拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>317.84平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的<\/span><\/span><\/p><\/td>租赁面积<\/span><\/span><\/p>约<\/font>(㎡)<\/span><\/span><\/p><\/td>租赁期限<\/span>(<\/span>年）<\/span><\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/span><\/p><\/td>首年租金起始价<\/span><\/span><\/p>(万元<\/span>)<\/span><\/span><\/p><\/td>竞买保证金<\/font>(万元)<\/span><\/span><\/p><\/td>履约保证金<\/span>(<\/span>万元<\/span>)<\/span><\/span><\/p><\/td>竞价增价幅度<\/span><\/span><\/p>(万元)<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>昆山市玉山镇樾阁北路<\/font>251号第二层部分、第三层南面部分<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td>317.84<\/span><\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/span><\/p><\/td>办公<\/font>\/培训<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td>9.3<\/span><\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/span><\/p><\/td>0.1<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，苏州农村产权交易中心（昆山分中心）在淘宝资产处置网络平台对以下标的进行网络增价式公开竞价，现公告如下：招租公告基本情况项目名称昆山市玉山镇樾阁北路251号第二层部分、第三层南面部分公开招租项目编号委托方昆山城市建设投资发展集团有限公司内部决策情况公司会议通过出租行为批准单位昆山城市建设投资发展集团有限公司标的资产看样看样联系人：顾先生联系方式：0512-50166888出租资产基本情况坐落位置昆山市玉山镇樾阁北路251号第二层部分、第三层南面部分资产类型□住宅□工业√商业□其他所在楼层2-3出租面积约（m2）317.84租期（年）3资产使用现状空置是否设置原承租户优先权否装修水平、附属设施等\配套、环境、交通等\其他披露事项免租期2个月出租条件租金挂牌底价93000元/年租金支付要求半年一付租金调整方式\履约保证金30000元使用用途及要求办公/培训与出租相关的其他条件1、租金挂牌价为租赁期内首年年租金；2、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易中心不承担公告所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应租金价格；3、装修改造需经出租方同意竞买人条件1、具有独立承担民事责任的能力的自然人、企业法人或其他组织；2、具有良好的财务状况、支付能力和社会信用；3、符合法律法规规定以及标的资产经营业态要求的其他条件
竞买保证金事项交纳金额人民币30000元竞价方式网络增价式，不设保留价，竞价增价幅度0.1万元
1、有意竞买者请登录淘宝资产处置平台，在对应标的页面缴纳对应竞买保证金报名参与竞价
2、本次网络竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
3、其他事项见竞价须知
其他说明1、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个工作日内与委托方签订《资产租赁合同》
2、买受人须在成交后5个工作日内缴清佣金、软件服务费
缴清后，向苏州农村产权交易中心昆山分中心领取《成交确认书》等材料，并凭此与委托人签订《租赁合同》等文本
3、为保护交易各方的合法权益，委托方在此作出特别提示，意向承租方一旦交纳报名保证金且通过资格确认，即视为对如下内容作出承诺
非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，应承担缔约过失责任，已经交纳的保证金优先用于支付交易组织方必要服务费用（如有）后，委托方有权申请划扣保证金，保证金不足弥补损失的，委托方有权要求足额赔偿：（1）意向承租方于挂牌终止日后单方撤回承租申请的；（2）被确定为最终承租方后在公告约定时间内拒绝签订《资产租赁合同》或未按时完成付款的
4、意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺：（1）如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定
（2）不得将资产以任何形式分租、转租，不得采取名义上为合作、入股、加盟等,而实质为转租的行为,并同意随时接受委托方（包括安全、消防）例行检查工作
（3）合同终止时须将资产恢复原状，或经委托方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有
5、本公告仅为本次项目的简要说明
意向承租人在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及委托方提供的其他资料（意自承租方可在本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策
6、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息发布方对此不承担任何责任；意向承租方交纳竞买保证金参与资产招租交易活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策
受委托，苏州农村产权交易中心（昆山分中心）在淘宝资产处置网络平台对以下标的进行网络增价式公开竞价，现将有关事宜告知如下：一、本《竞价须知》根据相关法律、法规所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，一旦竞买人参与竞价，即表明已完全了解该标的情况，并对自己的行为承担法律责任
三、标的情况：标的租赁面积约(㎡)租赁期限(年）用途首年租金起始价(万元)竞买保证金(万元)履约保证金(万元)竞价增价幅度(万元)昆山市玉山镇樾阁北路251号第二层部分、第三层南面部分317.843办公/培训9.3330.1四、竞买人条件1、竞买人条件见竞买公告
2、如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，或企业竞买人使用的淘宝账号非企业淘宝账号的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始一天前，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往苏州农村产权交易中心（昆山分中心）办理委托手续，经确认后方能进行网络竞价，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任
竞价成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到苏州农村产权交易中心（昆山分中心）办理相关手续
五、竞买活动的相关规定1、报名时间：公告之日起至竞价结束前
2、竞价方式：网络增价式，不设保留价
3、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
4、竞买人须在上述淘宝网资产处置网络平台报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金
竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对竞价标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
5、竞买人在竞价前请务必实地看样、仔细阅读《竞价公告》、《竞价须知》及《租赁合同（样本）》等文本，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、价款结算、标的物交割、费用负担情况1、买受人须在竞价成交后5个工作日内支付佣金和淘宝软件服务费
佣金通过平台支付或缴入指定账户（账户名称：苏州农村产权交易中心有限公司；账号：32201989036051590721；开户银行：建设银行城中支行）
淘宝平台软件服务费按淘宝平台规定支付，佣金和淘宝软件服务费均按成交首年年租金收取，佣金按首年年租金的1%，淘宝平台软件服务费比例见公告页面收费详情
特别注意：本次竞价页面显示的尾款支付时间为“通过淘宝订单支付”的时间，不适用本次竞价
本次竞价尾款支付方式及时间按本须知第六条执行2、买受人按约定缴清以上所有款项后2个工作日内，向苏州农村产权交易中心（昆山分中心）领取《成交确认书》等材料，并凭此与委托人签订《租赁合同》等文本
租赁起止时间及标的物交付时间等具体以《租赁合同》约定为准买受人与委托人自行办理标的物交接手续
3、标的物以现场实物为准，其面积、外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的状况为准
交易中心不作担保，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
七、违约责任1、竞价成交后，买受人必须按时签署《成交确认书》，若买受人存在拖延、拒绝、逾期签署《成交确认书》、《租赁合同》等文本，或买受人虽签署上述文件但未按期足额支付成交价款、履约保证金、竞价服务费、软件服务费及约定的其他费用等义务的均视为买受人违约，应承担违约责任，除买受人的竞买保证金不予退还外，买受人还应赔偿由此造成的经济损失
2、竞价成交后，若委托人违约，由委托人承担全部责任，与交易中心无涉
八、其他注意事项竞价成交后，合同双方的所有权利、义务、责任、交付及其他未尽事项等均以委托人与买受人最终签署的《租赁合同》为准，附件《租赁合同》为样本
以上合同由委托人与买受人自行签订，交易中心对委托人与买受人出现的以上合同的纠纷概不干涉，并不承担任何法律责任
九、所有参与的竞买人应当遵守《竞价须知》及《竞价公告》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十、委托人、交易中心根据法律法规规定有权中止竞价或撤回竞价，委托人、交易中心不向竞买人承担任何责任及任何费用
其他未尽事宜，请向交易中心咨询咨询电话：0512-55170552苏州农村产权交易中心（昆山分中心）2025年4月29日
