拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>168.55平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>17573.47平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按间<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告受委托，南京汇宸房地产营销策划有限责任公司将于2025年5月19日10时起至2025年5月20日10时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价
现公告如下：注：2025年5月19日10时起至2025年5月20日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞价标的物:南京市秦淮区中山东路300号01幢1001室，房屋用途：商务金融用地/办公；建筑面积：168.55平方米，房屋所在楼层为10层
二、重大事项披露1、抵押情况:无2、特别事项说明:本标的竞买为商业行为，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍
3、标的物以现状为准，需买家自行看房核实，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
三、竞拍起始价：3500000元；竞买保证金：200000元整
加价幅度：（￥5000元）四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到标的管辖范围内的有关部门办理过户交割手续
五、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年5月19日止接受咨询，组织实地查勘
六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、标的物过户登记手续由卖方协助买受人办理，本次交易所涉及的税、费由买卖双方各付税费承担
具体金额以管辖范围内的有关部门核实为准，未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费的具体金额
八、竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费以及处置机构的佣金
需7天内一次性付清全款，如有特殊情况请参拍前联系客服，未联系客服视为已知晓
竞买人逾期未支付竞价款项，视为竞买人悔拍，所交纳的竞价保证金、佣金、软件服务费等不予退还，并且委托方有权向有关部门追溯竞买人，要求补齐两次竞价的差价
本公司可以重新竞价，重新竞价时，原竞买人不得参加竞买，望知悉！九、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1亦可咨询客服
竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买公告、须知等咨询、展示、签约看样的时间与方式:1、线下看房请联系:周经理联系电话:133378331882、线下看房时间:提前半天预约看房3、线下看房及签约地址:请咨询客服4、本次竞买公告及竞买须知最终解释权归本公司所有
南京汇宸房地产营销策划有限责任公司2025年4月29日竞买须知一、本《竞买须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞价标的以现状进行处置，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户（交割）时登记机关确定为准本公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（20万元）支付竞买保证金
竞买人在标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金20万元，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（竞买人）冻结的保证金自动转为履约保证金，竞价未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻（24小时内到账），保证金冻结期间不计利息
六、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞买资料中作了详尽的说明
本公司对竞价标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞买标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、竞买人逾期未支付竞价款项，视为竞买人违约，所交纳的保证金、佣金、软件服务费等不予退还，并且委托方有权向有关部门追溯，要求竞买人补齐两次竞买的差价
本公司可以重新竞价，重新竞价时，原竞买人不得参加竞买八、竞买人按规定付清成交款后，如需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助
标的物转让登记手续由竞买人自行办理，本次交易所涉及的税、费由买卖双方各自承担
具体金额以管辖范围内的有关部门核实为准竞买人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理
本房产过户前水、电、气物业费等欠费均由卖方承担九、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价即为成交价，一人出价即可成交
此成交价均不含竞买人在竞买标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、为便于竞买人及时收到本公司竞价相关的文书，竞买人在竞价前如实向淘宝网资产处置网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，竞买人应在竞价活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十二、咨询人:周经理联系电话:13337833188南京汇宸房地产营销策划有限责任公司2025年4月29日
