拍卖公告
四川富顺农村商业银行股份有限公司（以下简称“农商行”）定于2025年5月7日10时至2025年5月8日10时止（延时除外）在四川富顺农村商业银行股份有限公司京东网资产竞价网络平台(网址：http://zichan.jd.com；户名：富顺农村商业银行股份有限公司1)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、本次竞价标的物的转让方：四川富顺农村商业银行股份有限公司；竞买标的物为：1、四川省富顺县富世镇吉祥路23号附1号（左），房权证号：富顺县房权证城字第201506223号，建筑面积：297.33㎡，用途：商业服务用房
土地证号：富国用（2008）第1002865号，土地使用权面积：272.78㎡，土地用途：综合用地
土地使用类型：出让2、四川省富顺县富世镇吉祥路23号附1号（右），房权证号：富顺县房权证城字第201506219号，建筑面积：311.97㎡，用途：商业服务用房
土地证号：富国用（2010）第1003420号，土地使用权面积：124.26㎡，土地用途：城镇住宅用地、商服用地
土地使用类型：出让3、四川省富顺县富世镇吉祥路21号（右），房权证号：富顺县房权证城字第201405513号，建筑面积：146.25㎡，用途：营业用房
土地证号：富国用（2014）第10014845号，土地使用权面积：25.76㎡，土地用途：商服用地
土地使用类型：出让4、四川省富顺县富世镇吉祥路23号，房权证号：富顺县房权证城字第201405295号，建筑面积：39.88㎡，用途：商业服务用房
土地证号：富国用（2008）第1002863号，土地使用权面积：7.61㎡，土地用途：商服用地
土地使用类型：出让5、四川省富顺县富世镇吉祥路金山集资楼1单元2-1号，房权证号：富顺县房权证城字第201407664号，建筑面积：138.36㎡，用途：成套住宅
土地证号：富国用（2015）第10010055号，土地使用权面积：22.04㎡，土地用途：城镇住宅用地
土地使用类型：出让6、四川省富顺县富世镇吉祥路23号附2号，房权证号：富顺县房权证城字第201405293号，建筑面积：420.68㎡，用途：商业服务用房
土地证号：富国用（2008）第002866号，土地使用权面积：188.33㎡，土地用途：综合用地
土地使用类型：出让7、四川省富顺县富世镇吉祥路23号附3号（三层），房权证号：富顺县房权证城字第201405340号，建筑面积：472.84㎡，用途：商业服务用房
土地证号：富国用（2008）第1002867号，土地使用权面积：570.29㎡，土地用途：综合用地
土地使用类型：出让8、四川省富顺县富世镇吉祥路23号附3号（四层），房权证号：富顺县房权证城字第201405341号，建筑面积：388.17㎡，用途：商业服务用房
土地证号：富国用（2008）第1002867号，土地使用权面积：570.29㎡，土地用途：综合用地
土地使用类型：出让9、四川省富顺县富世镇吉祥路23号附3号（五、六层），房权证号：富顺县房权证城字第201405342号，建筑面积：412.83㎡，用途：商业服务用房
土地证号：富国用（2008）第1002867号，土地使用权面积：570.29㎡，土地用途：综合用地
土地使用类型：出让10、四川省富顺县富世镇吉祥路23号附7、8、9号，房权证号：富顺县房权证城字第201002384号，建筑面积：531.12㎡，用途：成套住宅
土地证号：富国用（2010）第1003421号，土地使用权面积：64.07㎡，土地用途：城镇住宅用地、商服用地
土地使用类型：出让重大事项披露：（1）标的物系农商行抵债取得，需办理两次过户手续
（2）标的物第一次权属变更登记过户的税款由农商行承担，第二次权属变更登记过户的税款由农商行和买受人按照国家规定各自承担应缴部分
（3）办理权属变更登记过户的办证工本费用及标的物可能存在的物业管理费、水、电、气等欠费（包括但不限于之前欠缴的增值税、土地增值税、土地闲置费等税、费）均由买受人承担
（4）拍卖成交后，买受人自行向相关职能部门申请办理过户手续，农商行仅协助办理
（5）该标的物存在租赁情况，详情请致电话咨询
二、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准，房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准
四川富顺农村商业银行股份有限公司对标的物不承担瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
请竞买人亲自实地看样了解标的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
三、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
四、竞价时间：2025年5月7日10时至2025年5月8日10时止（届时正式竞价开始时间以京东网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
五、竞价起始价：6,392,325.60元，保证金：630,000.00元
六、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：保证金详见拍卖公告
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入四川富顺农村商业银行股份有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金直接冲抵为成交价款
剩余成交价款请买受人在竞买成交后7日内（即2025年5月15日16时前）完成尾款支付，农商行指定收款账户信息如下：户称：四川富顺农村商业银行股份有限公司；账号：123903566379；开户行：中国银行富顺支行营业部备注：拍卖成交尾款其中1445240.40元要汇到自贡农商行账户
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金及竞价余款未及时到账的，农商行有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
八、买受人须在竞价成功后的7个工作日内（凭保证金付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本单位（地址：四川省富顺县富世镇釜江大道中段96号(富顺农商银行）正式签订转让协议（协议条款以公示的《资产转让协议》为准），逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，四川富顺农村商业银行股份有限公司将重新组织竞价
九、标的转让：竞价成功后，农商行仅负责协助办理标的过户手续，标的权属变更登记过户的相关手续由买受人自行办理，且农商行不对标的物最终能否办证过户承担任何责任
如发生取消交易或解除合同的情况，无论因何种原因导致交易最终不成功的，农商行仅退回已收取的拍卖款项，无需承担买受人由此过程中产生的费用、税金、利息及相关损失
十、竞价成功后买受人未按时支付竞价款或未按竞买公告和竞买须知的规定履行相关手续时，四川富顺农村商业银行股份有限公司有权组织重新竞价，已交纳的保证金不予退还
重新竞价时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担
十一、合格竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷四川富顺农村商业银行股份有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
十二、资产转让过程中出现下列情形的，四川富顺农村商业银行股份有限公司可以要求受让方立即中止或者终结资产转让活动，同时四川富顺农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交四川富顺农村商业银行股份有限公司后，未实际在四川富顺农村商业银行股份有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十三、特别提醒：（一）本次拍卖按标的现状进行拍卖
拍卖资料提供的标的的建筑面积仅供参考，实际面积以房管部门的最后确认为准，农商行提供的拍卖清单、图片仅供竞买人参考，农商行不对拍卖标的做任何保证及承诺，拍卖清单、图片及描述若与实物现状有差异，以实物现状为准
（二）农商行对拍卖标的物所作的任何说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
有意竞买者请实地察看标的，仔细了解和查勘拍卖标的并咨询相关手续的办理
拍卖一经成交，买受人不得以相关资料载明内容有出入而抗辩转让方，成交价格不再调整
相关税费承担方式详见具体标的物对应的竞买公告和竞买须知(三）标的物如有原有户口难以迁出情况，竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；所产生的相关费用由买受人承担
十四、本竞价须知由四川富顺农村商业银行股份有限公司负责解释
四川富顺农村商业银行股份有限公司2025年4月18日标的物详情描述:1、四川省富顺县富世镇吉祥路23号附1号（左），房权证号：富顺县房权证城字第201506223号，建筑面积：297.33㎡，用途：商业服务用房
土地证号：富国用（2008）第1002865号，土地使用权面积：272.78㎡，土地用途：综合用地
土地使用类型：出让，出让截止日期：2025年9月15日止2、四川省富顺县富世镇吉祥路23号附1号（右），房权证号：富顺县房权证城字第201506219号，建筑面积：311.97㎡，用途：商业服务用房
土地证号：富国用（2010）第1003420号，土地使用权面积：124.26㎡，土地用途：城镇住宅用地、商服用地
土地使用类型：出让，出让截止日期：2025年9月15日止3、四川省富顺县富世镇吉祥路21号（右），房权证号：富顺县房权证城字第201405513号，建筑面积：146.25㎡，用途：营业用房
土地证号：富国用（2014）第10014845号，土地使用权面积：25.76㎡，土地用途：商服用地
土地使用类型：出让，出让截止日期：2025年9月15日止4、四川省富顺县富世镇吉祥路23号，房权证号：富顺县房权证城字第201405295号，建筑面积：39.88㎡，用途：商业服务用房
土地证号：富国用（2008）第1002863号，土地使用权面积：7.61㎡，土地用途：商服用地
土地使用类型：出让，出让截止日期：2025年9月15日止5、四川省富顺县富世镇吉祥路金山集资楼1单元2-1号，房权证号：富顺县房权证城字第201407664号，建筑面积：138.36㎡，用途：成套住宅
土地证号：富国用（2015）第10010055号，土地使用权面积：22.04㎡，土地用途：城镇住宅用地
土地使用类型：出让，出让截止日期：2035年9月12日止6、四川省富顺县富世镇吉祥路23号附2号，房权证号：富顺县房权证城字第201405293号，建筑面积：420.68㎡，用途：商业服务用房
土地证号：富国用（2008）第002866号，土地使用权面积：188.33㎡，土地用途：综合用地
土地使用类型：出让，出让截止日期：2025年9月15日止7、四川省富顺县富世镇吉祥路23号附3号（三层），房权证号：富顺县房权证城字第201405340号，建筑面积：472.84㎡，用途：商业服务用房
土地证号：富国用（2008）第1002867号，土地使用权面积：570.29㎡，土地用途：综合用地
土地使用类型：出让，出让截止日期：2025年9月15日止8、四川省富顺县富世镇吉祥路23号附3号（四层），房权证号：富顺县房权证城字第201405341号，建筑面积：388.17㎡，用途：商业服务用房
土地证号：富国用（2008）第1002867号，土地使用权面积：570.29㎡，土地用途：综合用地
土地使用类型：出让，出让截止日期：2025年9月15日止9、四川省富顺县富世镇吉祥路23号附3号（五、六层），房权证号：富顺县房权证城字第201405342号，建筑面积：412.83㎡，用途：商业服务用房
土地证号：富国用（2008）第1002867号，土地使用权面积：570.29㎡，土地用途：综合用地
土地使用类型：出让，出让截止日期：2025年9月15日止10、四川省富顺县富世镇吉祥路23号附7、8、9号，房权证号：富顺县房权证城字第201002384号，建筑面积：531.12㎡，用途：成套住宅
土地证号：富国用（2010）第1003421号，土地使用权面积：64.07㎡，土地用途：城镇住宅用地、商服用地
土地使用类型：出让，出让截止日期：2015年9月15日止（详见对应的拍卖公告）
权利和限制情况有过户情况（1）标的物系农商行抵债取得，需办理两次过户手续
（2）标的物第一次权属变更登记过户的税款由农商行承担，第二次权属变更登记过户的税款由农商行和买受人按照国家规定各自承担应缴部分
（3）办理权属变更登记过户的办证工本费用及标的物可能存在的物业管理费、水、电、气等欠费（包括但不限于之前欠缴的增值税、土地增值税、土地闲置费等税、费）均由买受人承担
（4）拍卖成交后，买受人自行向相关职能部门申请办理过户手续，农商行仅协助办理
（5）该标的物存在租赁情况，详情请致电话咨询
