拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>4375.85平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>此次拍卖为商业拍卖，不等同于司法拍卖！<\/span><\/span><\/p>标的调查情况表<\/span><\/span><\/span><\/p>标的名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>江阴市徐霞客镇峭岐人民路98号3幢<\/span>2<\/span>01工业房地产<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>不动产权证号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>苏（2024）江阴市不动产权第0047690号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>工业用地\/工业<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>钥ÂÂ匙<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>《拍卖成交确认书》<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>建筑总面积<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>约<\/span>4375.85<\/span>平方米<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋所在层\/总层数<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2<\/span>\/4层<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>周边配套<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>地理位置较好，周边配套设施齐全Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他介绍<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>税费情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>拍卖成交后，过户所涉及的所有税、费等由买卖双方按国家规定各自承担<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';无锡大澄拍卖有限公司将于2025年5月26日10时起至2025年5月27日10时止（延时除外）在无锡大澄拍卖有限公司淘宝网资产处置竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：无锡大澄拍卖有限公司）对江阴市徐霞客镇峭岐人民路98号3幢201工业房地产进行公开挂牌，现公告如下:一、竞买标的物：江阴市徐霞客镇峭岐人民路98号3幢201工业房地产
二、价格：起拍价：¥14965407元，保证金：¥100万元，加价幅度：¥10000元（以及其整数倍）
三、保证金交纳及处置：1、项目竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
2、本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入无锡大澄拍卖有限公司指定账户，竞价余款在竞价结束后30个自然日内缴入无锡大澄拍卖有限公司指定账户(户名：无锡大澄拍卖有限公司，开户银行：江苏江阴农村商业银行股份有限公司高新区支行，账号：018801290009041)
3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
四、拍卖咨询：自公告之日起至开始竞买时止接受咨询（节假日休息），有意者请与无锡大澄拍卖有限公司项目负责人提前联系
五、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、特别提醒：a）标的物以现状为准，无锡大澄拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后，过户所涉及的所有税、费等由买卖双方按国家规定各自承担，具体金额由买受人到相关税务部门自行查询
e)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权f)其他：无
g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知参拍咨询电话：0510-8628062613301526266网址：https://zc-paimai.taobao.com地址：江阴市长江路218号名都国际大厦1101B室2025年4月29日常年征集各类有形、无形资产拍品，欢迎洽谈合作
无锡大澄拍卖有限公司定于2025年5月26日10时起至2025年5月27日10时止（延时除外）在无锡大澄拍卖有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：无锡大澄拍卖有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：1.竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知及竞买人承诺函的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（必须具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向无锡大澄拍卖有限公司办理委托资料；竞买成功后，竞买人、代表人、其他组织须与委托人一同到我公司办理交接手续
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任3.优先购买权人参加竞买的，应于2025年5月26日前向我公司提交有效证明，经我公司确认后才可参加竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：14965407元；报价的加价幅度以10000元的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：100万元整
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入无锡大澄拍卖有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，（但不排除网络环境问题）保证金冻结期间不计利息
6.拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交买受人时的现状为准，房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；如因委托人原因导致拍卖标的无法过户的，委托人将拍卖价款全额无息退还给买受人，拍卖人、委托人不承担任何经济、法律责任
7.本次竞价已根据调查情况就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在调查资料中作了详尽的说明
拍卖人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
8.拍卖成交后:①成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞买人应在竞价结束后30个自然日内将竞价成交价款3%的佣金及竞价成交价余款缴入无锡大澄拍卖有限公司指定账户(户名：无锡大澄拍卖有限公司，开户银行：江苏江阴农村商业银行股份有限公司高新区支行，账号：018801290009041)
②拍卖成交后，所涉及的所有税、费等由买卖双方按国家规定各自承担
另买受人须按淘宝平台要求支付平台服务费（详情见标的物首页）
③拍卖成交后，过户交付手续自成交款付清之日起一个月内由买受人自行与委托方办理
因买受人逾期未办理过户而可能产生的相关风险由买受人自行承担目前租赁中，待买受人付清成交款的次月起剩余月份租金由买受人享有，已收部分由出租方退还或从成交款中直接扣除
若买受人不同意带租赁交付，由委托人在成交后一个月内解除租赁合同后交付房屋
9.参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
10.根据法律规定，我公司有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价
11.拍卖成交后，买受人不能在规定时间内付清全部拍卖成交价款及佣金，拍卖公司可取消买受人的竞得资格，解除《拍卖成交确认书》且原交付的竞买保证金不要求返还，该保证金由拍卖公司收取作为经济损失补偿，并由买受人或买受单位承担违约所产生的一切法律责任
再次举行拍卖会出让该标的的成交价格低于原拍卖成交价的，买受人需要补足差额
12.本规则其他未尽事宜，请向我公司咨询
