拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>2344.73平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>一、<\/span>竞价标的<\/font><\/span><\/p>出租标的<\/font><\/span><\/p><\/td>所在层<\/font><\/span><\/p><\/td>层高<\/font><\/span><\/p>（米）<\/font><\/span><\/p><\/td>建筑面积（㎡）<\/font>最终以产权登记为准<\/font><\/span><\/p><\/td>月租（元<\/font><\/span>\/<\/span>㎡<\/font><\/span>\/<\/span>月）赁单价<\/font><\/span><\/p><\/td>年租金<\/font><\/span><\/p>（元<\/font><\/span>\/<\/span>年，取整）<\/font><\/span><\/p><\/td>竞拍保证金<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>2#楼七楼<\/font><\/span><\/p><\/td>7层<\/font><\/span><\/p><\/td>5.8<\/span><\/p><\/td>2344.73<\/span><\/p><\/td>9<\/span><\/p><\/td>253231<\/span><\/p><\/td>63308<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>（一）标的状态：预计<\/font>2026年3月投入使用，最终以部门审批完成时间为准
<\/font><\/span><\/p>（二）权证相关信息：预计<\/font>2026年4月办成，最终以部门审批完成时间为准
<\/font><\/span><\/p>（三）出租标的现有装修及设施、设备情况：毛坯，行车由承租人自行采购安装<\/font>,如五年内终止租赁或五年后承租人不续租可按原值折旧后固定价格（取整）转让给甲方或选择自行拆除带走
<\/font><\/span><\/p>回购标准<\/font>每台行车<\/font>2吨：2万元，3吨：2.1万元，5吨：2.2万元，10吨及以上：2.5万元（每台行车<\/font><\/span>折旧<\/font><\/span>回购<\/font><\/span>金额最高不超过<\/font><\/span>2.5万元<\/font><\/span>），承租人需保证行车可正常使用并提供相应购销合同、支付凭证、安装验收记录、特种设备年检合格证等
<\/font><\/span><\/p>（四）厂房地址：浙江省温州市永嘉县瓯北街道双塔路<\/font>3481号球豹阀门有限公司边
<\/font><\/span><\/p>（五）是否设立居住权：否
<\/font><\/span><\/p>（六）此次竞买仅为出租标的租赁权，竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置以现场实地勘察及咨询出租方为准
<\/font><\/span>项目消防为丁级
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>（八）园区物业管理费按人民币<\/font>0.8元\/平方米\/月统一收取
公共区域所产生的水电费等，由全体承租人按面积分摊<\/font><\/span><\/p>（九）租赁期限：<\/font>1年，到期可自动续签4年
<\/font><\/span>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>瓯北礁下智慧农业科技产业园一期2#楼七楼一年租赁权招租正式公告YGT26032706永嘉县国有资产投资集团有限公司将于2026年4月3日9时起至2026年4月3日12时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对瓯北礁下智慧农业科技产业园一期2#楼七楼一年租赁权进行公开竞价，现公告如下：一、竞价标的出租标的所在层层高（米）建筑面积（㎡）最终以产权登记为准月租（元/㎡/月）赁单价年租金（元/年，取整）竞拍保证金2#楼七楼7层5.82344.73925323163308（一）标的状态：预计2026年3月投入使用，最终以部门审批完成时间为准
（二）权证相关信息：预计2026年4月办成，最终以部门审批完成时间为准
（三）出租标的现有装修及设施、设备情况：毛坯，行车由承租人自行采购安装,如五年内终止租赁或五年后承租人不续租可按原值折旧后固定价格（取整）转让给甲方或选择自行拆除带走
回购标准每台行车2吨：2万元，3吨：2.1万元，5吨：2.2万元，10吨及以上：2.5万元（每台行车折旧回购金额最高不超过2.5万元），承租人需保证行车可正常使用并提供相应购销合同、支付凭证、安装验收记录、特种设备年检合格证等
（四）厂房地址：浙江省温州市永嘉县瓯北街道双塔路3481号球豹阀门有限公司边
（五）是否设立居住权：否
（六）此次竞买仅为出租标的租赁权，竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置以现场实地勘察及咨询出租方为准
项目消防为丁级（八）园区物业管理费按人民币0.8元/平方米/月统一收取
公共区域所产生的水电费等，由全体承租人按面积分摊（九）租赁期限：1年，到期可自动续签4年
二、租金支付要求（一）竞得人应在竞价成功后5个工作日内支付首年租金并与出租方签订《房屋租赁合同》
如出租标的尚不具备可使用状态，竞得人应理解出租方本次招租标的办理相关竣工验收的行政审批必需时间，竞得人应根据出租方的通知在3个工作日内签订租赁合同，并办理标的相关移交手续
因竞得人未在约定时间内与出租方签订房屋租赁合同的，出租方有权认定竞得人违约，出租方收回标的或收回后重新挂牌，此时竞得人须承担包括但不限于以下违约责任：1.竞买保证金不予退还（竞买保证金扣除交易服务费后剩余部分作违约金处理）；2.出租方有权按照有关法律法规追究竞得人的法律、经济责任
（二）租金采用先付款后使用的原则，首年租金为竞拍最终成交价
首年到期后可续租四年，第二年与首年租金保持一致，第三、第四、五年租金为首年租金上浮5％
租金每年支付一次，首期租金在挂牌成交之日起5个工作日内支付，次年度租金于前一租赁年度到期两个月前一次付清，竞得人逾期支付租金或支付租金不足的，出租方有权立即解除合同
具体以租赁合同约定为准，租金直接汇入出租方指定账户（开户单位：永嘉县嘉园物业管理有限公司，开户行：中国邮储银行永嘉县城关支行，账号：933004010030298688），租赁起止时间以《房屋租赁合同》为准
三、优先承租权5年租赁到期前3个月出租人重新评估确定租金，原承租人在同等条件下有优先承租权
若原承租人不接受评估价，承租标的重新通过市场公开招租四、免租期2个月免租金装修期，免租金装修期自厂房预验收通过之日后经甲方统一书面通知正式入驻起算
五、标的看样出租人不组织看样，须意向人自行前往
六、出租用途重工类，如阀门等
本项目消防为丁级，意向人须满足丁级消防要求，如生产需要消防部分改造满足，意向人自行向相关部门报批
七、其他事项（一）意向人报名前须充分自核自身的财务状况和支付能力，并认真阅读“报名时的必读文件，包括但不限于本公告、资产详情披露、租赁合同（样稿）等
意向人一旦报名，视为已接受本项目的基本情况、交易条件、报名时的必读文件等所有披露信息及后续阿里资产交易平台的交易规则等相关信息，如果意向方对上述信息、规则理解有误导致的损失，由意向方自行承担一切法律后果及责任
（二）履约保证金
竞价成功，竞得人缴纳的竞拍保证金自动转为等额部分首年租金，竞得人应在签订《房屋租赁合同》前向出租方指定账户（开户单位：永嘉县嘉园物业管理有限公司，开户行：中国邮储银行永嘉县城关支行，账号：933004010030298688）缴纳人民币（按1个月租金取整）作为合同履约保证金
待租赁到期，在出租方检查租赁物无损后30个工作日内无息退还合同履约保证金
如承租方有违约行为的，在承租方应当支付违约金或赔偿损失时，出租方可直接从合同履约保证金中扣减，直接抵付违约金或赔偿出租方的损失，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任
（三）租赁期间，水、电、煤气、电视、网络通信、物业管理费等一切费用由承租方承担
（四）意向人须在承租前自行对出租标的开展实地全面了解，该标的的地理位置、环境状况、新旧程度、结构好坏、质量状况、出租面积和存在相关风险，认真审看标的物
标的的瑕疵和面积差异不影响本次出租的成交价，出租方不承担瑕疵（包括隐性瑕疵）和面积差异担保责任
（五）承租期间，因承租方使用不当或者违约使用造成房屋毁损的，由承租方承担房屋的维修责任；同时，给房屋造成价值贬损的，承租方还应当承担赔偿责任
如承租方在收到出租方通知后7日内不予维修或整改，出租方有权自行整修，费用由承租方承担，出租方有权从履约保证金中直接扣留该款项
（六）承租方应遵守法律、法规相关规定，做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾以及用电、用气等安全工作
严禁私拉乱接电线和随意加大用电负荷，确保用电安全，严禁在承租房屋内存放不符合安全标准的易燃易爆、剧毒等危险物品
如发生事故，造成有关财产损失、人员伤亡的，承租方应负全部责任，与出租方无关
（七）承租方须对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核
承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方必须独自承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任
（八）承租方须自行办理成功经营中所需的一切证照，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供
承租方应依法经营、照章纳税，否则责任自负租赁标的不得用于经营有污染或存在重大安全隐患以及有碍周边环境的项目
承租方不得在所承租的房屋和场地上存放对周边环境和房产及其附属设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，否则，承租方对所造成的损失应当依据有关规定予以赔偿
（九）承租方如需对租赁房屋进行装修、改装或增扩设备、设施时，必须事先取得出租方书面同意
如因该装修、改装或增扩设备、设施需办理相关主管部门批准手续的，承租方须办理批准手续后方可施工
（十）承租方竞得后不得变更签约人
租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自对租赁房屋进行转让、转包、转借、转租、分租（未经出租方书面认可的联营、合伙、合股、合作、承包等均视为转租）
（十一）房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改
（十二）在租赁期限内，承租方可在该范围内设置与其经营业务相关的广告或店招，但应按规定先行向有关部门报批，出租方应配合承租方办理相关报批手续
如因承租方设置的广告、标识等物件致使任何第三方人身损害、财产损失的，由此所产生的法律后果及经济赔偿由承租方承担
（十三）本项目涉及的出租方、承租方交易服务费均由承租方承担
服务费收费标准详见报名时的必读文件“阿里巴巴交易服务费收费标准”或登录网址(https://www.taobao.com/markets/paimai/bankruptcycharges_zc)查看
（十四）租赁双方的其他相关权利和义务（包括但不限于安全责任、租赁双方的违约责任等）按照《房屋租赁合同》条款履行，其余未尽事宜亦以《房屋租赁合同》为准
敬请关注阿里资产-永嘉县国有资产投资集团有限公司或微信公众号永嘉县国有资产投资集团有限公司
咨询电话:0577-67233171，联系地址：浙江省永嘉县北城街道县前路112号永嘉县国有资产投资集团有限公司
永嘉县国有资产投资集团有限公司2026年3月27日瓯北礁下智慧农业科技产业园一期2#楼七楼一年租赁权招租正式公告YGT26032706永嘉县国有资产投资集团有限公司将于2026年4月3日9时起至2026年4月3日12时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对瓯北礁下智慧农业科技产业园一期2#楼七楼一年租赁权进行公开竞价，现公告如下：一、竞价标的出租标的所在层层高（米）建筑面积（㎡）最终以产权登记为准月租（元/㎡/月）赁单价年租金（元/年，取整）竞拍保证金2#楼七楼7层5.82344.73925323163308（一）标的状态：预计2026年3月投入使用，最终以部门审批完成时间为准
（二）权证相关信息：预计2026年4月办成，最终以部门审批完成时间为准
（三）出租标的现有装修及设施、设备情况：毛坯，行车由承租人自行采购安装,如五年内终止租赁或五年后承租人不续租可按原值折旧后固定价格（取整）转让给甲方或选择自行拆除带走
回购标准每台行车2吨：2万元，3吨：2.1万元，5吨：2.2万元，10吨及以上：2.5万元（每台行车折旧回购金额最高不超过2.5万元），承租人需保证行车可正常使用并提供相应购销合同、支付凭证、安装验收记录、特种设备年检合格证等
（四）厂房地址：浙江省温州市永嘉县瓯北街道双塔路3481号球豹阀门有限公司边
（五）是否设立居住权：否
（六）此次竞买仅为出租标的租赁权，竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置以现场实地勘察及咨询出租方为准
项目消防为丁级（八）园区物业管理费按人民币0.8元/平方米/月统一收取
公共区域所产生的水电费等，由全体承租人按面积分摊（九）租赁期限：1年，到期可自动续签4年
二、租金支付要求（一）竞得人应在竞价成功后5个工作日内支付首年租金并与出租方签订《房屋租赁合同》
如出租标的尚不具备可使用状态，竞得人应理解出租方本次招租标的办理相关竣工验收的行政审批必需时间，竞得人应根据出租方的通知在3个工作日内签订租赁合同，并办理标的相关移交手续
因竞得人未在约定时间内与出租方签订房屋租赁合同的，出租方有权认定竞得人违约，出租方收回标的或收回后重新挂牌，此时竞得人须承担包括但不限于以下违约责任：1.竞买保证金不予退还（竞买保证金扣除交易服务费后剩余部分作违约金处理）；2.出租方有权按照有关法律法规追究竞得人的法律、经济责任
（二）租金采用先付款后使用的原则，首年租金为竞拍最终成交价
首年到期后可续租四年，第二年与首年租金保持一致，第三、第四、五年租金为首年租金上浮5％
租金每年支付一次，首期租金在挂牌成交之日起5个工作日内支付，次年度租金于前一租赁年度到期两个月前一次付清，竞得人逾期支付租金或支付租金不足的，出租方有权立即解除合同
具体以租赁合同约定为准，租金直接汇入出租方指定账户（开户单位：永嘉县嘉园物业管理有限公司，开户行：中国邮储银行永嘉县城关支行，账号：933004010030298688），租赁起止时间以《房屋租赁合同》为准
三、优先承租权5年租赁到期前3个月出租人重新评估确定租金，原承租人在同等条件下有优先承租权
若原承租人不接受评估价，承租标的重新通过市场公开招租四、免租期2个月免租金装修期，免租金装修期自厂房预验收通过之日后经甲方统一书面通知正式入驻起算
五、标的看样出租人不组织看样，须意向人自行前往
六、出租用途重工类，如阀门等
本项目消防为丁级，意向人须满足丁级消防要求，如生产需要消防部分改造满足，意向人自行向相关部门报批
七、其他事项（一）意向人报名前须充分自核自身的财务状况和支付能力，并认真阅读“报名时的必读文件，包括但不限于本公告、资产详情披露、租赁合同（样稿）等
意向人一旦报名，视为已接受本项目的基本情况、交易条件、报名时的必读文件等所有披露信息及后续阿里资产交易平台的交易规则等相关信息，如果意向方对上述信息、规则理解有误导致的损失，由意向方自行承担一切法律后果及责任
（二）履约保证金
竞价成功，竞得人缴纳的竞拍保证金自动转为等额部分首年租金，竞得人应在签订《房屋租赁合同》前向出租方指定账户（开户单位：永嘉县嘉园物业管理有限公司，开户行：中国邮储银行永嘉县城关支行，账号：933004010030298688）缴纳人民币（按1个月租金取整）作为合同履约保证金
待租赁到期，在出租方检查租赁物无损后30个工作日内无息退还合同履约保证金
如承租方有违约行为的，在承租方应当支付违约金或赔偿损失时，出租方可直接从合同履约保证金中扣减，直接抵付违约金或赔偿出租方的损失，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任
（三）租赁期间，水、电、煤气、电视、网络通信、物业管理费等一切费用由承租方承担
（四）意向人须在承租前自行对出租标的开展实地全面了解，该标的的地理位置、环境状况、新旧程度、结构好坏、质量状况、出租面积和存在相关风险，认真审看标的物
标的的瑕疵和面积差异不影响本次出租的成交价，出租方不承担瑕疵（包括隐性瑕疵）和面积差异担保责任
（五）承租期间，因承租方使用不当或者违约使用造成房屋毁损的，由承租方承担房屋的维修责任；同时，给房屋造成价值贬损的，承租方还应当承担赔偿责任
如承租方在收到出租方通知后7日内不予维修或整改，出租方有权自行整修，费用由承租方承担，出租方有权从履约保证金中直接扣留该款项
（六）承租方应遵守法律、法规相关规定，做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾以及用电、用气等安全工作
严禁私拉乱接电线和随意加大用电负荷，确保用电安全，严禁在承租房屋内存放不符合安全标准的易燃易爆、剧毒等危险物品
如发生事故，造成有关财产损失、人员伤亡的，承租方应负全部责任，与出租方无关
（七）承租方须对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核
承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方必须独自承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任
（八）承租方须自行办理成功经营中所需的一切证照，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供
承租方应依法经营、照章纳税，否则责任自负租赁标的不得用于经营有污染或存在重大安全隐患以及有碍周边环境的项目
承租方不得在所承租的房屋和场地上存放对周边环境和房产及其附属设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，否则，承租方对所造成的损失应当依据有关规定予以赔偿
（九）承租方如需对租赁房屋进行装修、改装或增扩设备、设施时，必须事先取得出租方书面同意
如因该装修、改装或增扩设备、设施需办理相关主管部门批准手续的，承租方须办理批准手续后方可施工
（十）承租方竞得后不得变更签约人
租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自对租赁房屋进行转让、转包、转借、转租、分租（未经出租方书面认可的联营、合伙、合股、合作、承包等均视为转租）
（十一）房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改
（十二）在租赁期限内，承租方可在该范围内设置与其经营业务相关的广告或店招，但应按规定先行向有关部门报批，出租方应配合承租方办理相关报批手续
如因承租方设置的广告、标识等物件致使任何第三方人身损害、财产损失的，由此所产生的法律后果及经济赔偿由承租方承担
（十三）本项目涉及的出租方、承租方交易服务费均由承租方承担
服务费收费标准详见报名时的必读文件“阿里巴巴交易服务费收费标准”或登录网址(https://www.taobao.com/markets/paimai/bankruptcycharges_zc)查看
（十四）租赁双方的其他相关权利和义务（包括但不限于安全责任、租赁双方的违约责任等）按照《房屋租赁合同》条款履行，其余未尽事宜亦以《房屋租赁合同》为准
敬请关注阿里资产-永嘉县国有资产投资集团有限公司或微信公众号永嘉县国有资产投资集团有限公司
咨询电话:0577-67233171，联系地址：浙江省永嘉县北城街道县前路112号永嘉县国有资产投资集团有限公司
永嘉县国有资产投资集团有限公司2026年3月27日
