拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>土地性质：<\/span>其他<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>其他<\/span><\/div>土地面积：<\/span>153466.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的物名称：义蓬街道春雷村土地发包<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>标的物属性<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>流转方式：出租ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span>ÂÂÂÂÂ租期：<\/span>自合同签订之日起至2028年11月30日止<\/span><\/span><\/span><\/p>土地性质：集体所有ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ土地规划用途：其他<\/span><\/span><\/span><\/p>土地面积：153466平方米<\/span><\/span><\/span><\/p>标的物详情描述<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>位于杭州市钱塘区义蓬街道春雷村<\/span>（<\/span>8、12、10、11组)，<\/span>土地使用权总面积为<\/span>230.2<\/span>亩
本次竞价仅为租赁权，不包含现有物品、设施设备等可移动财产<\/span>
<\/span>本次竞价参考租期<\/span><\/b>：<\/span><\/b>自合同签订之日起至2028年11月30日止<\/span>，<\/span><\/b>具体以双方最终签订的协议为准
<\/span><\/span><\/span><\/p>起始价：377528<\/span>元\/首年<\/span>
<\/span><\/span><\/span><\/p>竞价保证金：<\/span>5<\/span>万元
<\/span><\/span><\/span><\/p>本次增价幅度：<\/span>230.2元或230.2元的整数倍
<\/span><\/span><\/span><\/p>产权状况：承诺有出租权
<\/span><\/span><\/span><\/p>招租要求<\/span><\/b>：标的仅限<\/span><\/b>用于种植业使<\/span><\/b>用<\/span><\/b>(<\/span><\/b>不允许经营其他项目<\/span><\/b>)<\/span><\/b>，严禁从事国家明令禁止的行业，具体以国家政策及有关职能部门审批为准
<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>支付方式：租金一次性支付，先付后用
<\/span><\/b>具体事宜详见《义蓬街道春雷村土地发包<\/span>Â<\/span>土地承包合同<\/span>样本<\/span>》
<\/span><\/span><\/span><\/p>租金递增幅度：不递增<\/span><\/span><\/span><\/p>履约保证金：<\/span>5万元<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';杭州市钱塘区义蓬街道春雷村股份经济合作社定于2025年05月08日10时起至2025年05月09日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对位于杭州市钱塘区义蓬街道春雷村（8、12、10、11组)自合同签订之日起至2028年11月30日止租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：注：2025年05月08日10时起至2025年05月09日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
竞买标的物名称：义蓬街道春雷村土地发包标的以现场实物为准，具体详如下：位于杭州市钱塘区义蓬街道春雷村（8、12、10、11组)，土地使用权总面积为230.2亩
本次竞价仅为租赁权，不包含现有物品、设施设备等可移动财产本次竞价参考租期：自合同签订之日起至2028年11月30日止，具体以双方最终签订的协议为准
起始价：377528元/首年竞价保证金：5万元
本次增价幅度：230.2元或230.2元的整数倍
（以年租金为基数增价，例如：起始价377528元加230.2元，首年租金则为377758.2元，以此类推
）产权状况：承诺有出租权招租要求：标的仅限用于种植业使用，不允许经营其他项目，严禁从事国家明令禁止的行业，具体以国家政策及有关职能部门审批为准
支付方式：租金一次性支付，先付后用具体事宜详见《义蓬街道春雷村土地发包土地承包合同》
租金递增幅度：不递增履约保证金：5万元二、竞买人应具备条件：1、中华人民共和国境内合法注册并有效存续的企业法人均可申请参加竞买，接受有经济能力的自然人报名（营业执照法人、企业负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同企业，不得一同参加本标的竞价）
竞买人须于竞买前就经营业态等事宜征询我社意见（联系人：项国军15905712585，并在线提交营业执照、《承诺书》、《现场踏勘确认书》等材料（详见附件）申请审核，审核通过后方可办理竞买报名手续
①企业通过法人支付宝提交相关资质材料报名，即用法人支付宝账户登录提交材料并交纳保证金，参与竞价
报名需提供营业执照、法人代表身份证正反面复印件、《承诺书》、《现场勘查确认书》
②企业通过个人支付宝提交相关资质材料报名，即用个人支付宝账户登录提交材料并交纳保证金，报名需提供营业执照、法人代表身份证正反面复印件、受托人身份证正反面复印件、《承诺书》、《现场勘查确认书》、《授权委托书》
③自然人可通过个人支付宝提交相关资质材料报名，即用个人支付宝账户登录提交材料并交纳保证金，报名需提供本人身份证正反面复印件、《承诺书》、《现场勘查确认书》
以上所有资料加盖公章（自然人需签字并加盖手印）具体请与浙江中合工程管理有限公司联系（联系电话15381712570、联系人:诸女士；地址：萧山区盈丰街道浙江民营企业发展大厦B座）
线上报名资质审核截止至2025年05月07日10时（竞价前24小时），在截止时间前提交上述资料并通过审核后，方可办理竞价报名手续
竞买人需在截止时间前线上提交上述所需的所有资料，超过截止时间后不可重新补交
资料线上提交可能会碰到审核未通过退回需重新提交或网络延迟等不可抗力因素，请竞买人应预留足够的时间提交完整准确的资料
2、竞买人须签署《承诺书》，书面承诺自2020年1月1日起至竞买成交之日止无重大违法违规记录
三、保证金交纳及处置：（1）竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
（2）竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的竞价保证金在支付软件服务费后（次日）自动转入杭州市钱塘区义蓬街道春雷村股份经济合作社账户，竞价保证金在本标的物竞得者支付完履约保证金和租金后退回
其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
（3）竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
四、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年05月07日16时止接受咨询，有意者请与我社联系（看样时间：2025年04月29日、04月30日和05月06日，每日10时-16时止)
其余时间竞买人自行踏勘现场五、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
六、特别提醒：（1）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（2）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
咨询电话：15905712585联系人：项国军联系地址：杭州市钱塘区义蓬街道春雷村股份经济合作社辅助机构咨询电话：15381712570联系人:诸女士杭州市钱塘区义蓬街道春雷村股份经济合作社2025年04月28日杭州市钱塘区义蓬街道春雷村股份经济合作社定于2025年05月08日10时起至2025年05月09日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、本次竞价项目的出租方：杭州市钱塘区义蓬街道春雷村股份经济合作社
二、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；三、款项的结算时间和方式：竞价成交后，买受人须支付自合同签订之日起至2028年11月30日止总租金、履约保证金、佣金和软件服务费
（1）本标的自合同签订之日起至2028年11月30日止总租金、履约保证金、佣金只支持线下支付，如实际操作过程中发生线上支付竞价款项，则默认为追加保证金行为
本次竞价成交价为首年租金，买受人须一次性支付自合同签订之日起至2028年11月30日止租金
根据与买受人签订的《义蓬街道春雷村土地发包土地承包合同》，实际租赁时间未满的，由我社无息退还不足部分租金，租金按天计算，一年按365天计
买受人应在2025年05月14日16时前在线下将自合同签订之日起至2028年11月30日止总租金及履约保证金缴入村的银行账户，其中租金按土地面积比例计算，履约保证金按竞买公告中的要求（户名：杭州市钱塘区义蓬街道春雷村股份经济合作社，开户银行：浙江萧山农村商业银行头蓬支行，银行账号：201000059465092)
佣金的支付方式和时间：竞价成交后，需支付辅助机构佣金，收费标准为交易成交价（首年租金）的5%
买受人应在2025年05月14日16时前在线下将佣金全款缴入到浙江中合工程管理有限公司萧山分公司；(户名：浙江中合工程管理有限公司萧山分公司，开户银行：浙江萧山农村商业银行股份有限公司临浦支行，账号：201000167646591)
（2）软件服务费仅限线上支付宝付款：标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2025年05月12日16时前通过线上完成相应费用的支付
买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的银行账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体银行账户的，一切责任由买受人承担
（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
）软件服务费系统成交价（人民币）收费标准（含税）单个标的服务费上限（含税）不超过50万元的部分（含50万元）系统成交价金额的1.5%100万元（人民币）超过50万元至500万元的部分（含500万元）系统成交价金额的1%超过500万元至1000万元的部分（含1000万元）系统成交价金额的0.5%超过1000万元以上的部分系统成交价金额的0.2%买受人在2025年05月14日16时前（需携带相关交易凭证及身份证明材料）到我社（地址：杭州市钱塘区义蓬街道春雷村股份经济合作社；联系人：项国军15905712585）办理后续交易手续
四、竞价成功后，买受人应在我社通知的时间内履行相关文本签约手续，若买受人未在所通知的时间内到场履行出租协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
五、竞价成功，买受人所有款项交清并按约定签署相关文本后，标的由我社交付给买受人
六、竞价成功后，买受人逾期未支付相关款项或未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金，项目自动终结，我社有权组织重新竞价
七、合格竞买方参与本次竞价会，视同对出租标的已进行过尽职调查，且知悉出租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷我社不承担任何法律责任和赔偿义务八、资产出租过程中出现下列情形的，我社可以立即中止或者终结资产出租活动，同时相关主管部门有权直接做出资产出租活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易各方因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止或终结决定的
九、需要说明的其他事项：（1）公告及须知上载明的面积数据仅供参考，若有误差，不影响成交价格
标的以现场实物为准，竞买人在竞价前须现场自行勘查了解标的实际情况
买受人须按政府或我社要求办理相关手续和证件以达到可经营的法定许可，承租期间须遵守政府及我社相关管理部门的各项管理规定
如因该事项引起的不利及损失，须由买受人自行协调解决、承担，我社给予相应配合
（2）在该轮承包经营期内，不得擅自转包或转让其他人经营，如在承包期内自行转包，其后果损失自负，由承包者自行承担，不得改变土地所有权性质和土地农业用途，不能种植多年生作物（如苗木、竹园等），不得擅自改变现有土地（水面）现状，不能自行挖塘、扩大原塘的面积，不得搭建违章建筑，不准私拉电线，否则以违约论处，我社有权收回土地经营权，并由买受人承担一切经济、法律责任
（4）如因项目开发建设等原因需要导致买受人承包租赁的土地面积减少，则买受人须无条件服从建设需要，土地面积变更为剩余部分
我社向买受人发出土地面积变更通知，买受人有异议的应在接到通知后7个工作日内向我社书面提出，否则视为买受人对面积变更没有异议
如买受人提出异议的，则由我社进一步予以核实后确定变更的数量并再次通知买受人，并以此为准
（5）买受人有责任和义务保护耕地和环境，禁止使用违禁农药、化肥等，禁止销售农药残留超标的农产品，如因买受人产品引起食品安全事故，由买受人承担相应所有责任及赔偿
（6）买受人不得搭建违章建筑等，所承包的土地范围内禁止倾倒建筑垃圾、生活垃圾、渣土等，禁止将土地作为建筑垃圾、生活垃圾、渣土等的消纳场地，不得改变土地现状开挖鱼塘
（7）买受人自行解决生产、生活用水、排水（必须符合相应的排放标准及管委会五水共治相关要求）、用电
（8）成交后不得变更签约人，不得对出租标的进行调换使用或抵押
缴纳的租金我社可向买受人开具收款收据（9）其他约定详见《义蓬街道春雷村土地发包土地承包合同》
因买受人未仔细阅读上述文本造成对标的不了解或存有异议，一切责任由买受人承担
十、若原承租人竞价成功，所有款项交清后，租赁期自现租赁到期后顺延
若非原承租人竞价成功，买受人所有款项交清并原租赁合同到期后60个工作日内，由我社负责将标的交付给买受人
若超出60个工作日未能交付，买受人须无条件继续等待，直至我社将标的交付给买受人为止，等待期间买受人无任何形式的补偿
十一、本竞价须知由杭州市钱塘区义蓬街道春雷村股份经济合作社负责解释
杭州市钱塘区义蓬街道春雷村股份经济合作社2025年04月28日
