钱江新城江河汇｜水岸帝景顶跃257平 无敌视野观一线江景万科物业，尽揽莲花碗、杭州之门双地标 <即将开拍>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>水岸帝景<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>四居室三厅四卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>256.76平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>29<\/span><\/div>总楼层：<\/span>29<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无营业税<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>“江河汇IFC摩天轮”尽收眼底，水岸帝景顶跃<\/span><\/span><\/h3>270°无敌视野观一线江景，尽揽“莲花碗、杭州之门”双地标<\/span><\/span><\/h3>Â<\/p>Part-1板块资源<\/span><\/span><\/h3>一线沿江，毗邻江河汇IFC<\/span><\/span><\/h3>隔江对望奥体“莲花碗”、杭州之门<\/span><\/span><\/b><\/h3>拥有一套瞰江豪宅，在家中私享开阔的钱塘江面视野，对岸就是城市繁华，是不少购房者的终极梦想

<\/span><\/span><\/p>如果把江景分为一览无余的无敌江景，小处着眼的钻石江景和楼间间隙的一线江景这三种的话，那么水岸帝景就是当之无愧的无敌江景

<\/span><\/span><\/p>ÂÂ房间内白天窗景<\/span><\/p>Â<\/p>Â夜晚灯光秀<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>水岸帝景坐落于江河汇，南向直面钱塘江，东临京杭大运河，西对新塘河，三水环绕

隔江对望钱江世纪城，奥体中心<\/font>“莲花碗”、杭州之门，独一无二的城市级景观封面

除了它得天独厚的水景之外，还有东面百余米的CBD公园，北面数十米的体育中心，坐在客厅就能看球赛

<\/font><\/span><\/p><\/font><\/span><\/p>ÂÂ航拍图片<\/span><\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂ隔壁就是<\/font>“中国十大豪宅”东方润园，地段价值不言而喻

3月31日，东方润园361.2㎡大宅以4604.2万元成交，<\/font><\/span>单价<\/font>12.7万元\/㎡

<\/font><\/span>不仅如此，江对岸水电新村以<\/font>7.7万\/㎡楼面价加冕“地王”

水岸帝景，与豪宅、地王共享同等顶配景观与发展红利，坐拥一线江景，将城市繁华与自然静谧尽收眼底

这里，不仅是一处居住之所，更是资产配置的优质之选<\/font><\/span><\/p>Â<\/p>东方润园成交记录<\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>项目周边全维配套，约<\/span><\/font>800米达<\/span><\/span>万象城、来福士<\/span><\/span>、杭州大剧院，驾车<\/span>2<\/span>0分钟直达湖滨、武林，纵享杭城繁华

<\/font><\/span><\/p>ÂÂ周边商圈<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>三地铁环绕：地铁钱江路站（2、4、9号）和江河汇站（9号），1站瞬抵市民中心、来福士、万象城，5站畅达杭州东站、西湖景区

<\/span><\/span><\/p>自驾庆春隧道，10分钟达钱江世纪城，立体交通网络，畅达全城

<\/span>2公里达浙大邵逸夫医院，为家人的健康保驾护航<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/span>三地铁环绕，驾车经庆春隧道<\/span><\/font>10分钟达钱江世纪城<\/span><\/font><\/p>ÂÂ邵逸夫庆春院区<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Part-2项目品质<\/span><\/span><\/h3>远眺绝版江景<\/span><\/span><\/h3>独享亲水平台<\/span><\/span><\/h3>Â<\/p>园区南面大约<\/font>6000平方米的亲水平台，移步异景，繁花缀绿，蜿蜒小径

平台零距离拥抱江景，无缝连接江边步道<\/font><\/span><\/p>ÂÂ二楼出门即为亲水平台<\/span><\/p>Â<\/p>Â直通江边<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂ江边风景实拍图<\/span><\/p>Â<\/p>水岸帝景建筑外立面以玻璃幕墙为主，现代简约风格

整体建筑排布与南星桥豪宅阳光海岸类似，整幢建筑以弧状的形态呈现，直面钱塘江江景

<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â外立面<\/span><\/p>Â<\/p>在这里，童趣与健康共生

童玩区域设施构筑欢乐天地，让孩子在奔跑嬉戏中释放纯真天性；户外健身区配备器械，为健康运动提供空间

<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â童玩区<\/span><\/p>Â<\/p>Â户外健身区<\/span><\/p>Â<\/p>不仅如此，万科物业<\/font>24小时管家式服务，以细致入微的关怀，全天候守护生活点滴，让您的每一天都安心无忧，尽享品质生活

<\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Part-3标的物<\/span><\/span><\/h3>顶跃256.76㎡四室三厅<\/span><\/span><\/h3>270°全落地窗观江<\/span><\/span><\/h3>Â单元入户门<\/span><\/p>Â<\/p>Â平面图<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>小区位置：<\/span><\/b>杭州市上城区钱潮路10号<\/span><\/span><\/p>标的物：<\/span><\/b>2单元2901室<\/span><\/span><\/p>总<\/span><\/b>楼层：<\/span><\/b>顶跃，<\/span>共2层<\/span><\/span><\/p>容积率：<\/span><\/b>4.91<\/span><\/span><\/p>绿化率：<\/span><\/b>31%<\/span><\/span><\/p>户型：<\/span><\/b>四室三厅四卫一阳台一露台；卧室、客厅全景观江，坐在客厅就能看球赛；<\/span><\/span><\/p>建筑面积：<\/span><\/b>256.76㎡<\/span><\/span><\/p>装修情况：<\/span><\/b>毛坯，自由发挥空间大<\/span><\/span><\/p>产权性质：<\/span><\/b>7<\/span>0<\/span>年<\/span><\/span><\/p>标的物<\/span><\/b>实拍：<\/span><\/b><\/span><\/p>ÂÂ客厅跃层，独占云端视野<\/span><\/p>Â<\/p>Â隔壁就是体育中心，沉浸式体验坐在客厅看球赛<\/span><\/p>ÂÂ客厅直面钱塘江江景<\/span><\/p>ÂÂ一层套房<\/span><\/p>ÂÂ躺在床上就能看城市级景观封面<\/span><\/p>Â<\/p>Â一层次卧享同样景观<\/span><\/p>ÂÂ二层主卧，全景落地窗框定江景<\/span><\/p>ÂÂ实拍窗景<\/span><\/p>ÂÂ二层客厅带露台，二楼浇筑后可规划1-2个房间<\/span><\/p>1、该标的物为二手房，非司法处置，产权清晰，无查封，无任何纠纷，可正常过户

2、所有水电、物业费欠费由买家承担，具体金额详询：万科物业

受委托，君品大宅（杭州）拍卖有限公司在阿里拍卖平台对杭州市上城区水岸帝景2单元2901室进行公开拍卖

将于2025年6月1日10时00分至2025年6月2日10时00分止（延时除外）在淘宝网资产竞买网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行竞价竞买，现公告如下：一、竞买标的：杭州市上城区水岸帝景2单元2901室

房产证已办理，产权证号：浙（2022）杭州不动产权第0064389号

建筑面积约256.76平方米权利性质：出让/存量房；用途：住宅

标的物朝向：房间朝西南，客厅朝东北二、保证金：￥600000元

加价幅度50000元/次或￥50000元整数倍三、网络竞价方式：采用增价网络竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟

四、保证金及余款交纳与处置：1.竞买人应于竞买会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金

竞买人在对竞买标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金

竞买成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将自动转入杭州君品文化创意有限公司指定账户支付宝内，未竞拍成功的竞买人的保证金在竞买结束后即时解冻原路退回

保证金冻结期间不计利息2.买受人在竞买成交后须按照买卖合同约定的时间和方式将竞买成交价余款缴入委托人指定账户

3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线

五、付款方式：1、竞买人可贷款购买该标的物

竞买人需要办理银行按揭的，请在参与竞价前自行与贷款银行沟通联系，做好竞价前预审工作

如因买受人原因导致房产无法完成交易，竞价保证金不予退还2、买受人需要在竞拍成功后5个自然日内与委托人签订《购房定金合同》，并在阿里平台上按订单金额支付平台软件服务费和拍卖佣金（超时将视为买受人违约），若因买受原因导致无法进行网签过户手续，平台服务费和拍卖佣金不退

买受人可选择一次性付款或按揭贷款支付该标的物价款,具体方式由委托人与买受人在《购房定金合同》中自行约定，购房定金为60万元（拍卖成功后，拍卖保证金转为购房定金）

购房尾款（按揭则指首付款）支付时间原则上不能晚于拍卖结束后25个自然日，需要在过户前付清

3、为更好地保障买受人和卖家的双方交易安全，尤其是资金安全，安心交割房屋，后续买卖双方的二手房交易网签，由君品大宅（杭州）拍卖有限公司合作的中介公司提供房产经纪服务，包括房源挂牌，购房资格核查，《杭州市房屋转让合同》、《经纪服务合同》、《银行监督支付协议》及相关协议签订，银行按揭办理，过户缴税，不动产证领取和卖方领取首、尾笔房款办理、交房手续等（本服务不另外收费）

六、竞买人应具备条件：1、目前杭州市住宅类房产均不限购，中华人民共和国境内的凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可参加竞买，具体请自行前往房管部门了解相关政策

2、竞买人自行参拍的，必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝帐户竞买

竞买人（含自然人、法人、其他组织）也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买

竞买人委托竞买的，须在竞买开始前的5个工作日向杭州君品文化创意有限公司办理书面委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到杭州君品文化创意有限公司办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

七、接受咨询及看样时间：自公告之日起至2025年6月2日接受咨询，咨询电话：施先生15868475501看样时间：如需看样请联系-15868475501预约

特别提醒：未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

八、特别说明：1.标的物以现状为准，竞买人可以实地看样，委托人和本机构不承担本标的物的瑕疵担保责任

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、位置、附件资料等，仅供意向买受人参考，由意向买受人自行判断其准确性

因平台软件能力问题，地址定位到社区，不保证精确到楼栋，准确位置以标的实际为准

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买，即表明竞买人已对标的物的位置、空间、结构、朝向、外立面、采光、通风、房型、房屋性质和用途，以及该标的物所在之小区以及周边的环境、粉尘、废气、噪音、道路、交通、公共设施等情况作了全面的了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

竞买人承诺不得以前述任何情形为理由主张毁约、任何的索赔或提出任何其它权利要求

2.标的物过户交割所涉及的相关税费均由买受人承担，本标的物满二，没有增值税

具体税费情况可以致电本公司3.该标的物可贷款购买，能否贷款根据个人具体情况，可提前咨询政府相关部门及贷款银行

4.竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的相关政策，自行判断是否符合受让本房产资格

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失，委托人与君品大宅（杭州）拍卖有限公司不承担任何责任

5.未开通网银的银行卡转帐支付宝帐户每日有限额，目前多数银行每日转款限额都是1万元，建议有意者开通支付宝帐户后提前做好转款准备，以确保有足够的保证金参与竞拍

银行卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证金，具体限额请自行向银行了解

竞买人在网络竞价竞价前请务必再仔细阅读标的物的竞买须知杭州君品文化创意有限公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释

阿里官方全国豪宅钻石机构（卖出豪宅总量全国第一），资产委托拍卖可咨询：13588765501周女士