拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>617.00平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>251.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>信宜农商银行将于2025年<\/span>5<\/span>月1<\/span>8<\/span>日上午10时至2025年5月18日下午15时止（延时除外）在阿里资产处置平台上(网址:http:\/\/zc-paimai.taobao.com)对坐落于信宜市<\/span>水口镇横茶村委会开发小区<\/span>Â（权属信宜农商银行）的房产进行公开拍卖
<\/span><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';信宜农商银行定于2025年5月18日上午10时至2025年5月18日下午15时止（延时除外）在阿里资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对下列房产进行公开拍卖，现就相关事项公告如下：一、拍卖标的物：拍卖物名称：坐落于信宜市水口镇横茶村委会开发小区（权属信宜农商银行）房屋一宗；1.建筑面积：617m2；2.权属证号：粤（2016）信宜市不动产权第0000239号；3.用途：住宅、商业；4.起拍价：2,300,000.00元；5.保证金：230000元
二、特别提示：1.标的现状为空置无出租，广东信宜农村商业银行股份有限公司负责清场交付并协助办理过户手续，标的所涉及的房地产转让登记到买受人名下涉及的一切税费，均按照国家有关规定由买、卖双方各付各税、各自承担
办证费用由买受人支付2.对拍卖处置的资产均按现状拍卖，权证证载面积与实际测量面积不一致的，具体面积以实际测量以及不动产中心核准为主，不影响最终成交价
3.请竞买人考虑评估拍卖成交后在办理房屋产权过户时，是否符合标的所在地相关房产限购政策，如与限购政策相冲突不能过户，或存在未知瑕疵不能过户，该责任及风险由买受人自行承担，拍卖人不承担因此而产生的本标的房产不能过户的任何责任及风险
4.关于过户时间：自交齐拍卖款后45天内完成过户及标的移交手续，但由于在办理完税过程中存在的不确定性因素，完成过户手续会存在延期的可能，不影响拍卖结果，买受人不能因此原因悔拍或退款
5.优先购买权人：无
三、现场展示时间：1.2025年5月12日至5月16日，敬请提前电话预约
2.阿里资产处置平台展示时间：2025年4月28日至拍卖结束时止，拍卖公告、竞买须知及相关资料图片已同时在该平台发布
四、拍卖程序：在拍卖前，有意竞买人须在拍卖公告约定时间内登陆阿里拍卖资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com/）进行注册；并完成竞买保证金缴付手续的竞买人，方可参加此次网络线上竞拍：1.拍卖方式：增价拍卖
2.加价幅度：1万元或其整数倍
3.网络竞价开始时间：2025年5月18日上午10时整
五、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞卖须知
六、联系人及电话：阿里资产拍卖平台联系人：刘先生13902307688信宜农商银行联系人：温先生18926720023拍卖人地址：广东信宜新里开发区二区五单元农商大厦广东信宜农村商业银行股份有限公司2025年4月28日信宜农商银行关于拍卖坐落于信宜市水口镇横茶村委会开发小区（权属信宜农商银行）房屋的竞买须知信宜农商银行将于2025年5月18日上午10时至2025年5月18日下午15时止（延时除外）在阿里资产处置平台上(网址:http://zc-paimai.taobao.com)对下列房产进行公开拍卖，现就有关拍卖须知敬告各位竞买人：一、本竞买须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力
竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容二、本次拍卖的标的物为：拍卖物名称：坐落于信宜市水口镇横茶村委会开发小区（权属信宜农商银行）；建筑面积：617m²；权属证号：粤（2016）信宜市不动产权第0000239号；用途：住宅、商业；起拍价：2,300,000.00元；保证金：230000元；参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
有意竞买者请于拍卖前登陆淘宝网阿里资产处置平台办理支付宝竞买保证金缴付手续，方可参加网络线上竞拍
三、标的图片资料见附图
四、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将自动转作为履约保证金转入广东信宜农村商业银行股份有限公司账户内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
保证金冻结期间不计利息一份保证金仅对应竞买一个标的资格，保证金与标的的对应关系一经竞买人确定后不得更改
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题请咨询淘宝网淘宝客服热线：400-822-2870（09:00—21:00人工在线）
竞买人交纳竞买保证金参加竞买的，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可，并对自己的竞买行为承担全部法律责任
一经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险，均由买受人自行承担，与拍卖人及委托人无关
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
六、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞买人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束
请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责
七、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法人和组织）进行，但须在竞买开始前向拍卖人出具委托手续原件；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，按标的现状进行拍卖
拍卖人提供的清单、图片、资料、标的描述等仅供参考，不构成对标的物的任何担保，若与实物现状有差异，以实物现状为准
实际面积以房管部门的最后确认为准，拍卖一经成交，买受人不得以相关资料载明内容有出入而抗辩委托人和拍卖人，成交价格不再调整，本公司亦不作退（或补）价处理
特别提醒：1、有意竞买者请实地察看标的，仔细了解和查勘拍卖标的并咨询相关手续的办理，未察看标的的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、拍卖资料所示的标的面积及用途仅作参考，最终均应以房管部门核发的权属凭证记载为准
3、拍卖成交后，《拍卖成交确认书》的签署方必须是买受人本人
4、标的过户：标的所涉及的房地产转让登记到买受人名下涉及的一切税费，均按照国家有关规定由买、卖双方各付各税、各自承担
办证费用由买受人支付请竞买人考虑评估拍卖成交后在办理房屋产权过户时，是否符合标的所在地相关房产限购政策，如与限购政策相冲突不能过户，或存在未知瑕疵不能过户，该责任及风险由买受人自行承担，拍卖人不承担因此而产生的本标的房产不能过户的任何责任及风险
关于过户时间：自交齐拍卖款后45天内完成过户及标的移交手续，但由于在办理完税过程中存在的不确定性因素，完成过户手续会存在延期的可能，不影响拍卖结果，买受人不能因此原因悔拍或退款
5、标的现场移交说明：移交当月，上述拍卖标的产生的收益和费用（包括但不限于水电物业管理费等）以及治安、公安消防、安全、卫生、环保等责任由委托人收取和负责
移交次月起，上述拍卖标的物产生的收益和费用（包括但不限于水电物业管理费等）以及治安、公安消防、安全、卫生、环保等责任由买受人收取和负责
九、签署《拍卖成交确认书》、付款结算1、请各位竞买人务必在参加拍卖会前仔细确认在淘宝网和支付宝上的姓名和身份证件等资料，拍卖成交后，拍卖人将根据买受人在淘宝网上和支付宝上登记的姓名和身份证件或以办理竞买登记时名字资料开具《拍卖成交确认书》
成交金额以签收确认后的《拍卖成交确认书》为准买受人须于成交之日起3个工作日内带齐相关身份材料、委托手续等原件到拍卖人处（信宜农商银行9楼办公室）签署《拍卖成交确认书》
2、拍卖成交后，标的成交买受人须按淘宝相关规定，向淘宝支付相关的软件服务费
支付软件服务费后，原冻结的保证金转为履约保证金自动转入广东信宜农村商业银行股份有限公司账户，买受人须在2025年6月2日下午17时前将成交价款缴入广东信宜农村商业银行股份有限公司指定账户(户名：广东信宜农村商业银行股份有限公司，开户银行：广东信宜农村商业银行股份有限公司，账号：80020000000971620)
并向阿里拍卖平台支付拍卖软件服务费（服务费收取的标准：按拍卖标的的成交价的0.2%向买受人收取服务费）
十、买受人逾期未支付拍卖全款，将视为违约，所缴交的保证金将作为违约金处理，买受人无权要求退还，拍卖人有权解除本标的的拍卖成交确认书（如委托人已与买受人签订了买卖合同的，该买卖合同亦同时予以解除），拍卖标的将收回
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价为委托人净收入价，均不含拍卖软件服务费
买受人必须办理完成房产交易过户手续后才能接收移交房产十二、竞买人交纳保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本须知规定，不得再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责
参加拍卖会的竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十四、风险提示：由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、被恶意攻击等）而造成无法出价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人必须充分估计上述原因导致在线竞拍不同于现场拍卖所带来的风险，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同有关风险，本公司及网络平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询拍卖联系人：温先生18926720023，联系地址：广东信宜新里开发区二区五单元农商大厦广东信宜农村商业银行股份有限公司2025年4月28日
