拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1691.49平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>租赁面积约(㎡)<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>租赁期限（年）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>首年租金起始价<\/span><\/span><\/span><\/p>(万元）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>竞买保证金(万元)<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>履约保证金（万元）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>竞价增价幅度<\/span><\/span><\/span><\/p>(万元)<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>乐清市乐清湾港区海洋经济数字电气小微园【2022】028号地块生产厂房一层A区域用房五年租赁权<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1691.49<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>5<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>生产厂房<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>43.43<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>10<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>5<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>0.5<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>经乐清市财政局审批同意，乐清市港村资产发展有限公司委托温州市嘉诚拍卖有限公司将于2026年5月6日10:00至2026年5月7日10:00止（延时除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?user_id=3383749630；户名：乐清市公共资源交易中心）对下述标的进行公开竞价，现公告如下：一、标的基本情况：标的租赁面积约(㎡)租赁期限（年）用途首年租金起始价(万元）竞买保证金(万元)履约保证金（万元）竞价增价幅度(万元)乐清市乐清湾港区海洋经济数字电气小微园【2022】028号地块生产厂房一层A区域用房五年租赁权1691.495生产厂房43.431050.5注：1、标的坐落于乐清市乐清湾临港经济开发区北区疏港公路与里虹大道附近，A区域包含2号厂房一层东侧部分面积，3号厂房一层东侧一半面积，区域内已涂刷绿色环保地漆
持有：浙（2023）乐清市不动产权第0000850号不动产权证（土地部分）；地字第330382900282号建设用地规划许可证；建字第330382202304889号建设工程规划许可证
上述标的附评估报告，评估基准日为2025年4月19日本次租赁已向委托人上级主管部门备案
请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的的其他相关情况，可向主管部门进行查询，一旦出价参与竞买，即视为对标的物状况及价格的认可，竞得人承诺不因此向委托人主张任何权利
2、委托人在标的成交之后一周内将标的物移交给竞得人使用，标的物未按时移交造成相关问题由委托人自行承担，与温州市嘉诚拍卖有限公司无涉
3、以上标的以现场实物为准
其外观、面积、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
4、成交总租金为含税租金，因租赁行为产生的依法律法规规定双方应交的所有税费由双方各自承担
5、租赁期满后，给予3个月的免租金装修期，免租金装修期不含租期内
如因竞得人原因导致租赁关系提前终止，租赁合同提前解除的，不享受免租金装修期
二、竞买人条件：（1）意向竞买人为具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等
（2）意向竞买人须提供由中国人民银行及各大授权银行、机构出具的征信报告
征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人参加租赁竞拍活动
若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还
该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任
租赁用途限制：不得经营重污染、重噪音、危险品等相关行业须符合乐清湾管委会规定所在园区的行业入园标准
三、竞价方式：竞价方式：以增价方式进行网络竞价，有一人报名出价并满足成交条件即可成交，不设保留价
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、租金支付方式：五年总成交租金分五期支付，租金按年支付，每年租金相同，一年一付，先付后用
首期租金（扣除竞买保证金后的余款）和履约保证金在收到委托人出具的房产交付通知书之日起5个工作日内一次性付清，从第二期起，每期租金应于上一年租期到期前30日支付给委托人
五、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至竞价前一日16:30止（工作时间）接受咨询，有意者自行实地看样
六、报名及保证金有关事宜：1、报名时间：公告之日起至竞价结束前
2、参加竞价者为具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等
待通过竞买资质审核后方可报名交纳保证金，竞买人资质提交截止时间为竞价开始前24小时
3、竞买人需在线提交竞买人资料：（1）由中国人民银行及各大授权银行、机构出具的征信报告；（2）自然人报名的须提交项目报名人身份证原件正反面照片；法人及其他能独立承担经济责任的组织等报名的须提交项目报名单位营业执照原件照片，法定代表人或负责人身份证原件正反面照片
若办理委托(特别提醒：竞买人使用的淘宝账号若非该企业淘宝账号的，需办理委托)，还需在线提交下列资料的照片：（1）授权委托书原件照片（页面附件位置提供统一授权委托书模板）；（2）被授权人身份证原件正反面照片
注：若竞买人在线提交的资料不完整或有误，造成无法通过资质审核的，一切责任由竞买人自行承担
竞买成交后，竞得人须携带已提交资料的原件及复印件（加盖公章）至温州市嘉诚拍卖有限公司签署《成交确认书》，若办理委托的，须提交法定代表人（负责人）授权书原件
4、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名交纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
5、竞价成交的，承租人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转为成交履约保证金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值
七、价款结算及标的物交割：1、竞得人须在竞价成交后1个工作日内，凭相关身份证明到温州市嘉诚拍卖有限公司签署《成交确认书》、《租赁合同》、《消防安全责任书》等
竞得人须在收到委托人出具的房产交付通知书之日起5个工作日内将首期成交租金（扣除竞买保证金后的余款）和履约保证金等款项以转账的方式向乐清市港村资产发展有限公司缴清(户名：乐清市港村资产发展有限公司；账号：19271901040071889；开户行：中国农业银行股份有限公司乐清市虹桥支行),并于成交后3个工作日内将温州市嘉诚拍卖有限公司收取的竞价服务费缴入温州市嘉诚拍卖有限公司指定账户（户名：温州市嘉诚拍卖有限公司；账号：201000337626403；开户行：浙江温州鹿城农村商业银行股份有限公司五马支行）
竞得人于成交后3个工作日内向淘宝平台支付规定的淘宝平台软件服务费
履约保证金于租赁期结束后扣除竞得人所欠税、费后由委托人无息退还
淘宝资产处置网络平台根据竞价页面成交金额向竞得人收取软件服务费（收费标准详见竞价须知）
2、竞得人在竞价成交后5个工作日内，凭温州市嘉诚拍卖有限公司出具的《成交确认书》及银行进账单与委托人签订《租赁合同》、《消防安全责任书》等，签署标的物交割单
委托人于标的成交之后一周内自行与竞得人进行实物交割
3、交易结果公布：交易结束后10个工作日内，将在温州市公共资源交易中心乐清分网（https://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229678316/index.html）公布此次交易结果
八、特别提醒：1、租赁期内发生的水电费、物业费等其他不可预计费用等一切费用皆由竞得人自行承担
2、标的物以实物现状为准，温州市嘉诚拍卖有限公司不承担本标的瑕疵担保
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
3、租赁期内，凡涉及消防、安全、环保、工商登记、疾控、交警、综合治理等方面的一切后续手续，由竞得人自行到相关部门办理，委托人予以协助，费用由竞得人自行承担
若标的物建筑存在瑕疵部分，由竞得人承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主管部门处理，委托人与温州市嘉诚拍卖有限公司不承担相关责任及赔偿责任
4、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的物权属、权利性质、用途等相关问题导致竞得人无法办理经营证照或其它纠纷的，由竞得人自行承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除租赁合同的理由
5、租赁期限内，未经委托人书面同意，竞得人不得转租、转让、分包、抵押、转借承租出租房产，不得中途退出，双方另有约定的除外
6、租赁期内，委托人若因国家或当地政府城市规划调整需要，影响该出租房的租赁使用期限，租赁合同自行终止，竞得人无条件搬出，委托人应将已交纳的未到期租金部分（按日平均租金计算）及履约保证金不计利息退还给竞得人
7、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》，一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认
8、本次竞价活动计价货币为人民币
9、竞买人在竞价结束前应未被“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）”列入失信被执行人名单的或已被列入失信被执行人名单但已执行完结者
若不符合条件参加竞买的，其竞买无效或取消其竞得资格，并自行承担相应的法律责任
本公告其他未尽事宜，请向温州市嘉诚拍卖有限公司咨询咨询电话：0577-62221655，13616823381；联系人:张先生联系地址：乐清市伯乐东路888号西南附属楼公共资源交易中心4楼B11室监督电话：0577-55118150乐清市港村资产发展有限公司温州市嘉诚拍卖有限公司2026年4月16日经乐清市财政局审批同意，乐清市港村资产发展有限公司委托温州市嘉诚拍卖有限公司将于2026年5月6日10:00至2026年5月7日10:00止（延时除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?user_id=3383749630；户名：乐清市公共资源交易中心）对下述标的进行公开竞价，现将有关网上竞价事宜告知如下：一、本《竞价须知》根据相关法律、法规所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，一旦竞买人参与竞价，即表明已完全了解该标的情况，并对自己的行为承担法律责任
三、标的基本情况：标的租赁面积约(㎡)租赁期限（年）用途首年租金起始价(万元）竞买保证金(万元)履约保证金（万元）竞价增价幅度(万元)乐清市乐清湾港区海洋经济数字电气小微园【2022】028号地块生产厂房一层A区域用房五年租赁权1691.495生产厂房43.431050.5注：1、标的坐落于乐清市乐清湾临港经济开发区北区疏港公路与里虹大道附近，A区域包含2号厂房一层东侧部分面积，3号厂房一层东侧一半面积，区域内已涂刷绿色环保地漆
持有：浙（2023）乐清市不动产权第0000850号不动产权证（土地部分）；地字第330382900282号建设用地规划许可证；建字第330382202304889号建设工程规划许可证
上述标的附评估报告，评估基准日为2025年4月19日本次租赁已向委托人上级主管部门备案
请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的的其他相关情况，可向主管部门进行查询，一旦出价参与竞买，即视为对标的物状况及价格的认可，竞得人承诺不因此向委托人主张任何权利
2、委托人在标的成交之后一周内将标的物移交给竞得人使用，标的物未按时移交造成相关问题由委托人自行承担，与温州市嘉诚拍卖有限公司无涉
3、以上标的以现场实物为准
其外观、面积、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
4、成交总租金为含税租金，因租赁行为产生的依法律法规规定双方应交的所有税费由双方各自承担
5、租赁期满后，给予3个月的免租金装修期，免租金装修期不含租期内
如因竞得人原因导致租赁关系提前终止，租赁合同提前解除的，不享受免租金装修期
四、竞买人条件及租赁限制：（1）意向竞买人为具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等
（2）意向竞买人须提供由中国人民银行及各大授权银行、机构出具的征信报告
征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人参加租赁竞拍活动
若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还
该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任
租赁用途限制：不得经营重污染、重噪音、危险品等相关行业须符合乐清湾管委会规定所在园区的行业入园标准
五、竞买活动的相关规定：1、报名时间：公告之日起至竞价结束前
2、参加竞价者为具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等
待通过竞买资质审核后方可报名交纳保证金，竞买人资质提交截止时间为竞价开始前24小时
3、竞买人需在线提交竞买人资料：（1）由中国人民银行及各大授权银行、机构出具的征信报告；（2）自然人报名的须提交项目报名人身份证原件正反面照片；法人及其他能独立承担经济责任的组织等报名的须提交项目报名单位营业执照原件照片，法定代表人或负责人身份证原件正反面照片
若办理委托(特别提醒：竞买人使用的淘宝账号若非该企业淘宝账号的，需办理委托)，还需在线提交下列资料的照片：（1）授权委托书原件照片（页面附件位置提供统一授权委托书模板）；（2）被授权人身份证原件正反面照片
注：若竞买人在线提交的资料不完整或有误，造成无法通过资质审核的，一切责任由竞买人自行承担
竞买成交后，竞得人须携带已提交资料的原件及复印件（加盖公章）至温州市嘉诚拍卖有限公司签署《成交确认书》，若办理委托的，须提交法定代表人（负责人）授权书原件
4、竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名交纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
本标的竞得者在本须知约定的时间向淘宝支付平台软件服务费后，原冻结的保证金自动转入指定账户作为成交履约保证金冲抵部分成交款，其他未成交竞买人的保证金在活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
5、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
6、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就标的已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
竞价人对标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、价款结算、标的物交割、费用负担情况：1、竞得人须在竞价成交后1个工作日内，凭保证金交付凭证及相关身份证明到温州市嘉诚拍卖有限公司签署《成交确认书》、《租赁合同》、《消防安全责任书》等
竞得人须在收到委托人出具的房产交付通知书之日起5个工作日内将首期成交租金（扣除竞买保证金后的余款）和履约保证金等款项以转账的方式向乐清市港村资产发展有限公司缴清(户名：乐清市港村资产发展有限公司；账号：19271901040071889；开户行：中国农业银行股份有限公司乐清市虹桥支行),并于成交后3个工作日内将温州市嘉诚拍卖有限公司收取的竞价服务费缴入温州市嘉诚拍卖有限公司指定账户（户名：温州市嘉诚拍卖有限公司；账号：201000337626403；开户行：浙江温州鹿城农村商业银行股份有限公司五马支行）
竞得人于成交后3个工作日内向淘宝平台支付规定的淘宝平台软件服务费
履约保证金于租赁期结束后扣除竞得人所欠税、费后由委托人无息退还
服务费按标的总成交价款差额定率累进法计算标的物成交价竞价服务费比例100万元以下1%100—500万元0.7%500—1000万元0.55%1000—5000万元0.35%5000—1亿元0.2%1—5亿元0.05%5—10亿元0.035%10—50亿元0.008%50—100亿元0.006%100亿元以上0.004%淘宝资产处置网络平台根据竞价页面成交金额向竞得人收取软件服务费
淘宝软件服务费收费标准计费基价竞价页面成交金额（万元）收费标准（%）备注竞价页面成交金额1000以下（含1000）0.8软件服务费收费按差额定率累进法计算；各个标的单独计算，不可累计；单个标的软件服务费上限200万
1000以上0.4例：某标的竞价页面成交金额为1636万元，计算软件服务费收费金额为10.544万元=1000万*0.8%+（1636万-1000万）*0.4%2、竞得人在竞价成交后5个工作日内，凭温州市嘉诚拍卖有限公司出具的《成交确认书》及银行进账单与委托人签订《租赁合同》、《消防安全责任书》等，签署标的物交割单
委托人于标的成交之后一周内自行与竞得人进行实物交割3、交易结果公布：交易结束后10个工作日内，将在温州市公共资源交易中心乐清分网（https://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229678316/index.html）公布此次交易结果
4、租赁期内发生的水电费、物业费等其他不可预计费用等一切费用皆由竞得人自行承担
特别注意：本次竞价页面显示的尾款支付时间为“通过淘宝订单支付”的时间，不适用本次竞价
本次竞价尾款支付方式及时间按本须知第六条执行七、违规、违约责任：1、竞价成交后，竞得人逾期不签订《成交确认书》、《租赁合同》、《消防安全责任书》等，或逾期不履行《成交确认书》约定的支付竞价成交价款、竞价服务费、淘宝平台软件服务费及其他约定费用等义务的视为违约，应承担违约责任，除竞得人的竞买保证金不予退还外，还应赔偿由此造成的经济损失
竞价标的物征得委托人同意后再行竞价，原竞得人应当支付第一次竞价中应当支付的竞价服务费，再行竞价的总成交价款低于原竞价总成交价款的，原竞得人应当补足差额
2、竞价成交后，若委托人违约，由委托人承担全部责任，与温州市嘉诚拍卖有限公司无涉，竞得人可直接向委托人追溯责任
温州市嘉诚拍卖有限公司可提供资料证明协助竞得人向委托人追溯责任
八、其他注意事项：1、凡涉及消防、安全、环保、工商登记、疾控、交警、综合治理等方面的一切后续手续，由竞得人自行到相关部门办理，委托人予以协助，费用由竞得人自行承担
若标的物建筑存在瑕疵部分，由竞得人承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主管部门处理，委托人与温州市嘉诚拍卖有限公司不承担相关责任及赔偿责任
2、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的物权属、权利性质、用途等相关问题导致竞得人无法办理经营证照或其它纠纷的，由竞得人自行承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除租赁合同的理由
3、租赁期限内，未经委托人书面同意，竞得人不得转租、转让、分包、抵押、转借承租出租房产，不得中途退出，双方另有约定的除外
4、租赁期内，委托人若因国家或当地政府城市规划调整需要，影响该出租房的租赁使用期限，租赁合同自行终止，竞得人无条件搬出，委托人应将已交纳的未到期租金部分（按日平均租金计算）及履约保证金不计利息退还给竞得人
5、竞得人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，竞得人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
6、委托人承诺对所委托交易的所有标的物均归其所有，并对其有处分的权力，若因此原因问题出现的纠纷，纠纷包括但不限于竞得人经营审批问题、租赁物租赁期内拆迁改造、面积误差、租金争议、腾空交付等，均由委托人负责解释与处理，纠纷处理根据委托人与竞得人的合同约定进行处理，温州市嘉诚拍卖有限公司对此不承担责任
7、租赁期内，消防和安全责任属于竞得人
竞得人必须严格遵守国家法律、法规和政策有关消防和安全生产方面的规定
做好安全文明施工、安全生产、安全经营及消防安全工作，若有安全和消防事故责任，概由竞得人自行负责，与委托人无关
竞得人平时必须服从委托人管理，不准在租赁房屋的消防通道堆放物品、将消防通道堵塞，竞得人如有违反，委托人有权立即采取措施，予以制止清理，恢复畅通，竞得人必须无条件服从
8、竞得人须善意管理、妥善使用标的物，因使用不当造成的人身和财产的损害由竞得人承担法律责任
9、所有参与的竞买人应当遵守《竞价须知》及《竞价公告》的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经查实，将取消其竞买资格，向其追缴竞买保证金并追究相关的法律责任
10、本次竞价活动计价货币为人民币
九、委托人及温州市嘉诚拍卖有限公司根据法律规定有权在竞价结束前中止竞价或撤回竞价标的
十、网络竞价系统遭受攻击或网络故障、网络堵塞、电力中断、自然灾害等不可抗力因素造成交易中止及交易错误的，委托人及温州市嘉诚拍卖有限公司不承担由此产生的后果和法律责任
因竞买人使用的电脑、手机等操作系统遭受攻击、网络故障、电力中断、软硬件故障及自然灾害等因素导致竞买人不能正常参与网络竞价的，或者竞买人的网络竞价账号丢失、被他人冒用、盗用的，由竞买人自行负责，委托人及温州市嘉诚拍卖有限公司不承担责任
十一、竞买人在竞价结束前应未被“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）”列入失信被执行人名单的或已被列入失信被执行人名单但已执行完结者
若不符合条件参加竞买的，其竞买无效或取消其竞得资格，并自行承担相应的法律责任
本公告其他未尽事宜，请向温州市嘉诚拍卖有限公司咨询咨询电话：0577-62221655，13616823381；联系人:张先生联系地址：乐清市伯乐东路888号西南附属楼公共资源交易中心4楼B11室监督电话：0577-5511
