拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>别墅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>宝华桃李春风<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室二厅四卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>228.52平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>2<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';1、该标的物为二手房，非司法处置，产权清晰，无查封，无任何纠纷，可正常过户；2、附带免费使用权车位
受委托，南京美择屋网络科技有限公司在阿里拍卖平台对宝华镇千华路8号桃李春风苑·观云苑7幢102室进行公开拍卖
将于2025年5月27日10时00分至2025年5月28日10时00分止（延时除外）在淘宝网资产竞买网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行竞价竞买，现公告如下：一、竞买标的：宝华镇千华路8号桃李春风苑·观云苑7幢102室
产权证号：苏（2021）句容市不动产权第0011871号，房产证已办理
建筑面积约228.52平方米权利性质：出让/存量房产；用途：城镇住宅用地/住宅
二、保证金：￥230000元
加价幅度20000元/次三、网络竞价方式：采用增价网络竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟
四、保证金及余款交纳与处置：1.竞买人应于竞买会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对竞买标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞买成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将自动转入南京美择屋网络科技有限公司指定账户支付宝内，未竞拍成功的竞买人的保证金在竞买结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息2.买受人在竞买成交后须按照买卖合同约定的时间和方式将竞买成交价余款缴入委托人指定账户
3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、付款方式：1、竞买人可贷款购买该标的物
竞买人需要办理银行按揭的，请在参与竞价前自行与贷款银行沟通联系或联系客服沟通银行，做好竞价前预审工作
如因买受人原因导致房产无法完成交易，竞价保证金不予退还2、买受人需要在竞拍成功后15个自然日内与委托人签订《购房定金合同》，并支付平台服务费和交易佣金（超时将视为买受人违约）
买受人可选择一次性付款或按揭贷款支付该标的物价款,具体方式由委托人与买受人在《购房定金合同》中自行约定，购房定金为23万元（拍卖成功后，拍卖保证金转为购房定金）
购房尾款（按揭则指首付款）支付时间原则上不能晚于拍卖结束后30个自然日，需要在过户前付清
3、为更好地保障买受人和卖家的双方交易安全，尤其是资金安全，安心交割房屋，后续买卖双方的二手房交易网签，买家在阿里平台支付佣金（成交价的1%）后，由南京美择屋网络科技有限公司提供房产经纪服务，包括房源挂牌，购房资格核查，《句容市房屋转让合同》、《经纪服务合同》、《银行监督支付协议》及相关协议签订，银行按揭办理，过户缴税，不动产证领取和卖方领取首、尾笔房款办理、交房手续等
六、竞买人应具备条件：1、目前句容市住宅类房产均不限购，中华人民共和国境内的凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可参加竞买，具体请自行前往房管部门了解相关政策
2、竞买人自行参拍的，必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝帐户竞买
竞买人（含自然人、法人、其他组织）也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买
竞买人委托竞买的，须在竞买开始前的5个工作日向南京美择屋网络科技有限公司办理书面委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到南京美择屋网络科技有限公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为3、本房屋附带免费使用权车位
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任七、接受咨询及看样时间：自公告之日起至2025年5月27日接受咨询，咨询电话：大鱼18151675522看样时间：如需看样请联系18151675522预约
特别提醒：未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
八、特别说明：1.标的物以实物现状为准，委托人与南京美择屋网络科技有限公司不对标的物承担瑕疵保证
2、本次竞拍标的物包括房屋产权以及内部不可移动的装修设施、屋内家私
3.标的物过户交割所涉及的相关税费均由买受人承担，本标的物满二，没有增值税
具体税费情况可以致电本公司4.该标的物可贷款购买，能否贷款根据个人具体情况，可提前咨询政府相关部门及贷款银行
5.竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的相关政策，自行判断是否符合受让本房产资格
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失，委托人与南京美择屋网络科技有限公司不承担任何责任
6.未开通网银的银行卡转帐支付宝帐户每日有限额，目前多数银行每日转款限额都是1万元，建议有意者开通支付宝帐户后提前做好转款准备，以确保有足够的保证金参与竞拍
银行卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证金，具体限额请自行向银行了解
竞买人在网络竞价竞价前请务必再仔细阅读标的物的竞买须知南京美择屋网络科技有限公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释
以上为标的物相关介绍，实际情况以看房为准
