拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1333.68平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>新房状态：<\/span>现房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按层<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â中海雨花中心22F视野景观<\/span><\/span><\/span><\/span>ÂÂ标的实拍（公区大堂+室内现状+地铁S3号线贾西站+万象天地）<\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/p>中海雨花中心在第三方买卖及租赁挂牌数据<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>中海雨花中心22F整层基础信息概况<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，南京美墅信息咨询有限公司将于2025年4月30日10：00时起至2025年5月29日10：00时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对以下资产标的进行公开竞价
现公告如下：注：2025年4月30日10：00时起至2025年5月29日10：00时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞价标的物：中海雨花中心22F整层（联系单地址：雨花台区七贤街18号2201-2210室），房屋用途为：商务办公，建筑面积为1333.68平方米，房屋所在楼层22层，总层数22层
二、特别事项说明1、本标的竞买为商业行为，不等同于网络司法拍卖，不存在交付困难问题
标的物按现状竞拍，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
2、房款支付方式：a）竞卖结束后，买受人可选择全款支付或通过银行按揭贷款方式付款，如需以银行按揭贷款方式进行付款的竞买人，在竞买前务必咨询标的物联系人：郁经理150-7783-9110（微信同号）b）订单支付方式：银行汇款、淘宝“放心付”、房管局监管账户
银行汇款到机构指定账户：户名：南京美墅信息咨询有限公司，帐户：4301016509100652215，开户行:中国工商银行股份有限公司南京三山街支行
淘宝“放心付”模式，进行支付宝网上付款：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录“我的淘宝-我的拍卖支付”
房管局监管账户：账户开设成功后，通过转账/汇款方式至房管局监管账户
三、竞拍起始价：壹仟叁佰伍拾万元整（￥13500000元整）
竞买保证金：捌拾万元整（￥800000元整）加价幅度：伍仟元整（￥5000元整）
四、竞拍成功后，买受人需另外支付机构成交额*1%的服务费，在竞买成交7日内支付到阿里平台生成的佣金订单，或者支付到南京美墅信息咨询有限公司账户（账户名称：南京美墅信息咨询有限公司；开户行：中国工商银行股份有限公司南京三山街支行；账号：4301016509100652215）五、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年5月28日止接受咨询，组织实地查勘
咨询、线下看样的时间与方式:郁经理150-7783-9110（微信同号）六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
八、标的物过户登记手续由产权方协助买受人办理，所涉及的税、费可咨询当地税务部门，未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费的具体金额
税费承担情况：所涉及的所有税、费按国家规定各自承担九、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，应当具备规定的资格或者条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担
竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞价保证金拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金竞买人竞买成功后当天内同意划转竞拍保证金至机构并在竞买成功后30天内与产权方签订购房定金协议
十、拍卖成交当天需缴纳淘宝平台软件服务费
十一、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等
南京美墅信息咨询有限公司2025年4月29日一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的保证金自动转为履约保证金，拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，所交纳的保证金不予退还，本公司可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
扣除的保证金用支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分
八、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更登记手续的，本公司予以协助办理
所涉及的所有税、费按国家规定各自承担九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十二、咨询人:郁经理150-7783-9110（微信同号）南京美墅信息咨询有限公司2025年4月29日
