拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>72.93平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>序号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>标的名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>面积（<\/span>㎡<\/span>）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>首<\/span>年<\/span>租金起拍价（元）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>竞买保证金（元）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>加价幅度（元）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>租期（年）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>使用情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>竞价开始时间<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>银胡街道悦才苑12-4号（一层）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>72.93<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>26400<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>5<\/span>0<\/span>00<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>100<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>5年<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>闲置<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2026年4月27日<\/span><\/span><\/span><\/p>10时<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p>本次出租意向（租期、竞买人条件、招租要求或业态要求）：<\/span><\/span><\/span><\/p>1、租期5年，租金前3年不变，第4年、第5年租金递增金额为成交价的3%
先付后用单位、自然人或其他组织均可报名
<\/span><\/span><\/span><\/p>2、该标的物拟用于临时设施搭设，租赁期内使用应符合相关法律法规要求
<\/span><\/span><\/span><\/p>3、该标的物严禁用于堆放任何垃圾、其他杂物等
<\/span><\/span><\/span><\/p>4、租赁期内遇政策变动和政府征用及其他不可抗力因素，出租方可无条件收回，合同自动终止，未到期租金退还（无利息），其他不作补偿
<\/span><\/span><\/span><\/p>5、承租人对该资产的经营使用应当符合租赁合同约定和相关规划审批要求，如因承租人的原因需要改变用途的，需经出租人同意，且与改变用途相关的一切费用由承租人自行承担
<\/span><\/span><\/span><\/p>6.租赁业态需符合规定<\/span>，<\/span>不得经营杭州市消防、市场监管、卫生环境、治安等职能部门限制的业态，严禁经营<\/span>重<\/span>餐饮、丧葬用品、住人、<\/span>五金加工、化学危险物品类等有噪声、有污染、易引发危险的行业<\/span>，其他业态咨询相关主管部门<\/span>
严禁改变建筑使用功能；[注意事项]：意向人请在竞拍前仔细查看竞拍公告及业态要求，如需办理消防验收、许可证、营业执照等，请自行提前与相关部门了解情况
竞价成功后，如若因审批不过关导致无法营业或由于成交人个人原因自愿放弃的，所有责任则由竞得人自行承担，竞买保证金不予退还
<\/span><\/span><\/span><\/p>详细情况：详见《竞买公告》及《竞买须知》<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>杭州富阳乐创运营管理有限公司定于2026年4月27日10时起至2026年4月27日16时止（延时的除外）在杭州市富阳区国有资产网络竞价交易云平台（阿里资产）对富阳区银湖街道悦才苑12-1、12-4号商业用房租赁权进行公开竞价，现公告如下：注：2026年4月27日10时起至2026年4月27日16时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、标的物：富阳区银湖街道悦才苑12-1、12-4号商业用房5年租赁权序号标的名称面积（㎡）首年租金起拍价（元）竞买保证金（元）加价幅度（元）租期（年）竞价开始时间1银湖街道悦才苑12-1号（一层）92.203330050001005年2026年4月27日10时2银湖街道悦才苑12-4号（一层）72.932640050001005年2026年4月27日10时二、重大事项披露：标的序号1至2号：银湖街道悦才苑12-1号（一层）、银湖街道悦才苑12-4号（一层）
租期为五年，先付后用，租金一年一付该房屋可享受免装修期二个月(60天)，分两年减免，租期满一年可减免一个月（30天），如因成交方原因未租满对应年限提前解除合同的，不享受免装修期的优惠，须另行补交相应免装修期的租金
第四年、第五年租金按第三年租金递增5%，第二年起租金需在租期到期前缴纳
水、电、物业费由租户自行交至相关部门，资产移交日期以出租方实际交付为准
租赁业态需符合规定，不得经营杭州市消防、市场监管、卫生环境、治安等职能部门限制的业态，严禁经营重餐饮、丧葬用品、住人、五金加工、化学危险物品类等有噪声、有污染、易引发危险的行业，其他业态咨询相关主管部门
三、保证金缴纳及处置：a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
b)竞价结束，竞价保证金自动转入委托人指定账户作为成交款的一部分，成交价款金额不足的买受人补足差额
其他竞买人的保证金在竟价结束三天内解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
四、买受人支付成交价款、软件服务费的结算时间和方式：（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2026年5月15日17时前在线下将竞价尾款及履约保证金缴入杭州富阳乐创运营管理有限公司指定账户，账户(户名：杭州富阳乐创运营管理有限公司，开户行：杭州银行富阳支行，账号：3301041060004925719)
本标的竞价尾款只支持线下支付(成交后与甲方确认后再行支付尾款)，如实际操作过程中发生线上支付竞价尾款，则默认为追加履约保证金及安全生产风险保证金行为
逾期未全额付清竞价全款的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，已交纳的竞买保证金及所有款项不再返还
买受人未在规定的时间内缴纳租金的，在委托人发放交款通知后，仍未在通知的时间内缴款租金，委托人有权取消买受人对该标的的成交资格，买受人交纳的竞价保证金不予返还，且买受人不得再次参与本项目项下所有标的的竞价
（2）软件服务费的支付时间和方式：标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2026年5月15日前通过线上完成相应费用的支付
买受人支付软件服务费后，竞买保证金将转至产权人指定账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞买保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞买保证金不能及时转入产权人指定账户，一切责任由买受人承担
（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
）收费标准：成交后，需另付软件服务费具体收费标准详情请点击本标的页面的红色字体查看
买受人在2026年5月15日17时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州富阳乐创运营管理有限公司（地址：江滨西大道10号开发大厦三楼301室）办理后续交易手续
五、竞买人应具备条件：1.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
（竞买人以单位名义参与竞买的，需用本单位实名认证的支付宝账户缴纳保证金）2.竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买的，需提供授权委托书、被委托人身份证正反面复印件
如有授权委托关系的，请在2026年4月24日16时前将以上材料提交至出租方
如委托报名手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
六、咨询、看样时间：自公告之日起至标的物开始前一日接受咨询与现场统一看样，联系电话：13216818178（工作日8:30-11:30、14:00-17:00）
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任
委托方对本标的物不承担除权属之外的任何责任请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)竞价成交后，买受人须在委托人通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，买受人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任
e)竞价成交后，买受人未按规定时间缴纳余款的，在委托方发放交款通知后，还不能正常缴款的，委托人有权终止此标的的竞价，并没收竞价保证金
f)标的物移交手续由委托人办理，所涉及的税费均由竞买人承担g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
h）本公告载于：PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.52.353eb508UNZHLY&user_手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“富阳资产”咨询电话：15700070886（工作日8:30-11:30、14:00-17:00）联系人：蔡先生联系地址：江滨西大道10号开发大厦三楼301室杭州富阳乐创运营管理有限公司2026年4月20日杭州富阳乐创运营管理有限公司（以下简称乐创公司）定于2026年4月27日10时起至2026年4月27日16时止（延时的除外）在杭州市富阳区国有资产网络竞价交易云平台（阿里资产）对富阳区银湖街道悦才苑12-1、12-4号商业用房租赁权进行公开竞价，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的出租方：杭州富阳乐创运营管理有限公司
本次竞价项目的委托人：杭州富阳乐创运营管理有限公司出租标的：富阳区银湖街道悦才苑12-1、12-4号商业用房租赁权（详见竞买公告表格明细）2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2026年4月27日10时起至2026年4月27日16时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.保证金：本次竞价标的竞价保证金（详见竞买公告表格明细），竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
5.成交价款的结算时间和方式：（1）线下银行付款方式：竞价结束后，竞价保证金自动转入杭州富阳乐创运营管理有限公司指定账户作为成交款的一部分，成交价款金额不足的部分买受人须及时补足尾款，买受人应在2026年5月15日17时前在线下将竞价尾款和履约保证金缴入杭州富阳乐创运营管理有限公司指定账户(户名：杭州富阳乐创运营管理有限公司，开户行：杭州银行富阳支行，账号：3301041060004925719)，成交后与甲方确认后再行支付尾款
（2）逾期未全额付清竞价全款的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，已交纳的竞买保证金及所有款项不再返还
（3）买受人未在规定的时间内缴纳租金的，在杭州富阳乐创运营管理有限公司发放交款通知后，买受人仍未在通知的时间内缴款租金，杭州富阳乐创运营管理有限公司有权取消买受人对该标的的成交资格，买受人交纳的竞价保证金不予返还，且买受人不得再次参与本项目项下所有标的的竞价
6、履约保证金的支付时间和方式：（1）履约保证金：详见竞买公告表格明细
买受人应在2026年5月15日17时前在线下将履约保证金缴入杭州富阳乐创运营管理有限公司指定账户(户名：杭州富阳乐创运营管理有限公司，开户行：杭州银行富阳支行，账号：3301041060004925719)
逾期未全额付清履约保证金的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，已交纳的保证金及所有款项不再返还
买受人应在2026年5月15日17时前（凭付款凭证及相关身份材料）至杭州富阳乐创运营管理有限公司签订《房屋租赁合同》
（2）软件服务费的支付时间和方式：标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2026年5月15日前通过线上完成相应费用的支付
买受人支付软件服务费后，竞买保证金将转至乐创公司指定账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞买保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞买保证金不能及时转入乐创公司指定账户，一切责任由买受人承担
（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
）收费标准：成交后，需另付软件服务费具体收费标准详情请点击本标的页面的红色字体查看
7.竞价成功后，买受人未在规定时间内（2026年5月15日17时前）与杭州富阳乐创运营管理有限公司签订《房屋租赁合同》
由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁协议签约手续的，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决
8.竞价成功后，有关租赁标的的交割事项按双方签订《房屋租赁合同》有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款及履约保证金的，杭州富阳乐创运营管理有限公司有权组织重新竞价
10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对出租标的已进行过尽职调查，且知悉出租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷杭州富阳乐创运营管理有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产租赁过程中出现下列情形的，杭州富阳乐创运营管理有限公司可以要求租赁方立即中止或者终结资产租赁活动，同时杭州富阳乐创运营管理有限公司有权直接做出资产租赁活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.本竞价须知由杭州富阳乐创运营管理有限公司负责解释
杭州富阳乐创运营管理有限公司2026年4月20日
