拍卖公告
'调查表拍品名称伊宁市伊犁河北岸南环路以南绿城蔚蓝公寓D16号楼1单元402室房产
权证情况1、（2025）新0104执恢102号拍品所有人张*拍品现状租赁情况/钥匙/装修程度毛坯权利限制情况及瑕疵情况1、查封情况：被乌鲁木齐市新市区人民法院查封2、对买受人购房资格问题请自行向当地不动产登记管理部门咨询；3、本次拍卖包含此标的房屋建筑物，配套设施，装饰装修及相应分摊土地使用权，不包含动产，债权债务等其他财产或者权益；4、拍卖标的可能存在的（包括但不限于）水、电、暖、气及物业管理费等欠费及滞纳金均由买受人一方承担，请竞买人自行了解，具体金额以成交时物业、供热公司提供数据为准
成交后提供的文件1、法院裁定书；2、拍卖成交确认书；3、协助执行通知书
拍品介绍1、标的物：伊宁市伊犁河北岸南环路以南绿城蔚蓝公寓D16号楼1单元402室房产
标的为毛坯房，建筑面积：224.43平方米标的东至巴什巴格路、南至伊犁河景观带、西至道路、北至阿热巴格街，土地形状规则，开发程度为七通一平，土地所有权为国家，用途为城镇住宅用地
2、特殊说明：【1】该标的物存在法院查封，买受人办理过户登记手续中，需要等待法院解封、变更房产登记信息后，凭法院出具的法律文书自行办理过户登记手续，标的物过户登记手续由买受人自行办理，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担税收和费用由双方各自承担，买受人先行垫付，如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担
【2】本次拍卖包含此标的物及其相应分摊的土地使用权，不包含室内家具、家电等动产的价值；【3】对买受人购房资格问题请自行向当地不动产登记管理部门了解相关要求，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险；【4】竞买人需自行了解标的物现状，法院按现状进行拍卖和移交，竞买成功后，买受人须接纳房屋移交时室内的一切现状，包括但不限于房屋内部的毁损，本院不承担拍卖标的的显性瑕疵和隐性瑕疵保证；【5】拍卖标的可能存在的（包括但不限于）水、电、暖、气及物业管理费等欠费及滞纳金均由买受人一方承担，请竞买人自行了解，具体金额以成交时物业、供热公司提供数据为准
【6】买受人交纳的成交价款中均不包含标的物交割过程中所产生的全部费用（包括但不仅限于水、电、暖物业管理费及滞纳金欠费等，及过户时所产生的全部税费）
请竞买人自行了解标的物详细情况，本拍卖所展示的标的物视频与照片仅作参考，具体以实物现状为准
';拍卖公告乌鲁木齐市新市区人民法院于2025年12月1日11:00时--2025年12月1日11:00时止（延时除外）在乌鲁木齐市新市区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0991/11?spm=a213w.3065169.courtList.3103.2b331319whBHfg，现公告如下：拍卖标的：伊宁市伊犁河北岸南环路以南绿城蔚蓝公寓D16号楼1单元402室房产
标的为毛坯房，建筑面积：239.79平方米标的东至巴什巴格路、南至伊犁河景观带、西至道路、北至阿热巴格街，土地形状规则，开发程度为七通一平，土地所有权为国家，用途为城镇住宅用地
注：1、该标的为毛坯房，欠费具体情况自行核实评估价：1079295元，起拍价：690748.8元，保证金：100000元
增价幅度：1000元(以及其整倍数)二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍卖辅助机构——新疆中拍平台拍辅服务拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分
看样时间为公告期内（节假日除外）三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功
五、特别提醒：标的物以实际交付时的现状为准，法院与拍辅机构不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》六、注意事项：本次拍卖标的物为房地合一价值，已包含土地使用权价值，不包括可移动的家具、家电等物品价值，不包含债权债务等其他财产或者权益
标的物以实际交付时的现状为准标的物过户登记手续由买受人自行办理，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担税收和费用由双方各自承担，买受人先行垫付，如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担
竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人、法院、辅拍机构均不承担一切责任
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前五日通过拍卖辅助机构与本院联系
本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金（缴纳保证金事宜请联系拍卖辅助机构），拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户（单位名称：乌鲁木齐市新市区人民法院；账号：999000167001121724；开户行：乌鲁木齐银行昆仑支行；银行行号：313881000408），拍卖余款须在成交后七日内缴入法院指定账户，请买受人付清成交价余款后五日内持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐市新市区人民法院（地址：乌鲁木齐市新市区苏州东街675号）签署相关文件
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询法院举报监督电话：0991－3662692法院地址：乌鲁木齐市苏州东街675号拍卖辅助机构：新疆中拍平台拍辅服务有限公司拍卖辅助机构联系人：范主任18699089450竞买须知乌鲁木齐市新市区人民法院于2025年12月1日11:00时--2025年12月1日11:00时止（延时除外）在乌鲁木齐市新市区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0991/11?spm=a213w.3065169.courtList.3103.2b331319whBHfg，现公告如下：拍卖标的：伊宁市伊犁河北岸南环路以南绿城蔚蓝公寓D16号楼1单元402室房产
标的为毛坯房，建筑面积：239.79平方米标的东至巴什巴格路、南至伊犁河景观带、西至道路、北至阿热巴格街，土地形状规则，开发程度为七通一平，土地所有权为国家，用途为城镇住宅用地
注：1、该标的为毛坯房，欠费具体情况自行核实评估价：1079295元，起拍价：690748.8元，保证金：100000元
增价幅度：1000元(以及其整倍数)二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍卖辅助机构——新疆中拍平台拍辅服务拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分
看样时间为公告期内（节假日除外）三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功
五、特别提醒：标的物以实际交付时的现状为准，法院与拍辅机构不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》六、注意事项：本次拍卖标的物为房地合一价值，已包含土地使用权价值，不包括可移动的家具、家电等物品价值，不包含债权债务等其他财产或者权益
标的物以实际交付时的现状为准标的物过户登记手续由买受人自行办理，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担税收和费用由双方各自承担，买受人先行垫付，如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担
竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人、法院、辅拍机构均不承担一切责任
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前五日通过拍卖辅助机构与本院联系
本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金（缴纳保证金事宜请联系拍卖辅助机构），拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户（单位名称：乌鲁木齐市新市区人民法院；账号：999000167001121724；开户行：乌鲁木齐银行昆仑支行；银行行号：313881000408），拍卖余款须在成交后七日内缴入法院指定账户，请买受人付清成交价余款后五日内持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐市新市区人民法院（地址：乌鲁木齐市新市区苏州东街675号）签署相关文件
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询法院举报监督电话：0991－3662692法院地址：乌鲁木齐市苏州东街675号拍卖辅助机构：新疆中拍平台拍辅服务有限公司拍卖辅助机构联系人：范主任18699089450
