拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>详见<\/span>天津医药集团津康制药有限公司拍卖标的物明细表<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告2021年9月15日，天津市第二中级人民法院裁定受理天津医药集团津康制药有限公司（以下简称“津康制药”）破产清算一案，并于2021年11月3日指定天津医药集团津康制药有限公司清算组担任天津医药集团津康制药有限公司管理人（以下简称“管理人”），具体负责开展清算各项工作
根据《中华人民共和国企业破产法》第25条第六款的规定，管理人将于2025年5月1日10时至2025年5月2日10时止（因竞价导致的延时除外）在阿里拍卖破产强清平台上（网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示：1.本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》《风险知情同意书》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.竞买人应在参与竞拍前签署《风险知情同意书》，该文件已通过竞买公告附件、竞买系统中作为附件等显著方式向全体竞买人公示
若竞买人未签署该文件但实际参与竞价，则视为已充分知悉文件全部内容并无条件接受其约束，不得以未签署为由主张免除风险责任或提出权利抗辩
3.本标的上拍价格系根据天津华正资产评估有限公司作出的华正评报字（2023）第Ⅰ-025号资产评估报告，天津津北有限责任会计师事务所出具的津北专审字（2022）第087号审计报告记载，按照（2021）津02破95号之四民事裁定书批准天津医药集团津康制药有限公司破产财产变价方案设定，管理人不承担定价产生的相关责任，请意向竞买人以实际情况为准
4.管理人将配合买受人办理本竞拍标的不动产等过户手续，可能产生的变更登记等费用及相应税费（包括但不限于土地增值税、印花税等）由买受人承担
5.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任6.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
7、标的物涉及的土地、房屋、设备等实物资产可能存在不动产登记簿记载信息与实物现状不符的情形（包括但不限于实际面积、用途、权利限制状态等差异），且部分资产因历史遗留问题未取得不动产权属证书
买受人应在竞买前自行核查资产权属及现状，充分知悉并自愿承担由此产生的房产转移登记风险及后续处置障碍，管理人已就已知权属瑕疵履行披露义务，买受人承诺不就该等瑕疵向管理人主张任何权利或索赔
特别提示：津康制药现有土地上存在太河制药名下的无证建筑物，该建筑物不在入本次拍卖范围内，买受人不得主张拆除或占用；若太河制药进入破产程序，买受人需无条件配合太河制药及其管理人开展资产处置工作，不得以“土地占用”为由主张权利或阻碍执行；8、商标、专利、专有技术等无形资产可能存在权利过期未续展、被宣告无效或被第三方提起侵权诉讼等情形；部分技术秘密因未采取保密措施或已公开，可能丧失商业价值，管理人不对其可应用性及技术先进性作任何保证
无形资产过户需买受人自行办理相关行政登记手续（如商标转让备案、专利权人变更等），管理人仅配合提供现有文件资料，但不承诺资料完整性，且不承担因政策调整、行政机关审查不通过等导致的过户失败责任；9、应收款项类资产可能存在以下情形：（1）全部或部分无效、灭失、无法追回或产生损失；（2）已超过诉讼时效、执行时效，或因合同履行完毕、抵销、撤销、发票未开等原因成为自然债；（3）存在付款条件未成就、付款期限未届满、质押担保、产品质量争议、迟延交货等违约情形；（4）债务人/担保人存在破产、解散、注销、吊销、失联等主体存续性瑕疵；（5）债权已被其他债权人或第三人收取
本次应收款项类资产仅为天津津北有限责任会计师事务所出具的津北专审字（2022）第087号审计报告记载的应收账款类信息，所对应的合同、订单等资料严重缺失（甚至没有），无实际交付的可能性，证据材料严重不足甚至无债权债务相关的证据材料
拍卖标的物详细情况可向管理人了解，以管理人持有资料为限；鉴于应收款项类资产的真实性、合法性、商业价值和法律状态均存在不确定性（包括但不限于这些应收款项是否合法有效成立，应收款项数额是否正确，债务人能否联系上以及是否具备偿还能力，应收款项最终能被有效确认的数额，应收款项是否已超过诉讼时效等不确定风险）
拍卖人提供的资料及数据仅供参考，不承担瑕疵保证责任，买受人不得以拍卖标的存在瑕疵为由提出解除拍卖或减少拍卖成交款的要求，或主张任何赔偿；拍卖标的债务人的身份及具体联系方式，由买受人自行核实了解，权利人及管理人无法提供全面的拍卖标的债务人身份及联系方式；债权的债务人可能存在与天津医药集团津康制药有限公司互负债务、拖欠发票等情形
上述债权的账面价值和审定金额不作为可实现金额的依据，管理人对上述债权的实现不作任何承诺和保证
一、拍卖标的物：天津医药集团津康制药有限公司破产财产（含房产、土地、机器设备、在建工程及无形资产）
起拍价：199,265,321.68元，保证金：30,000,000元，增价幅度：1,000,000元（或整倍数）
对上述标的权属有异议者，请于2025年4月28日前与管理人联系（联系人：刘先生联系方式：15822003494）
二、咨询、展示、看样的时间与方式自公告之日起至2025年4月30日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于2025年4月29日上午11:00，有意者请与管理人15900233027，拍辅机构（15822003494）联系具体事宜
三、竞买人条件1.竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力
法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（公民、法人和其他组织）进行竞价，但须在拍卖开始前五日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3.负责承办本案件的人民法院、破产企业管理人、网络服务提供者的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人1.本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人应于本公告发布之日起2日内与管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续
逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权2.优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权
管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，向网络平台技术部门申报，录入平台系统
3.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟
七、税费及其他费用承担标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助
拍卖成交总价款为不含税金额标的物办理权证过户过程中按照税法相关规定由买卖双方各自承担应负担的税费
其余所涉及的税费及明确的或潜在的一切关联费用（可能产生的变更登记费、测绘、评估等）均由买受人自行承担
买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准，最终缴纳税金的计税金额以相关部门核定为准
竞买人参与拍卖即视为接受本条款本次拍卖活动计价货币为人民币
八、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户冲抵价款拍卖余款由竞得者在拍卖成交（即竞价成功日）后七日内缴入指定账户：账户名：天津医药集团津康制药有限公司管理人：开户银行：中国光大银行天津分行营业部，银行账号：755201880013284232.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3.破产企业资产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
特别提示：1.注意：根据淘宝破产资产处置频道最新规则，淘宝平台将向买受人收取淘宝综合服务费及软件服务费
单个标的软件服务费收取系统成交总价的0.5%，收取金额上限为50万（收费详情请点击https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000082745&knowledge=1060213829&language=zh）
该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人在成交之日起七日内直接向淘宝支付，非拍卖人收取
2.软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》
买受人须于成交后七日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至拍卖人的支付宝账户
3.上述软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台可对其进行依法追缴
买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
九、拍品交付1.付清拍卖成交款及相应税款之日起七日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地点：天津市河东区津塘路18号鼎泰大厦1506室）签署拍卖成交确认文件
买受人逾期未办理的，则视为悔拍，管理人有权收回标的物资产，并扣除相应的保证金
买受人应支付由此产生的一切费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
2.拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书
买受人30日内未办理产权过户手续或拒绝支付过户登记产生的相应税费的，则视为悔拍，管理人有权收回标的物资产，并扣除相应的保证金
买受人应支付由此产生的一切费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
3.应收账款类资产交付以拍卖人向买受人移交《津北专审字（2022）第087号审计报告》复印件为标志，自买受人签收该文件之日起，即视为拍卖标的物交付完成
买受人在此确认：审计报告复印件的接收即代表对标的物现状及瑕疵的全面认可，且不得以资料缺失、内容争议或其他任何理由主张交付未完成
十、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》
本《拍卖公告》其他未尽事宜，请向管理人咨询；拍卖标的物详情请咨询管理人
十二、破产案件监督单位：天津市第二中级人民法院拍卖辅助机构：刘先生15822003494；管理人电话:汪先生15900233027淘宝技术咨询：400-822-2870
本次拍卖活动最终解释权归天津医药集团津康制药有限公司管理人所有
天津医药集团津康制药有限公司管理人2025年4月27日竞买须知天津医药集团津康制药有限公司管理人将于2025年5月1日10时至2025年5月2日10时止（延时除外）在天津市第二中级人民法院的监督下，在淘宝网阿里拍卖·资产网络平台（网址：https://susong.taobao.com/，户名：天津医药集团津康制药有限公司管理人）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释（2016）18号】等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物天津医药集团津康制药有限公司破产财产（含房产、土地、机器设备、在建工程、无形资产和应收账款等）
拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量、房地产面积以移交时的现状为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞买人条件1.竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力
法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（公民、法人和其他组织）进行竞价，但须在拍卖开始前五日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3.负责承办本案件的人民法院、破产企业管理人、网络服务提供者的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人1.本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人应于本公告发布之日起5日内向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续
逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权2.优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权
管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，向网络平台技术部门申报，录入平台系统
3.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物交割时的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、买受人应在拍卖成交（即竞价成功日）后七日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：账户名：天津医药集团津康制药有限公司管理人：开户银行：中国光大银行天津分行营业部，银行账号：75520188001328423特别注意：依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》
十二、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后七日内将拍卖成交全部余款缴入指定账户，以及买受人明示或暗示其悔拍等情形）的，管理人可重新委托拍卖，买受人交纳的保证金不予退还
用于弥补重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失等
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买十三、拍品交付1.付清拍卖成交款及相应税款之日起七日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地点：天津市河东区津塘路18号鼎泰大厦1506室）签署拍卖成交确认文件
买受人逾期未办理的，则视为悔拍，管理人有权收回标的物资产，并扣除相应的保证金
买受人应支付由此产生的一切费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
2.拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理转移登记手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书
买受人30日内未办理产权过户手续或拒绝支付过户登记产生的相应税费的，则视为悔拍，管理人有权收回标的物资产，并扣除相应的保证金
买受人应支付由此产生的一切费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币
拍卖成交总价款为不含税金额标的物所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用（可能产生的变更登记费等）均由买受人自行承担
买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准，最终缴纳税金的计税金额以相关部门核定为准
竞买人参与拍卖即视为接受本条款特别提示：1.注意：根据淘宝破产资产处置频道最新规则，淘宝平台将向买受人收取淘宝综合服务费及软件服务费
单个标的软件服务费收取系统成交总价的0.5%，收取金额上限为50万（收费详情请点击https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000082745&knowledge=1060213829&language=zh）由买受人在成交之日起七日内直接向淘宝支付，非拍卖人收取
2.软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》
买受人须于成交后七日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至拍卖人的支付宝账户
3.上述软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台可对其进行依法追缴
买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，拍卖人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十七、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达的，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
拍卖辅助机构：刘先生15822003494；管理人电话:汪先生15900233027淘宝技术咨询：400-822-2870
本次拍卖活动最终解释权归天津医药集团津康制药有限公司管理人所有
天津医药集团津康制药有限公司管理人2025年4月27日
