拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>101.31平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>序号<\/span><\/p><\/td>标的坐落地址<\/span><\/p><\/td>建筑面积<\/span>（<\/span>㎡<\/span>）<\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/p><\/td>租期<\/span><\/p><\/td>年租金起拍价<\/span>（<\/span>元<\/span>）<\/span><\/p><\/td>竞买保证金（元）<\/span><\/p><\/td>加价幅度（元）<\/span><\/p><\/td>是否已腾空<\/span><\/p><\/td><\/tr>16<\/span><\/p><\/td>温州市鹿城区瑞霞公寓<\/font>4幢1201-9室<\/font><\/span><\/p><\/td>101.31<\/span><\/p><\/td>办公用房<\/span><\/p><\/td>3年<\/span><\/p><\/td>26736<\/span><\/p><\/td>2600<\/span><\/p><\/td>200<\/span><\/p><\/td>是<\/span><\/p><\/td><\/tr>注：<\/span>1、租金无递增，一年一付，先付后用；<\/span><\/p>2、租赁履约保证金为年租金成交价的30%；<\/span><\/p>3、以上标的无装修期；<\/span><\/p>4、<\/span>如是办公用房，不能作为单身公寓，餐饮，娱乐场所使用
<\/span><\/p>5、意向承租五马街、蝉街、公安路、纱帽河、解放街、公园路房产的承租人，经营业态及方案需经鹿城区历史文化街区建设服务中心审核（其中公园路经营业态需具有一定的品牌影响力，咨询电话0577-56566290），意向人须自行现场勘察标的物并及时对接准入标准，经营业态能否入住的风险由承租人自行承担
<\/span><\/b><\/b><\/p>6、<\/span><\/b>成交后，除淘宝平台的软件服务费外，其他款项均线下缴纳
<\/span><\/u><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p>Â<\/p>成交价款结算：<\/font>Â<\/font><\/span><\/p>1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金
拍卖前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，买受人须先向淘宝拍卖平台支付网络服务费（成交价1%），之后所冻结的保证金将自动转入<\/span>温州市鹿城区公共资源交易中心<\/span>账户作为履约保证金，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
<\/span><\/p>2、拍卖成交后，买受人须于拍卖成交之日起1个工作日内凭保证金交款凭证及相关身份证明（单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章，个人凭本人身份证）到<\/span>温州市佳得拍卖有限公司<\/span>签署《拍卖成交确认书》
<\/span>买受人须于拍卖成交后<\/font>3个工作日向温州市佳得拍卖有限公司支付<\/font><\/span>拍卖佣金<\/span><\/b>
<\/span><\/p>拍卖佣金根据成交价差额定率累进法收取，具体如下：<\/span><\/b>10<\/font>万元以下（含）收取<\/font><\/span><\/u><\/b>3<\/font><\/span><\/u><\/b>%<\/font>；<\/font>10-30<\/font>万元（含）部分按<\/font><\/span><\/u><\/b>2<\/font><\/span><\/u><\/b>%<\/font>收取；<\/font>30-50<\/font>万元（含）部分按<\/font>1.<\/font><\/span><\/u><\/b>5<\/font><\/span><\/u><\/b>%<\/font>收取；<\/font>50-100<\/font>万元（含）部分按<\/font><\/span><\/u><\/b>1<\/font><\/span><\/u><\/b>%<\/font>收取；超过<\/font>100<\/font>万元部分按<\/font>0.5%<\/font>收取
<\/font><\/span><\/u><\/b>（成交标的佣金不足<\/span><\/u><\/b>300<\/font>元的按<\/font>300<\/font>元收取）<\/font><\/span><\/u><\/b><\/b><\/p>3、<\/span><\/u><\/b>拍卖成交后，买受人（承租人）须在<\/font>5个工作日内支付第一年租金及履约保证金（年租金成交价30%）至出租人指定账户
买受人应在收到出租人房产移交通知之日起5个工作日内与出租人签订房产租赁合同、办理标的移交手续，租期自房产租赁合同签订之日起开始计算
<\/font><\/span><\/u><\/b><\/p>特别注意：<\/span><\/u><\/b>本次拍卖<\/span><\/u><\/b>成交后相关款项<\/span><\/u><\/b>采用线下支付尾款方式
<\/span><\/u><\/b><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，温州市佳得拍卖有限公司于2026年5月7日10时至2026年5月8日10时（延时除外），在温州市鹿城区公共资源交易中心淘宝网资产处置网络平台(网址：http://t.cn/EwH69F2；授权机构：温州市鹿城区公共资源交易中心)上对以下房产租赁权进行公开拍卖，现公告内容如下：一、拍卖标的：温州市鹿城区房产管理中心2026年4月非住宅直管公房清单，具体清单如下：序号标的坐落地址建筑面积（㎡）用途租期年租金起拍价（元）竞买保证金（元）加价幅度（元）是否已腾空1温州市鹿城区城西街188号25.01营业用房3年174961700100是2温州市鹿城区城西街150号2楼26.9住宅用房3年322830050是3温州市鹿城区仓桥街136号37.07营业+办公用房3年111241100100是4温州市鹿城区仓桥街72号27.5营业用房3年128641200100是5温州市鹿城区百里东路39号103室27.37营业用房3年105001000100是6温州市鹿城区大高桥78号15.93营业用房3年153001500100是7温州市鹿城区鼓楼街60号107室42.25营业用房3年252002500200是8温州市鹿城区清明桥综合楼162-163号33.92营业用房3年691260050是9温州市鹿城区望江东路迎潮A幢307室129.21办公用房3年217202100200是10温州市鹿城区解放街399号106、109室26.8营业用房3年151201500100是11温州市鹿城区解放街264号34.83营业用房3年267462600200是12温州市鹿城区解放街436号102室6.67营业用房3年416940050是13温州市鹿城区解放街550号15.38营业用房3年107731000100是14温州市鹿城区解放街后巷132号101室(解北后巷42号）13.36住宅用房3年159610050是15温州市鹿城区百里西路226号28.56营业用房3年102721000100是16温州市鹿城区瑞霞公寓4幢1201-9室101.31办公用房3年267362600200是17温州市鹿城区瑞霞公寓4幢13层临编02室163.21办公用房3年430804300200是18温州市鹿城区瑞霞公寓4幢13层临编03室317.93办公用房3年610376100500是19温州市鹿城区飞霞北路57号19.6营业用房3年117601100100是20温州市鹿城区县前头县前大楼301-3室217.93办公用房3年261602600200是21温州市鹿城区康乐坊218号101室24.56营业用房3年206402000200是22温州市鹿城区康乐坊226号101室16.42营业用房3年117991100100是23温州市鹿城区康乐坊95号104、105室25.89营业用房3年117401100100是24温州市鹿城区飞鹏大厦204-1室130.07办公用房3年343203400200是25温州市鹿城区后垟巷10号25.77营业用房3年154561500100是26温州市鹿城区解南后巷59号301室15.12住宅用房3年282220050是27温州市鹿城区新环城东路187号（安栏22号楼15-2室）23.8营业用房3年162231600100是28温州市鹿城区麻行小区1-5幢210-1室208.8办公用房3年501125000200是29温州市鹿城区河通锦园2幢203室116.1住宅用房3年167281600100是30温州市鹿城区金园大楼133室33.08营业用房3年697060050是31温州市鹿城区全坊巷金园大楼61号45.09营业用房3年238082300200是32温州市鹿城区全坊巷27号16.79营业用房3年906090050否33温州市鹿城区全坊巷45号21.85营业用房3年872780050是34温州市鹿城区万岁里1-2幢15室19.02营业用房3年730470050是35温州市鹿城区金府大楼209室126.3营业用房3年242502400200是36温州市鹿城区西湖锦园中楼三楼1-7室652.58办公用房3年939729000500是37温州市鹿城区西湖锦园中楼三楼8-11室615.25办公用房3年885968000500否38温州市鹿城区小高桥金瑞商厦A-1室20.85营业用房3年460840050是39温州市鹿城区金瑞大楼A2后退27.39营业用房3年473340050是40温州市鹿城区江湾锦苑1幢203室72.74住宅用房3年131041300100是41温州市鹿城区江湾锦苑2幢102室87.74办公用房3年210632100200是42温州市鹿城区五马街88号14.26营业用房3年889838800500是43温州市鹿城区迎潮大厦A幢302室35.11办公用房3年674060050是44温州市鹿城区谢池巷90-6号29.45住宅用房3年432040050是45温州市鹿城区谢池巷90-6号205室44.91住宅用房3年540050050是46温州市鹿城区七枫巷41号105-1、109室15.14住宅用房3年220820050是47温州市鹿城区曹仙巷32号20.81营业用房3年220802200200是48温州市鹿城区纱帽河104号212室17.34住宅用房3年192010050是49温州市鹿城区九洲大厦207室32.58办公用房3年492540050否50温州市鹿城区九洲大厦208室17.89办公用房3年270020050是51温州市鹿城区双乐东小区6-7幢18号35营业用房3年212162100200是60住宅用房52温州市鹿城区八仙楼小区2幢105室20.00营业用房3年8640800100是53温州市鹿城区人参巷16号15.18营业用房3年494440050是54温州市鹿城区鼓楼西街8-8号楼（银桥大楼）9-A室11.55营业用房3年609660050是55温州市鹿城区大南街道荷花小区4幢102、103室209.91办公用房3年362693600200是56温州市鹿城区翠微新村42幢104-1室32.99住宅用房3年356430050是57温州市鹿城区安栏17号楼B幢509室104.57住宅用房3年112861100100是58温州市鹿城区广场路85号9.56营业用房3年9288900100是59温州市鹿城区绿景大厦1、2幢112室17.47营业用房3年109411000100是60温州市鹿城区绿景大厦B幢三楼西首591.67办公用房3年120696120001000否61温州市鹿城区万寿巷29号50.78住宅用房3年130901300100是17.24营业用房62温州市鹿城区万寿巷35号18.27营业用房3年768070050是63温州市鹿城区万寿巷37号14.21营业用房3年596850050否64温州市鹿城区蒲鞋市新村61幢103-1室17.75营业用房3年180961800100是65温州市鹿城区蒲鞋市新村61幢103-2室17.75营业用房3年192721900100是是9.76住宅用房66温州市鹿城区丁字桥巷20号814.19办公用房3年146556140001000是67温州市鹿城区打绳巷98弄1号103、105室18.33住宅用房3年220820050是68温州市鹿城区天窗巷62号29.05住宅用房3年348030050是69温州市鹿城区手肘头巷55号21.86住宅用房3年261620050是70温州市鹿城区第一桥2、4号19.06营业用房3年412204100200是71温州市鹿城区里瑞巷26号1楼258.71办公用房3年711247100500是2楼57.92注：1、租金无递增，一年一付，先付后用；2、租赁履约保证金为年租金成交价的30%；3、以上标的无装修期；4、如是办公用房，不能作为单身公寓，餐饮，娱乐场所使用
5、意向承租五马街、蝉街、公安路、纱帽河、解放街、公园路房产的承租人，经营业态及方案需经鹿城区历史文化街区建设服务中心审核（其中公园路经营业态需具有一定的品牌影响力，咨询电话0577-56566290），意向人须自行现场勘察标的物并及时对接准入标准，经营业态能否入住的风险由承租人自行承担
6、成交后，除淘宝平台的软件服务费外，其他款项均线下缴纳
二、竞买人应具备条件：参加竞拍者必须年满18周岁以上，具有民事行为能力的自然人或企业法人
如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往温州市佳得拍卖有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
三、实地看房：对经审核符合条件有意参加招租的承租人，安排不少于1次的现场踏勘，看样时间另行组织
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：网络增价拍卖
六、标的物以实物现状为准，本公司和出租方不承担本标的物的瑕疵担保责任
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、租赁期间双方的权利、义务，买受人在租赁期内须承担的责任、日常维护管理、安全管理、违约责任等事项和租赁履约保证金以《租赁合同》为准
《租赁合同》（样本）附件下载八、价款结算、标的物交割1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金
拍卖前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，买受人须先向淘宝拍卖平台支付网络服务费（成交价1%），之后所冻结的保证金将自动转入温州市鹿城区公共资源交易中心账户，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人须于拍卖成交之日起1个工作日内凭保证金交款凭证及相关身份证明（单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章，个人凭本人身份证）到温州市佳得拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》
买受人须于拍卖成交后3个工作日向温州市佳得拍卖有限公司支付拍卖佣金
拍卖佣金根据成交价差额定率累进法收取，具体如下：10万元以下（含）收取3%；10-30万元（含）部分按2%收取；30-50万元（含）部分按1.5%收取；50-100万元（含）部分按1%收取；超过100万元部分按0.5%收取
（成交标的佣金不足300元的按300元收取）3、拍卖成交后，买受人（承租人）须在5个工作日内支付第一年租金及履约保证金（年租金成交价30%）至出租人指定账户
买受人应在收到出租人房产移交通知之日起5个工作日内与出租人签订房产租赁合同、办理标的移交手续，租期自房产租赁合同签订之日起开始计算
（序号32、60、63标的物目前未腾空，原承租人在同等价格条件下享有优先承租权，如非原承租人成交的，出租人按原承租人腾空后的现场现状移交给买受人，具体移交时间及租赁合同签订时间以出租人通知为准；序号37、49标的物目前未腾空，原承租人无优先承租权
）特别注意：本次拍卖成交后相关款项采用线下支付尾款方式4、保证金的处理:拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金不冲抵拍卖成交款
待买受人缴清全部成交款项后，需凭本人身份证原件、房屋租赁合同、成交确认书原件及成交款缴款收据；企业需凭盖有企业财务专用章的收款收据、营业执照复印件、房屋租赁合同、成交确认书原件及成交款缴款收据到温州市鹿城区公共资源交易中心(宽带路18号)退还竞买保证金(不计息)；温州市鹿城区公共资源交易中心在确认淘宝平台已将买受人的保证金转入指定账户后将该保证金全额无息退还买受人
买受人逾期签订《拍卖成交确认书》及《租赁合同》或逾期不履行成交确认书约定的支付拍卖成交款、履约保证金等义务的均视为违约，须承担违约责任，竞买保证金不作退还
竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读拍卖人发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
详询：0577-8852885215258097979温州市鹿城区房产管理中心温州市佳得拍卖有限公司2026年4月17日受委托，温州市佳得拍卖有限公司于2026年5月7日10时至2026年5月8日10时（延时除外），在淘宝网资产处置网络平台上(网址：http://t.cn/EwH69F2；授权机构：温州市鹿城区公共资源交易中心)进行公开拍卖活动
现就有关的网上竞拍事宜敬告各位竞买人：一、参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守《竞买须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
竞买人应认真仔细阅读，了解本协议及须知的全部内容二、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台报名参拍并交纳竞买保证金
竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞买保证金，竞买人在对竞拍标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名交纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞拍成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入温州市佳得拍卖有限公司指定账户
其他竞买人的保证金在竞拍结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
三、拍卖标的：温州市鹿城区房产管理中心2026年4月非住宅直管公房清单，具体清单如下：序号标的坐落地址建筑面积（㎡）用途租期年租金起拍价（元）竞买保证金（元）加价幅度（元）是否已腾空1温州市鹿城区城西街188号25.01营业用房3年174961700100是2温州市鹿城区城西街150号2楼26.9住宅用房3年322830050是3温州市鹿城区仓桥街136号37.07营业+办公用房3年111241100100是4温州市鹿城区仓桥街72号27.5营业用房3年128641200100是5温州市鹿城区百里东路39号103室27.37营业用房3年105001000100是6温州市鹿城区大高桥78号15.93营业用房3年153001500100是7温州市鹿城区鼓楼街60号107室42.25营业用房3年252002500200是8温州市鹿城区清明桥综合楼162-163号33.92营业用房3年691260050是9温州市鹿城区望江东路迎潮A幢307室129.21办公用房3年217202100200是10温州市鹿城区解放街399号106、109室26.8营业用房3年151201500100是11温州市鹿城区解放街264号34.83营业用房3年267462600200是12温州市鹿城区解放街436号102室6.67营业用房3年416940050是13温州市鹿城区解放街550号15.38营业用房3年107731000100是14温州市鹿城区解放街后巷132号101室(解北后巷42号）13.36住宅用房3年159610050是15温州市鹿城区百里西路226号28.56营业用房3年102721000100是16温州市鹿城区瑞霞公寓4幢1201-9室101.31办公用房3年267362600200是17温州市鹿城区瑞霞公寓4幢13层临编02室163.21办公用房3年430804300200是18温州市鹿城区瑞霞公寓4幢13层临编03室317.93办公用房3年610376100500是19温州市鹿城区飞霞北路57号19.6营业用房3年117601100100是20温州市鹿城区县前头县前大楼301-3室217.93办公用房3年261602600200是21温州市鹿城区康乐坊218号101室24.56营业用房3年206402000200是22温州市鹿城区康乐坊226号101室16.42营业用房3年117991100100是23温州市鹿城区康乐坊95号104、105室25.89营业用房3年117401100100是24温州市鹿城区飞鹏大厦204-1室130.07办公用房3年343203400200是25温州市鹿城区后垟巷10号25.77营业用房3年154561500100是26温州市鹿城区解南后巷59号301室15.12住宅用房3年282220050是27温州市鹿城区新环城东路187号（安栏22号楼15-2室）23.8营业用房3年162231600100是28温州市鹿城区麻行小区1-5幢210-1室208.8办公用房3年501125000200是29温州市鹿城区河通锦园2幢203室116.1住宅用房3年167281600100是30温州市鹿城区金园大楼133室33.08营业用房3年697060050是31温州市鹿城区全坊巷金园大楼61号45.09营业用房3年238082300200是32温州市鹿城区全坊巷27号16.79营业用房3年906090050否33温州市鹿城区全坊巷45号21.85营业用房3年872780050是34温州市鹿城区万岁里1-2幢15室19.02营业用房3年730470050是35温州市鹿城区金府大楼209室126.3营业用房3年242502400200是36温州市鹿城区西湖锦园中楼三楼1-7室652.58办公用房3年939729000500是37温州市鹿城区西湖锦园中楼三楼8-11室615.25办公用房3年885968000500否38温州市鹿城区小高桥金瑞商厦A-1室20.85营业用房3年460840050是39温州市鹿城区金瑞大楼A2后退27.39营业用房3年473340050是40温州市鹿城区江湾锦苑1幢203室72.74住宅用房3年131041300100是41温州市鹿城区江湾锦苑2幢102室87.74办公用房3年210632100200是42温州市鹿城区五马街88号14.26营业用房3年889838800500是43温州市鹿城区迎潮大厦A幢302室35.11办公用房3年674060050是44温州市鹿城区谢池巷90-6号29.45住宅用房3
