湖州市吴兴区草荡漾路1954号商铺3年租赁权【首年租金】 <即将开拍>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>60.73平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>1.标的物名称：湖州市吴兴区草荡漾路1954号商铺3年租赁权【首年租金】<\/span><\/p>2.标的物所在地：湖州市吴兴区草荡漾路1954号<\/span><\/span><\/span><\/p>3.本次出租意向（租期）:3年Â<\/span><\/span><\/p>4.详细情况：详见《竞买公告》及《竞买须知》<\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';湖州吴兴南太湖建设投资集团有限公司定于2025年5月18日10时起至2025年5月19日10时止（延时的除外）在吴兴区公共资产网络交易平台进行公开挂牌，现公告如下：注：2025年5月18日10时起至2025年5月19日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞买标的物：草荡漾路1954.1898号商铺三年租赁权

二、重大事项披露：本次标的的竞卖为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖

标的物按现状竞拍1.起拍价为首年租金起拍价，租金一年一付，先付后用

租期起讫时间以合同约定时间为准第1至3年每年年租金递增3%（即第2年在第1年年租金基础上递增3%，第3年在第2年年租金基础上递增3%）

2.租赁期3年，租赁期间承租人不得将资产转租、出借给第三方或以任何形式名为承租人实为第三方使用

3.业态规定：在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下的经营活动

KTV等有噪音、有污染、影响居民生活的行业不得开设商铺报名时需提供无犯罪记录证明

4.餐饮类的要求：不得开设烧烤、烤鱼、烤肉等重油烟餐饮服务项目；不得开设大型餐饮单位（厨房6个基准灶台、6.6平方米集烟罩、面积500平方米）；开设餐饮店需正确安装符合国家标准的油烟净化设备，油烟排放需符合国家相关标准；烟道的走向及安装需提前向八里店综合行政执法中队报备

5.租赁合同生效后，所发生的一切费用均由承租人承担，包括如房屋维护费、水电费、消防设施、总电、电箱电柜、门窗安装、内设电梯安装等费用，若承租方违背出租方要求设置业态及装修，出租方有权收回房屋，视为承租方租赁合同解约

6、承租人因经营需要对房屋进行装修、改造应事先提交方案并征得出租方同意

不得破坏房屋主体结构增开店门及门头店招、墙体广告布置须经出租方事先同意

7、承租人需遵守出租方相关管理规定，承租期间做好防火等安全工作，不得违规存放易燃、易爆、易腐蚀等危险物品

承租期间因任何原因（包括不可抗力）所引起的人身损害、财产经济损失由承租人承担

若租赁期间有居民投诉，需承租人自行处理，若处理不当，出租人有权收回商铺

8.因政府征收征用、规划布局调整、政府环保治理致使《租赁合同》提前终止的，承租人保证在接到出租方发出的合同解除通知后30天内将出租房地产交还给出租方，双方根据实际租赁时间结算相关费用，但出租方不给予承租人任何补偿

9、如因合同届满或本合同被解除导致合同终止，装修的不可移动部分归产权方所有，装修可移动由承租人自行处置，但不得损坏房屋

承租人到期未处置的，由出租方处置，费用由承租人承担，但出租方不对原承租人作装修等方面的任何补偿

10.其他相关未尽事宜，竞买人请联系湖州吴兴南太湖建设投资集团有限公司

三、起拍价：标的编号标的名称铺号层数面积面积合计起始价保证金加价幅度标的一草荡漾路1954号商铺3年租赁权草荡漾路1954号1层31.1560.73323001938010002层29.58标的二草荡漾路1898号商铺3年租赁权草荡漾路1898号1层46.389.32320001920010002层43.02四、保证金交纳及处置：1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金

标的物竞价结束前，有意向的竞买人都可以缴纳竞拍保证金参与竞价2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户

其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线

五、成交价款的结算时间和方式：本次标的竞价公示期为5个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交

买受人应在成交后7个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到湖州吴兴南太湖建设投资集团有限公司（产权人）（地址：吴兴区总部自由港A幢3楼）办理签订合同等后续交易手续（逾期未办理的，视为自动放弃租赁权竞买资格且竞买保证金不退还，由此引发的一切问题由买受人承担违约责任）

1.线下银行付款方式：买受人应在签订合同之日起5个自然日内在线下将竞价余款缴入湖州吴兴南太湖建设投资集团有限公司（产权人）账户：户名：湖州吴兴南太湖建设投资集团有限公司开户银行：农行东部新城支行账号：191008010466666652.线上支付宝付款方式：买受人应在签订合同之日起5个自然日内登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付，完成余款支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年5月18日10时止接受咨询，有意者请与湖州吴兴南太湖建设投资集团有限公司（产权人）联系

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

九、特别提醒：1.标的物以现状为准，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

2.参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

4.标的物转让登记手续由买受人与湖州吴兴南太湖建设投资集团有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担

5.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续

6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

7.按照吴兴区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向湖州吴兴南太湖建设投资集团有限公司（产权人）申报参与拍卖，并提交竞买人信息

由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权联系方式：湖州吴兴南太湖建设投资集团有限公司联系电话：18806826498，联系人：邓先生联系地址：吴兴区总部自由港A幢3楼联系方式：（交易服务机构）咨询电话：0572-2559513，联系人：宋女士监督单位：吴兴区公共资源交易中心联系电话：0572-2535706湖州吴兴南太湖建设投资集团有限公司2025年4月29日湖州吴兴南太湖建设投资集团有限公司定于2025年5月18日10时起至2025年5月19日10时止（延时的除外）在吴兴区公共资产网络交易平台进行公开挂牌，现公告如下：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.本次竞价项目的转让方：湖州吴兴南太湖建设投资集团有限公司（产权人）；转让标的：草荡漾路1954.1898号商铺三年租赁权

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：2025年5月18日10时起至2025年5月19日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

4.起拍价：详见表格，加价幅度：1000元或整倍数

标的编号标的名称铺号层数面积面积合计起始价保证金加价幅度标的一草荡漾路1954号商铺3年租赁权草荡漾路1954号1层31.1560.73323001938010002层29.58标的二草荡漾路1898号商铺3年租赁权草荡漾路1898号1层46.389.32320001920010002层43.022层59.595.竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高

竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

6.成交价款的结算时间和方式：本次标的竞价公示期为5个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交

买受人应在成交后7个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到湖州吴兴南太湖建设投资集团有限公司（产权人）（地址：吴兴区总部自由港A幢3楼）办理签订合同等后续交易手续（逾期未办理的，视为自动放弃租赁权竞买资格且竞买保证金不退还，由此引发的一切问题由买受人承担违约责任）

（1）线下银行付款方式：买受人应在签订合同之日起5个自然日内在线下将竞价余款缴入湖州吴兴南太湖建设投资集团有限公司账户：户名：湖州吴兴南太湖建设投资集团有限公司开户银行：农行东部新城支行账号：19100801046666665（2）线上支付宝付款方式：买受人应在签订合同之日起5个自然日内登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付，完成余款支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c17.竞价成交后若买受人未在期限内到场履行转让协议签约、交割等手续的，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

若交易双方届时均未在上述时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担任何责任

8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按《租赁合同》有关约定进行交割

9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款，湖州吴兴南太湖建设投资集团有限公司有权组织重新竞价

10.合格竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷湖州吴兴南太湖建设投资集团有限公司、区国资委、湖州市吴兴区公共资源交易中心均不承担任何法律责任和赔偿义务

11.资产转让过程中出现下列情形的，湖州吴兴南太湖建设投资集团有限公司可以申请要求立即中止或者终结资产转让活动，资产转让活动中止和终结的决定由区国资委做出

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

12.本竞价须知由湖州吴兴南太湖建设投资集团有限公司负责解释

湖州吴兴南太湖建设投资集团有限公司2025年4月29日