拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>3年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>11031.12平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>项目介绍<\/span><\/b><\/b><\/p>本项目位于浙江省杭州市钱塘区青西二路<\/font>1111号，地理位置优越（居于杭州市钱塘区核心地段），交通便利（离地铁青六中路站仅1.5公里），周边配套设施完善
项目总占地面积30余亩<\/font><\/span><\/p>项目优势<\/span><\/b><\/b><\/p>（一）<\/span>地理优势：项目位于钱塘区中心区域，交通便利，紧邻主干道；<\/span><\/p>（二）<\/span>背景优势：项目隶属钱塘区城发集团，<\/font>100%国有控股，项目管理到位且稳定；<\/font><\/span><\/p>（三）<\/span>政策支持：落地项目符合钱塘区人才政策、产业招引等政策，均可享受相应优惠政策；<\/span><\/p>（四）<\/span>周边配套完善：园区配有宿舍楼，周边学校、医院（浙一总部在建中）、商场（龙湖天街、宝龙广场等）配套设施完全，工作生活便利
<\/span><\/p>项目配套<\/span><\/b><\/b><\/p>目前整个园区共有划定的汽车停车位<\/font>78个，电瓶车集中充电桩40个，配有快递柜、垃圾房、宿舍等相应的便企便民设施
<\/font><\/span><\/p>园区体量<\/span><\/b><\/b><\/p>园区总面积<\/font>39881.76平方米，厂房A座建筑面积12666.29平方米，B座厂房建筑面积6923.01平方米，C座厂房建筑面积12666.31平方米，宿舍楼建筑面积7594.05平方米
目前闲置厂房项目火热招商中<\/font><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';国有资产房屋拍租公告杭州临江投资发展有限公司将于2025年5月14日10时起至2025年5月15日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在阿里拍卖资产竞价网络平台上进行公开拍租活动，现公告如下：一、标的物拍租标拍价：江东科创园3年租赁使用权
标的房源为江东科创园A楼的一层西侧（面积1430.61平方米）、二层（面积3443.33平方米）、三层（面积3078.59平方米）、四层（面积3078.59平方米），年租金2322963元，三年总租金收益6968889元（大写：陆佰玖拾陆万捌仟捌佰捌拾玖圆整）
A、标的物所在地：浙江省杭州市钱塘区青西二路1111号江东科创园A楼
B、租赁期：3年；投标保证金为150000元C、起拍价为上述所述金额：2322963元
D、房屋状况：按现状出租水、电、物业费不包含在租金中
具体请以实地查看为准E、增价幅度：2000元F、物业费按照0.065元/天/平方米收取，税费另算
房屋履约保证金为二个月租金，房屋履约保证金=首年租金/12个月*2个月
水电押金按照年租金的10%收取房屋履约保证金和水电押金在租赁期到期后无任何违约无息退还
G、租金支付时间：租金按年度支付，先付后用，在合同签订后7个自然日内支付租金、水电押金、物业费及房屋履约保证金至出租人
如拍得人未能按时支付租金，出租人有权解除合同房屋租赁具体条款和相关事宜（包括房屋租赁时间起止时间等）以成交后买受人与委托人签订的《房屋租赁合同》为准
二、承租条件：承租人需符合该区域政府相关部门经营规定
在符合法律规定的前提下，房屋作为丁类厂房使用竞拍人在参与竞价前须自行向市场监管或属地政府等相关部门了解能否办理营业执照等事宜
如参与竞拍人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前5个工作日提交委托竞价手续；竞价成功后，竞拍人须与委托代理人一同签订成交确认书
如委托手续不全，竞价活动认定为委托代理人的个人行为三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询，有意者请与本项目联系人联系，自行安排组织实地查勘
四、保证金交纳及处置：拍租竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞拍结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入杭州临江投资发展有限公司指定账户
拍租成交后，出租方与承租人需签订《房屋租赁合同》，租金按租赁合同内约定支付
竞价人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行
五、特别提醒：标的物以现状为准，杭州临江投资发展有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞价人在拍租竞价前请提前联系本项目联系人（高丽青，15088613879），并请务必再仔细阅读本拍租公告、须知等
竞拍须知一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞价人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍租活动具备法律效力
参加本次拍租活动的当事人和竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍租标的以现状进行拍租，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
出租人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由承租人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍租成交结果及成交价格
四、凡具备完全民事行为能力的公民均可参加竞价，具体请咨询
如参与竞价人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前提交委托竞价手续；竞价成功后，竞价人须与委托代理人一同到拍卖公司签订成交确认书
如委托手续不全，竞价活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞价的，竞价人自行承担相应的法律责任
五、竞拍前竞价人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍租保证金
竞价人在对拍租标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍租成交的，本标的物竞得者（以下称承租人）冻结的保证金将自动转入指定账户，其他竞价人的保证金在拍租后即时解冻
拍租未成交的（即流拍的），竞价人的保证金在拍租活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次拍租是经法定公告期后举行的，就拍租标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍租资料中作了详尽的说明
出租人对拍租标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞价人在拍租前必须仔细审查拍租标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞价标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、本次拍租成交后承租方可能需承担其他相关费用，包括但不限于支付淘宝平台的软件服务费和推广费等
费用问题可咨询阿里拍卖拍租余款（首年租金）在合同签订起7个自然日内足额缴入杭州临江投资发展有限公司指定账户（名称：杭州临江投资发展有限公司；纳税人识别号：913301007494709287；开户银行：工商银行杭州江东支行；银行账号：1202226719900002431）
请各位竞拍人不要通过支付宝支付拍租余款，否则若造成拍租余款无法及时到位责任自负
拍租成交后，承租人应在7个工作日内亲自到杭州临江投资发展有限公司办理相关手续；接到杭州临江投资发展有限公司通知后5日内亲自到指定地点签订合同
否则将视同悔拍八、承租人逾期未签订房屋租赁合同的，本行将重新拍卖
拍租成交后承租人悔拍的，交纳的保证金不予退还九、参加竞价的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任
十、拍租人根据淘宝规定有权在拍租开始前中止拍租或撤回拍租，有权在竞价开始前修改本须知和竞拍公告
