拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>新枫公馆<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>1.32万元<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>34.21平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>3<\/span><\/div>总楼层：<\/span>4<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p><\/p>标的物：江苏省苏州市吴中区木渎镇观音山路369号新枫公馆2幢362室(地址以附件中转让合同为准),该标的物为合作建房，无证，本次竞拍性质为使用权益转让，在开发商处办理转让更名手续，无其他税费费用(更名需1000元过户费),该使用权益转让至2033年1月30止
成交后，买受人享有居住、出租、转让、使用、收益等全部相关权益使用期间如遇国家、政府、或开发商等单位征收、拆迁，则该征收拆迁所得赔偿或者补偿款全部归买受人所有
<\/span><\/span><\/p>Â本次拍卖的标的物以现状为准，请意向者自行现场实地勘察
我司对房屋外观、质里问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
<\/span><\/span><\/p>Â该标的目前为已租赁状态，成交后(以过户时间为准)租金及押金由买受人收取，成交前所欠物业、水、电费用与买受人无关
<\/span><\/span><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，台州嘉德拍卖有限公司将于2025年5月22日20点至2025年5月23日20点止（延时的除外）在台州嘉德拍卖有限公司淘宝网资产交易网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：江苏省苏州市吴中区新枫公馆2幢362号起拍价：1元，保证金：10000元，增加幅度：1000（以及其整倍数）
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担
如参与竞买人未开设或无法开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，竞买人与委托代理人须于开拍前联系本公司办理拍卖委托手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
三、咨询、展示看房的时间与方式：咨询、展示看房的时间与方式：公告发布之日起接受咨询
咨询电话：叶经理15655550576四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟至5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价，满足成交条件，方可成交
六、标的物以实际交付为准，本公司不承担本标的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看房(照片仅供参考)，未看房的竞买人且参与竞价视为对本标的实物现状的确认，责任自负
转让方不承担房产质量及其它瑕疵的担保责任，若因房地产有质量或其他瑕疵的，不影响成交价格，转让方也不承担房屋瑕疵的维修和赔偿责任
七、标的物交割手续由拍卖人协助买受人自行办理
交割时如产生的各项税费均由买受人承担，包括第一次及第二次交易的全部税费
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本公司账户，拍卖余款须在成交之日起15个自然日内缴入本拍卖公司指定账户
九、关于阿里拍卖平台交易软件服务费和拍卖佣金的说明若标的资产竞价成交，将支付阿里拍卖平台交易软件服务费和拍卖佣金，约定由买受人承担
（一）若标的资产成交，将支付阿里拍卖平台交易软件服务费，费用按系统成交价金额进行阶梯计算，具体以平台当时发布的信息为准
买受人需在成交后24小时内支付平台软件服务费，逾期支付的视为悔拍
（二）买受人应按竞拍成交款的5%支付拍卖佣金
因买受人未支付平台软件服务费及拍卖佣金导致交易无法完成的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
十、报名及竞买地点：淘宝资产处置平台（http://zc-paimai.taobao.com）
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本行发布的拍卖公告、竞买须知等
咨询电话：15655550576本公告其他未尽事宜，请查看拍卖须知或向拍卖人咨询
受委托，台州嘉德拍卖有限公司将于2025年5月22日20点至2025年5月23日20点止（延时的除外）在台州嘉德拍卖有限公司淘宝网资产交易网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：江苏省苏州市吴中区新枫公馆2幢362号起拍价：1元，保证金：10000元，增加幅度：1000（以及其整倍数）
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担
如参与竞买人未开设或无法开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，竞买人与委托代理人须于开拍前联系本公司办理拍卖委托手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
三、咨询、展示看房的时间与方式：咨询、展示看房的时间与方式：公告发布之日起接受咨询
咨询电话：叶经理15655550576四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟至5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价，满足成交条件，方可成交
六、标的物以实际交付为准，本公司不承担本标的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看房(照片仅供参考)，未看房的竞买人且参与竞价视为对本标的实物现状的确认，责任自负
转让方不承担房产质量及其它瑕疵的担保责任，若因房地产有质量或其他瑕疵的，不影响成交价格，转让方也不承担房屋瑕疵的维修和赔偿责任
七、标的物交割手续由拍卖人协助买受人自行办理
交割时如产生的各项税费均由买受人承担，包括第一次及第二次交易的全部税费
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本公司账户，拍卖余款须在成交之日起15个自然日内缴入本拍卖公司指定账户
九、关于阿里拍卖平台交易软件服务费和拍卖佣金的说明若标的资产竞价成交，将支付阿里拍卖平台交易软件服务费和拍卖佣金，约定由买受人承担
（一）若标的资产成交，将支付阿里拍卖平台交易软件服务费，费用按系统成交价金额进行阶梯计算，具体以平台当时发布的信息为准
买受人需在成交后24小时内支付平台软件服务费，逾期支付的视为悔拍
（二）买受人应按竞拍成交款的5%支付拍卖佣金
因买受人未支付平台软件服务费及拍卖佣金导致交易无法完成的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
十、报名及竞买地点：淘宝资产处置平台（http://zc-paimai.taobao.com）
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本行发布的拍卖公告、竞买须知等
咨询电话：15655550576本公告其他未尽事宜，请查看拍卖须知或向拍卖人咨询
