拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>百官街道解放街155号<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>西<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室三厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>143.00平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>70.05平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>2<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的：<\/span><\/b>位于上虞区百官街道解放街155号（原百官商场旁）弄边，证载建筑面积143m²（叁间混合结构），出让住宅用地70.05m²，终止日期到2064年7月18日止
<\/span><\/b><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>有租赁<\/div><\/div><\/div>租赁详情：<\/div>标的目前部分处于出租状态：上虞区百官街道解放街173号旁叁间二楼房屋东首阴架地（东首后面与振通新村围墙相隔空地）：李夏良，租赁期限至2025年10月6日止；<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告舜（虞2025）（淘宝网资产竞价网络平台拍卖）受委托，定于2025年5月7日上午10时起至2025年5月8日上午10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com；户名：绍兴市虞舜拍卖有限公司）进行公开拍卖活动，现就有关事项公告如下：一、拍卖标的标的：：位于上虞区百官街道解放街155号（原百官商场旁）弄边，证载建筑面积143m²（叁间混合结构），出让住宅用地70.05m²，终止日期到2064年7月18日止
起拍价65.1万元，保证金5万元▲以上标的具体以实际现状看样了解为准，买卖双方的过户税费等按国家规定各自承担
二、拍卖方式：本次拍卖采用网络增价拍卖方式，至少一人报名且出价（价高者得），满足成交条件，方可成交
三、报名方式：有意竞买者，登陆阿里拍卖资产交易平台在对应的标的页缴纳相应拍卖保证金报名参加
四、展示时间、地点：自公告之日起（节假日除外）以标的现状在所在地进行展示、接受咨询，看样前请提前电话预约
五、咨询电话：0575-81222088、15757150804、13857559421沈女士
绍兴市虞舜拍卖有限公司2025年4月29日竞买须知绍兴市虞舜拍卖有限公司定于2025年5月7日上午10时起至2025年5月8日上午10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com；户名：绍兴市虞舜拍卖有限公司）进行公开拍卖活动，根据《中华人民共和国拍卖法》以及相关法律法规和行业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定
本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动各环节均具有相应法律效力
现就有关的网上竞买事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》以及相关法律法规和行业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定，本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动各环节均具有相应法律效力，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、如参与竞买人未开设淘宝平台注册账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本单位（浙江省绍兴市上虞区百官街道颍泰大厦17楼）办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
委托手续应于拍卖前向拍卖人提交合法有效的证明，资格经拍卖人确认后方能进行委托
四、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网上竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担
五、拍卖标的基本情况：标的：位于上虞区百官街道解放街155号（原百官商场旁）弄边，证载建筑面积143m²（叁间混合结构），出让住宅用地70.05m²，终止日期到2064年7月18日止
起拍价65.1万元，保证金5万元六、竞买人在本次拍卖公告规定的标的物展示期内，应认真阅读本拍卖须知，了解拍卖标的物的情况，查阅有关文件资料、实地查看拍卖标的物
竞买人一旦报名参加竞买即表明已完全了解标的物状况和拍卖文件，并予以确认，愿意承担一切法律责任
委托人和拍卖人不保证拍卖标的物不存在未告知的其他瑕疵，不承担和担保本次拍卖标的物的品质和相关瑕疵等任何责任
七、拍卖时间及方式：2025年5月7日上午10时至2025年5月8日上午10时止（届时正式竞价开始时间以阿里拍卖网络电子竞价系统时间为准）
本次竞买活动设置延时出价功能，加价幅度为5000元的整数倍数在竞买活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
八、参与本次竞买需缴纳相应拍卖保证金
竞买前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞买保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值
竞买人在对竞拍标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞买成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金在付清平台软件服务费后经买受人同意可转入绍兴市虞舜拍卖有限公司指定账户抵充部分成交款
竞拍未成交的，竞买人的保证金在竞买活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
九、标的现状及过户、交付等约定：1、拍卖标的以现状进行拍卖，其土地位置、形状，建筑物外观、结构及内在的质量以移交时的现状为准，为带瑕疵的拍卖
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准，如因测绘调整引起的面积差异，均不影响本次拍卖成交价格
委托人及拍卖人对房地产等构筑物的位置、外观、质量问题、结构调整、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交价格及拍卖佣金；如有房屋结构与发权证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担，委托人、拍卖人不承担上述费用
2、房地产标的物如遇有规划、拆迁等事项的，请竞买人自行向相关行政职能部门了解，一旦作出竞买决定，即视为已了解有关情况，自愿承担相应的责任
3、买受人按规定付清全部拍卖成交款和佣金后，(注：若需要办理不动产权证等财产权证证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后)，凭《拍卖成交确认书》等资料自行办理过户手续
4、在办理过户手续过程中，如因标的范围内存在违章建筑等不符合过户要求情况的，买受人应自行配合相关管理部门进行妥善处理，待处理完毕后，方可办理过户手续
（具体情况需买受人事前自行了解清楚）5、特别说明：标的拍卖成交后，买受人在自行办理权证过户过程中（买卖双方）按规定应交纳或补交的有关税、费和所涉及的一切关联费用（含契税、营改增税、个人所得税、印花税、土地出让金、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的其它税、费等）按国家（绍兴市上虞区不动产登记中心）规定各自承担
（注：标的过户过程中若需重新丈量、测绘的任何图录，此费用由买受人支付，具体情况以买受人自行了解为准）
6、标的拍卖成交后由买受人自行办理水、电、煤等户名申请及变更手续，相关费用自理
标的交付前可能存在的水电费、通信费、排污费、卫生费、物业费等欠费，拍卖前由委托人承担，拍卖成交后由买受人自负
（具体情况以买受人自行了解为准）*7、特别注意：（一）、标的目前部分处于出租状态：上虞区百官街道解放街173号旁叁间二楼房屋东首阴架地（东首后面与振通新村围墙相隔空地）：李夏良，租赁期限至2025年10月6日止；已收租期租金不再退还给买受人
（附：《租赁合同》壹份，具体情况以买受人自行了解为准）（二）、标的因租赁在前，拍卖在后，租期应予以认可，应给原租赁户租用至《租赁合同》终止日为止
拍卖成交后的所有清场工作，全权由买受人自负，妥善解决好邻里之间的关系，若发生纠纷等一切事项，均与委托人和拍卖人无涉，买受人应自行承担一切经济责任和法律责任
（具体情况以买受人自行了解为准）（三）、标的：本次拍卖标的仅指产权证证载的不动产，不包含不动产内的一切装饰、装潢、家用电器、桌椅等其他一切物品
（具体情况以买受人自行了解为准）*8、特别提醒：①标的以实物现状为准，本拍卖公司不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
②拍卖人提供的资料中对拍卖标的物介绍、评价以及其它文字，图片、数据等仅供参考，不构成对拍卖标的物的任何担保
请竞买人仔细审查拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对自己的竞买行为承担法律责任
拍卖成交后，买受人不得就此向委托人和拍卖人主张违约责任，也不得主张解除（撤销）拍卖成交关系，由此产生的经济责任和法律责任由买受人自负
（具体情况需买受人事前自行了解清楚）十、款项的支付与拍卖标的的交付1、拍卖佣金的约定：拍卖成交后，买受人须在办理成交手续前向拍卖人支付拍卖佣金，经买受人同意拍卖保证金可划转至拍卖人账户，拍卖佣金可从划转到拍卖人的拍卖保证金中扣除，剩余拍卖保证金可抵作部分成交款
2、标的拍卖成交后在2025年5月16日下午16时前一次性付清总成交款
标的拍卖佣金按拍卖成交款计5%收取并由买受人支付，且标的佣金须在拍卖成交之日起两天内（2025年5月8日下午16时前）付清
成交款和佣金按约定时间汇入指定账户，户名：绍兴市虞舜拍卖有限公司；开户行：中国建设银行股份有限公司上虞城北支行；账号：33050165646200000068
买受人应当按照约定支付拍卖标的成交款和佣金，买受人逾期未支付的，将视为买受人违约
请勿线上支付3、拍卖保证金的约定：买受人的拍卖保证金经买受人同意可划转至拍卖人账户，扣除佣金后的剩余拍卖保证金可抵作部分成交款；未成交的竞买人请按照阿里拍卖资产交易网络平台的规则申请退还拍卖保证金
4、拍卖成交后，买受人应在2025年5月8日下午16时前到绍兴市虞舜拍卖有限公司（地址：浙江省绍兴市上虞区百官街道颍泰大厦17楼）签署拍卖成交确认书等拍卖成交资料（节假日除外）
5、拍卖成交后，买受人须按照最新的资产交易平台收费规则，向淘宝拍卖平台支付软件服务费
6、买受人须在付清成交款并接到委托人办理过户手续通知后5个工作日内，前往相关部门进行办理过户
拍卖标的权属转移手续由买受人负责办理，委托人给予必要的配合，买受人应在付清全部成交款20个工作日内完成房产拍卖标的权属转移手续（除不可抗力以外），税、费由委托人和买受人双方按国家相关政策各自承担（如涉及需缴纳土地出让金，土地出让金由委托人承担）
7、在买受人支付完毕全部拍卖成交款并完成过户后3个工作日内，由委托人向买受人交付竞买资产
8、标的移交之日起涉及本标的的一切安全责任及或有经济损失均由买受人承担
十一、买受人责任1、竞买后的竞买人视为均已对竞买的标的完全了解并愿意承担相应的法律责任，不得以此为由拒付拍卖成交款
拍卖公司和委托方对瑕疵不作任何承诺和担保2、买受人拒签《拍卖成交确认书》或未按《竞买须知》要求按时支付拍卖成交款及拍卖佣金，保证金不予退还
买受人违约责任认定：第一、买受人无权要求返还竞买保证金，如该拍卖标的再行拍卖，原买受人不得参加竞买；第二、按《拍卖法》第三十九条规定处理：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额上述费用均应由原买受人承担，原买受人拒绝承担的，由委托人和拍卖人可向人民法院提起诉讼
3、买受人不得以过户困难、资产瑕疵等任何理由要求延迟付款、降低价款或撤销交易，否则按违约处理
4、买受人应及时交接标的，并与委托人办理不动产转移登记手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果
因买受人未主动办理交割的原因致使拍卖标的未能实现交付的，拍卖人与委托人共同追究买受人违约责任
十二、特别声明1、按照法律规定，委托方有权在拍卖前中止、暂停、撤回拍卖，若出现上述情况，将由阿里拍卖平台全额退还保证金（不计息），拍卖公司不承担赔偿责任
2、拍卖公司对拍卖标的用任何方式所作的内容介绍及评价，均可能有不确切之处，仅作参考意见，并未表示任何担保
因此，竞买人应仔细察看拍卖标的及相关资料，慎重决定竞价行为，并对其行为承担法律责任
3、因本《竞买须知》的效力或履行发生争议的，各方应尽量协商解决纠纷，如无法协商解决的，任何一方均有权向标的所在地的人民法院提起诉讼
经法院裁判败诉的一方应承担对方因诉讼而支付的聘请律师代理费十三、其他1、本次拍卖程序的合法性由拍卖公司负责
2、本次拍卖的未尽事宜请向拍卖公司咨询
绍兴市虞舜拍卖有限公司2025年4月29日竞买须知绍兴市虞舜拍卖有限公司定于2025年5月7日上午10时起至2025年5月8日上午10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com；户名：绍兴市虞舜拍卖有限公司）进行公开拍卖活动，根据《中华人民共和国拍卖法》以及相关法律法规和行业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定
本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动各环节均具有相应法律效力
现就有关的网上竞买事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》以及相关法律法规和行业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定，本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动各环节均具有相应法律效力，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、如参与竞买人未开设淘宝平台注册账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本单位（浙江省绍兴市上虞区百官街道颍泰大厦17楼）办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
委托手续应于拍卖前向拍卖人提交合法有效的证明，资格经拍卖人确认后方能进行委托
四、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网上竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担
五、拍卖标的基本情况：标的：位于上虞区百官街道解放街155号（原百官商场旁）弄边，证载建筑面积143m²（叁间混合结构），出让住宅用地70.05m²，终止日期到2064年7月18日止
起拍价65.1万元，保证金5万元六、竞买人在本次拍卖公告规定的标的物展示期内，应认真阅读本拍卖须知，了解拍卖标的物的情况，查阅有关文件资料、实地查看拍卖标的物
竞买人一旦报名参加竞买即表明已完全了解标的物状况和拍卖文件，并予以确认，愿意承担一切法律责任
委托人和拍卖人不保证拍卖标的物不存在未告知的其他瑕疵，不承担和担保本次拍卖标的物的品质和相关瑕疵等任何责任
七、拍卖时间及方式：2025年5月7日上午10时至2025年5月8日上午10时止（届时正式竞价开始时间以阿里拍卖网络电子竞价系统时间为准）
本次竞买活动设置延时出价功能，加价幅度为5000元的整数倍数在竞买活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
八、参与本次竞买需缴纳相应拍卖保证金
竞买前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞买保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值
竞买人在对竞拍标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞买成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金在付清平台软件服务费后经买受人同意可转入绍兴市虞舜拍卖有限公司指定账户抵充部分成交款
竞拍未成交的，竞买人的保证金在竞买活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
九、标的现状及过户、交付等约定：1、拍卖标的以现状进行拍卖，其土地位置、形状，建筑物外观、结构及内在的质量以移交时的现状为准，为带瑕疵的拍卖
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准，如因测绘调整引起的面积差异，均不影响本次拍卖成交价格
委托人及拍卖人对房地产等构筑物的位置、外观、质量问题、结构调整、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交价格及拍卖佣金；如有房屋结构与发权证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担，委托人、拍卖人不承担上述费用
2、房地产标的物如遇有规划、拆迁等事项的，请竞买人自行向相关行政职能部门了解，一旦作出竞买决定，即视为已了解有关情况，自愿承担相应的责任
3、买受人按规定付清全部拍卖成交款和佣金后，(注：若需要办理不动产权证等财产权证证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后)，凭《拍卖成交确认书》等资料自行办理过户手续
4、在办理过户手续过程中，如因标的范围内存在违章建筑等不符合过户要求情况的，买受人应自行配合相关管理部门进行妥善处理，待处理完毕后，方可办理过户手续
（具体情况需买受人事前自行了解清楚）5、特别说明：标的拍卖成交后，买受人在自行办理权证过户过程中（买卖双方）按规定应交纳或补交的有关税、费和所涉及的一切关联费用（含契税、营改增税、个人所得税、印花税、土地出让金、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的其它税、费等）按国家（绍兴市上虞区不动产登记中心）规定各自承担
（注：标的过户过程中若需重新丈量、测绘的任何图录，此费用由买受人支付，具体情况以买受人自行了解为准）
6、标的拍卖成交后由买受人自行办理水、电、煤等户名申请及变更手续，相关费用自理
标的交付前可能存在的水电费、通信费、排污费、卫生费、物业费等欠费，拍卖前由委托人承担，拍卖成交后由买受人自负
（具体情况以买受人自行了解为准）*7、特别注意：（一）、标的目前部分处于出租状态：上虞区百官街道解放街173号旁叁间二楼房屋东首阴架地（东首后面与振通新村围墙相隔空地）：李夏良，租赁期限至2025年10月6日止；已收租期租金不再退还给买受人
（附：《租赁合同》壹份，具体情况以买受人自行了解为准）（二）、标的因租赁在前，拍卖在后，租期应予以认可，应给原租赁户租用至《租赁合同》终止日为止
拍卖成交后的所有清场工作，全权由买受人自负，妥善解决好邻里之间的关系，若发生纠纷等一切事项，均与委托人和拍卖人无涉，买受人应自行承担一切经济责任和法律责任
（具体情况以买受人自行了解为准）（三）、标的：本次拍卖标的仅指产权证证载的不动产，不包含不动产内的一切装饰、装潢、家用电器、桌椅等其他一切物品
（具体情况以买受人自行了解为准）*8、特别提醒：①标的以实物现状为准，本拍卖公司不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
②拍卖人提供的资料中对拍卖标的物介绍、评价以及其它文字，图片、数据等仅供参考，不构成对拍卖标的物的任何担保
请竞买人仔细审查拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对自己的竞买行为承担法律责任
拍卖成交后，买受人不得就此向委托人和拍卖人主张违约责任，也不得主张解除（撤销）拍卖成交关系，由此产生的经济责任和法律责任由买受人自负
（具体情况需买受人事前自行了解清楚）十、款项的支付与拍卖标的的交付1、拍卖佣金的约定：拍卖成交后，买受人须在办理成交手续前向拍卖人支付拍卖佣金，经买受人同意拍卖保证金可划转至拍卖人账户，拍卖佣金可从划转到拍卖人的拍卖保证金中扣除，剩余拍卖保证金可抵作部分成交款
2、标的拍卖成交后在2025年5月16日下午16时前一次性付清总成交款
标的拍卖佣金按拍卖成交款计5%收取并由买受人支付，且标的佣金须在拍卖成交之日起两天内（2025年5月8日下午16时前）付清
成交款和佣金按约定时间汇入指定账户，户名：绍兴市虞舜拍卖有限公司；开户行：中国建设银行股份有限公司上虞城北支行；账号：33050165646200000068
买受人应当按照约定支付拍卖标的成交款和佣金，买受人逾期未支付的，将视为买受人违约
请勿线上支付3、拍卖保证金的约定：买受人的拍卖保证金经买受人同意可划转至拍卖人账户，扣除佣金后的剩余拍卖保证金可抵作部分成交款；未成交的竞买人请按照阿里拍卖资产交易网络平台的规则申请退还拍卖保证金
4、拍卖成交后，买受人应在2025年5月8日下午16时前到绍兴市虞舜拍卖有限公司（地址：浙江省绍兴市上虞区百官街道颍泰大厦17楼）签署拍卖成交确认书等拍卖成交资料（节假日除外）
5、拍卖成交后，买受人须按照最新的资产交易平台收费规则，向淘宝拍卖平台支付软件服务费
6、买受人须在付清成交款并接到委托人办理过户手续通知后5个工作日内，前往相关部门进行办理过户
拍卖标的权属转移手续由买受人负责办理，委托人给予必要的配合，买受人应在付清全部成交款20个工作日内完成房产拍卖标的权属转移手续（除不可抗力以外），税、费由委托人和买受人双方按国家相关政策各自承担（如涉及需缴纳土地出让金，土地出让金由委托人承担）
7、在买受人支付完毕全部拍卖成交款并完成过户后3个工作日内，由委托人向买受人交付竞买资产
8、标的移交之日起涉及本标的的一切安全责任及或有经济损失均由买受人承担
十一、买受人责任1、竞买后的竞买人视为均已对竞买的标的完全了解并愿意承担相应的法律责任，不得以此为由拒付拍卖成交款
拍卖公司和委托方对瑕疵不作任何承诺和担保2、买受人拒签《拍卖成交确认书》或未按《竞买须知》要求按时支付拍卖成交款及拍卖佣金，保证金不予退还
买受人违约责任认定：第一、买受人无权要求返还竞买保证金，如该拍卖标的再行拍卖，原买受人不得参加竞买；第二、按《拍卖法》第三十九条规定处理：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款
