江苏镇江市京口区东方路72号工业园区房产及其附属设施，玻璃幕墙办公楼和独立车间，3千万装修，功能完善 <即将开拍>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>18912.29平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>13362.60平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';1、该标的物为二手厂房，非司法处置，产权清晰，无查封，可正常过户；2、房屋抵押情况：有；抵押权人：中国民生银行股份有限公司镇江支行，抵押金额：19500000元，壹仟玖佰伍拾万元整，买受人拍下标的即表示同意支付房款人民币19500000元（壹仟玖佰伍拾万元）整给卖方用于协助卖方银行贷款还款解押；3、4#车间外部有部分在承租中，商户为超市，后期若卖出是否继续租赁，双方可协商；4、本次竞拍标的物包括建、构筑物和不可移动设施

（可移动设施若需要，需另行议价）受委托，南京美择屋网络科技有限公司在阿里拍卖平台对镇江新区大港东方路72号进行公开拍卖

将于2025年5月25日10时00分至2025年5月26日10时00分止（延时除外）在淘宝网资产竞买网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行竞价竞买，现公告如下：一、竞买标的：镇江新区大港东方路72号

产权证号：苏（2022）镇江市不动产权第0095633号，房产证已办理

独用土地使用权面积13362.6㎡，房屋建筑面积18912.29㎡

权利性质：出让；用途：工业用地二、保证金：￥3000000元

加价幅度20000元/次三、网络竞价方式：采用增价网络竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟

四、保证金及余款交纳与处置：1.竞买人应于竞买会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金

竞买人在对竞买标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金

竞买成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将自动转入南京美择屋网络科技有限公司指定账户支付宝内，未竞拍成功的竞买人的保证金在竞买结束后即时解冻原路退回

保证金冻结期间不计利息2.买受人在竞买成交后须按照买卖合同约定的时间和方式将竞买成交价余款缴入委托人指定账户

3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线

五、付款方式：1、竞买人需要办理银行按揭的，请在参与竞价前自行与贷款银行沟通联系或联系客服沟通银行，做好竞价前预审工作

如因买受人原因导致房产无法完成交易，竞价保证金不予退还2、买受人需要在竞拍成功后15个自然日内与委托人签订《购房定金合同》，并支付平台服务费和交易佣金（超时将视为买受人违约）

买受人可选择一次性付款或按揭贷款（须银行同意的情况下）支付该标的物价款,具体方式由委托人与买受人在《购房定金合同》中自行约定，购房定金为3000000元（拍卖成功后，拍卖保证金转为购房定金）

购房尾款（按揭则指首付款）支付时间原则上不能晚于拍卖结束后30个自然日，需要在过户前付清

六、竞买人应具备条件：1、中华人民共和国境内的凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可参加竞买，具体请自行前往房管部门了解相关政策

2、竞买人自行参拍的，必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝帐户竞买

竞买人（含自然人、法人、其他组织）也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买

竞买人委托竞买的，须在竞买开始前的5个工作日向南京美择屋网络科技有限公司办理书面委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到南京美择屋网络科技有限公司办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

七、接受咨询及看样时间：自公告之日起至2025年5月25日接受咨询，咨询电话：东辰13770661920看样时间：如需看样请联系13770661920预约

特别提醒：未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

八、特别说明：1.标的物以实物现状为准，委托人与南京美择屋网络科技有限公司不对标的物承担瑕疵保证

2、本次竞拍标的物包括建、构筑物和不可移动设施

可移动设施若需要，需另行议价3.标的物过户交割所涉及的相关税费按国家规定，各自付税

具体税费情况可以致电本公司4.该标的物能否贷款需根据个人及标的物具体情况，请提前咨询政府相关部门及贷款银行

5.竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的相关政策，自行判断是否符合受让本房产资格

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失，委托人与南京美择屋网络科技有限公司不承担任何责任

6.未开通网银的银行卡转帐支付宝帐户每日有限额，目前多数银行每日转款限额都是1万元，建议有意者开通支付宝帐户后提前做好转款准备，以确保有足够的保证金参与竞拍

银行卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证金，具体限额请自行向银行了解

竞买人在网络竞价竞价前请务必再仔细阅读标的物的竞买须知南京美择屋网络科技有限公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释

以上为标的物相关介绍，实际情况以看房为准