞买人需交纳参拍保证金人民币：人民币壹佰万元（￥1,000,000.00）
1.竞买保证金按标的交纳，竞买保证金交纳按照阿里拍卖网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下等其他方式交纳竞买保证金
2.本标的物竞得者交纳的竞买保证金成交后自动转入华融金融租赁股份有限公司指定账户（户名：华融金融租赁股份有限公司，开户银行：工商银行杭州西湖支行，账号：1202020409900021337），作为竞价成交价款首付款，余款必须在本次拍卖成交后10日内一次性缴入上述指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
3.该竞价保证金由阿里拍卖按照其规则收取并管理
竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，具体保证金支付流程可以联系淘宝客服，淘宝客服电话：400-822-2870
三、重大事项披露（一）标的物的建筑面积以土地房屋登记的面积为准，如有出入成交价格不作调整
标的物以实物现状为准，公告数据仅供参考，其使用面积、用途、年限等具体情况均以拍卖成交办理相关权证变更手续后，有或换发的权证记载的内容为准，华融金融租赁股份有限公司不承担标的瑕疵担保责任
请竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，不得以此否定本次买卖行为或要求降低成交价款
一旦竞买成功，不得以任何问题向本单位要求退还保证金或者任何赔偿，涉及清场、过户或变更的，由买受人自行解决
（二）本次拍卖房屋中，其中，5项房屋建筑物已取得房屋所有权证，证载所有权人宁夏德邦生物科技有限公司，规划用途为工业；7项房屋建筑物尚未取得房屋所有权证，我公司声明拥有上述全部房屋建筑物的所有权，权属无争议，在交易后可协助买受人完成过户；土地使用权已取得国有土地使用证，证载土地使用权人宁夏德邦生物科技有限公司，用途为工业用地，使用权类型为出让
我公司声明拥有上述土地的完整无争议土地使用权，在交易后可协助买受人完成过户
部分房产存在他人占用现象，转让后需另行清场，我公司不负责清场工作，一切因此造成的额外开销及损失由买受人自行承担
我公司可提供必要的协助（三）买受人应自行负责到土地房屋登记部门办理过户手续，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请买受人在竞买前自行到不动产登记部门咨询确认
（四）本次买卖行为之前（以及此后）已/将产生的水电费（包含公摊水电费）、物业管理费等一切费用由买受人自行承担
同时，我公司不做任何承诺，买受人须自行办理水、电、气等户名变更手续
（五）竞价服务费、佣金以及可能存在的其它费用（以网拍平台收费为准）由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询
本次拍卖的竞价服务费、佣金等费用不包含在本次拍卖成交价款之内，买受人应在成交价款外另外支付
（六）竞买人应在拍卖开始前联系我公司全面调查了解拍卖资产的全部瑕疵，我公司不承担任何瑕疵担保责任
竞买人一旦参加竞拍，视同已全部清楚了解并接受拍卖物的全部瑕疵
请竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,不得以此为由否定处置行为或要求降低成交价款
一旦竞买成功，不得以任何问题向本单位要求退保证金或者任何赔偿
四、竞买人资格：具有完全民事行为能力的自然人或合法存续的法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行参拍，但须提前向华融金融租赁股份有限公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到华融金融租赁股份有限公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动则认定为委托代理人的个人行为，由此导致不符合竞买条件的，由竞买人自行承担全部法律责任
五、参与竞买方式：报名和竞价均通过网上进行，竞买人登录淘宝网资产交易网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/，按照《网络竞价拍卖转让竞买须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买
六、拍卖费用：本次交易服务费（软件服务费）由买受人承担，交易服务费（软件服务费）由买受人直接支付至阿里拍卖平台
收费标准请咨询阿里拍卖平台七、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年5月14日止接受咨询（节假日休息），也可自行前往看样，有意者请与华融金融租赁股份有限公司客户经理联系
八、违约责任（一）买受人应在竞价成功后7个工作日内签订《买卖合同》等相关文件并按约付清竞价成交价全部余款，如买受人迟延未签订《买卖合同》，则我公司有权不予签订《买卖合同》并没收买受人已缴纳的保证金及其他已支付的款项，买受人亦无权基于其他任何理由要求返还该款项，且华融金融租赁股份有限公司可将竞拍标的再行公开竞价出售
标的再行公开竞价出售的，原买受人应当支付第一次竞拍中已产生的交易服务费
再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额买受人缴纳竞价保证金即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议
（二）如买受人违反付款义务，未能按时足额支付相应款项的，我公司有权要求买受人按《买卖合同》约定承担违约责任，包括但不限于没收买受人已交纳的竞价保证金及已支付的款项
（三）标的资产竞买成交后，请最终买受人到华融金融租赁股份有限公司办理受领手续及资产档案移交手续
买受人未按照《竞买须知》中约定受领标的的，应当自行承担迟延受领标的档案材料所产生的一切后果，同时须支付由此产生的保管费用
九、竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下承诺：（一）竞买人资格竞买人为中华人民共和国境内外的法人及其他组织
（二）交易文件知悉竞买人仔细阅读并理解了华融金融租赁股份有限公司发布的竞卖公告、竞买须知等文件并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
（三）风险和瑕疵知悉华融金融租赁股份有限公司对竞买标的物所作的说明和提供的书面资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
竞买人认可华融金融租赁股份有限公司已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人应当在竞买前对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行充分的尽职调查，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全知悉并接受拍卖标的的所有已知及未知的瑕疵、风险
本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人未提出书面异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
（四）税费规定标的物过户登记手续由买受人自行办理，华融金融租赁股份有限公司可以配合办理相应过户手续，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）；对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
十、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：（一）标的权属文件对于标的权利的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；（二）本标的资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税、费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损资产价值的相关情形；（三）标的资产可能存在欠缴各种费用的情形；（四）标的物转让登记所涉及税、费由买卖双方各自承担
买受人应自行办理水、电等户名变更手续，水、电等变更费用自理十一、竞买人成为买受人后的特别承诺：（一）竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当华融金融租赁股份有限公司将标的物文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的物文件并在随附的标的物文件清单上签字
如竞买人不及时受领标的物文件，则自愿承担迟延受领标的物文件所产生的一切法律后果
在交接期后，竞买人无权再就标的物文件及其交付范围向华融金融租赁股份有限公司提出任何主张
（二）风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的物现状受让标的，接受标的物的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求华融金融租赁股份有限公司和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
标的物自拍卖公告日起至标的物相关权利移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的物的变化而请求华融金融租赁股份有限公司和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
（三）竞买人承诺，一旦拍卖成交，竞买人作为买受人应在7个工作日内与华融金融租赁股份有限公司签署《买卖协议》，《买卖协议》最终以华融金融租赁股份有限公司提供的审批版本为准
十二、尾款支付说明支付截止：竞价结束后10日内尾款支付方式：支付至华融金融租赁股份有限公司指定银行账户十三、特别提醒：1.标的物以现状为准，华融金融租赁股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
本次拍卖房地产有产权证，过户所有相关税、费由各自承担
请竞买人提前亲自现场看样，自行了解标的物现状参与竞买即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对拍卖财产实物现状的确认，责任自负
2.参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合竞买本项目资格
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此导致华融金融租赁股份有限公司的全部责任及损失，包括但不限于费用、风险和直接损失、间接损失等
4.华融金融租赁股份有限公司收到全款后，将积极配合竞买人过户
5.出卖方承诺确认本标的承租人无优先购买权
6.如拍卖成交，买受人需承担平台软件服务费
7.竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买须知，竞买须知及竞买公告解释权归华融金融租赁股份有限公司
十四、联系方式：1.联系人：孙经理电话：19906879154；关经理电话：16729289288；公司纪委电话：0571-879508012.联系地址：浙江省杭州市上城区四季青街道江锦路60号-96号祝锦大厦B楼13-22层3.阿里拍卖咨询电话：4008222870
