拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>1.3914万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>13.62平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2018-08<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>商场店铺<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>本次拍卖非司法拍卖，不存在交付困难的问题；本次拍卖按标物现状交付
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/p>本标的已使用阿里放心付功能或通过房管局存量房交易资金监管专用账户划转，在房屋过户，<\/span>交接前，竞买人所支付的款项由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/div>特别申明：竞买人在拍卖公告规定的期限内未支付拍卖成交款或拍卖成交后竞买人悔拍的，所交纳保证金不予退还，依次用于支付拍卖所产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价<\/span>
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>尽调表<\/td><\/tr>标的物名称<\/td>侨乡城市广场（大润发）<\/td><\/tr>标的物详细地址<\/td>山东省威海市海滨北路-128号-20550<\/p><\/td><\/tr>Â<\/p>Â<\/p>起拍价：ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/p><\/td>Â<\/p>Â<\/p>16800元ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/p><\/td>保证金：ÂÂÂÂ<\/p><\/td>15000元<\/p><\/td>加价幅度：<\/p><\/td>1000元<\/p><\/td><\/tr>基本情况<\/td>房屋用途：<\/td>批发零售用地\/商业服务<\/td>房屋类型：<\/td>二手房<\/td><\/tr>建筑面积：<\/td>13.62㎡<\/td>装修情况：<\/td>装修<\/td><\/tr>是否通气：<\/td>否<\/td>朝向：<\/td>未知<\/td><\/tr>总楼层：<\/td>33层<\/td>所在楼层：<\/td>2层<\/td><\/tr>抵押情况：<\/td>无<\/td>租赁情况：<\/td>出租<\/td><\/tr>标的物介绍<\/p><\/td>Â<\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ标的物简介及亮点：（仅供参考）<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>该标的位于：威海市侨乡城市广场位于环翠区海滨北路Â-128号-20550<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/h2>环翠区海滨北路128号（侨乡城市广场），地处竹岛核心片区，临海成熟生活区，交通、商业、教育、医疗、休闲全覆盖
<\/span><\/span><\/h2><\/div>一、交通配套<\/span><\/p>公交（北竹岛站\/中信银行站，步行2â5分钟）<\/span><\/p>主干线路：1路、10路、12路、18路、20路、21路、23\/24\/25\/26\/27路、31\/32\/33路、K1\/K2\/K3快线、52路、101\/109\/110\/118路<\/span><\/p>覆盖：威海站、威海北站、海港码头、刘公岛码头、老城区、经区
<\/span><\/p>自驾停车<\/span><\/p>侨乡城市广场大型地上+地下停车场，大润发消费可减免停车费；周边道路海滨北路、金线顶路、新威附路，去往码头、威海公园十分顺畅
<\/span><\/p>短途出行<\/span><\/p>步行10分钟到刘公岛旅游码头，乘船登岛；5分钟到海滨步道，自驾10分钟至威海公园、悦海公园
<\/span><\/p>二、商业购物（自带商圈）<\/span><\/p>主力商超：大润发超市（7:30â22:00），生鲜、日用、家电齐全；同楼侨乡家居广场、国美电器、苏宁易购
<\/span><\/p>沿街零售：蜜雪冰城、阿水大杯茶、正新鸡排、肯德基、南洋大师傅、绝味鸭脖、眼镜店、美妆美甲、服饰门店密集
<\/span><\/p>生活服务：银行网点（工行、农行、中行、中信、招行、交行）、燕喜堂药店、干洗、图文、手机维修、社区食堂
<\/span><\/p>休闲娱乐：麦克小熊KTV、力威健身、多家瑜伽馆、JT桌球、儿童游乐馆、城市书房竹岛分馆
<\/span><\/p>三、教育配套（3公里内覆盖全龄段）<\/span><\/p>幼儿园<\/span><\/p>中信幼儿园、蓝天幼儿园、宝威幼儿园、信威幼儿园、船厂幼儿园<\/span><\/p>小学<\/span><\/p>北竹岛小学（步行可达）、塔山小学<\/span><\/p>中学<\/span><\/p>威海二中北校区（重点高中）、塔山中学、第十中学<\/span><\/p>培训\/文体<\/span><\/p>侨乡外语学校、仁和会计、美术艺术馆、东方启明星篮球培训<\/span><\/p>四、医疗配套<\/span><\/p>综合医院：威海市中医院、骨科医院（联通大厦旁）、四〇四医院（车程5分钟）<\/span><\/p>社区门诊：于海诊所、北大阳光门诊、多家艾灸理疗馆、燕喜堂连锁药店（门店楼下即有）<\/span><\/p>五、住宅社区（紧邻成熟小区）<\/span><\/p>侨乡国际公寓、大润发小区、北竹岛生活小区、梦海小区、金线顶片区、华润威海湾九里，自住、出租房源充足，生活氛围浓厚
<\/span><\/p>六、景观&文旅休闲<\/span><\/p>滨海资源：步行至威海湾海岸线、金线顶公园、新威附路网红打卡街区、天主教堂；<\/p>公园绿地：同心苑公园、海社区口袋公园、塔山公园（1.1公里）；<\/p>旅游码头：刘公岛客运码头，乘船游览刘公岛景区；<\/p>酒店住宿：怡莱、格林豪泰、建行假日酒店、度假公寓，商旅便利
<\/p>七、生活便民总结<\/p>优势：临主干道公交密集、自带综合商业、中小学全覆盖、近海景观、就医便利，适合自住、日常采购、短期旅居；短板无大型三甲医院，但中医院、四〇四医院车程很短，配套成熟均衡
<\/p><\/li><\/ol><\/div>Â<\/h3><\/div>#威海市#Â<\/span>#租约稳定Â<\/span><\/font><\/span>Â#<\/span><\/span><\/span>特价房<\/font><\/span>ÂÂ<\/span>#捡漏房Â<\/span>#商业房产#长期租约#稳定租约<\/span><\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr><\/tr><\/tr><\/tr><\/tr><\/tr><\/tr><\/tr><\/tr><\/tr><\/tr>看房时间：<\/td>主页预约联系<\/td><\/tr>Â<\/td>Â<\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>受托将于在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com），四川房易拍科技有限公司对以下标的物进行公开拍卖，现公告如下一、竞买标的物；山东省威海市海滨北路-128号-20550特别声明：a）拍卖标的物起拍价16800元，按实际成交价交割；b）标的物竞价成交后由机构协助买方办理标的物过户手续，交易过程中的所有税费买方承担，我方披露的税费说明仅供参考，拍卖成交价不等同于过户价，过户税费以当地税务机关核定征收为准，请竞买人自行核实了解
c）标的物过户前的水、电、物业费等由委托方支付；e）拍卖成交后，委托方负责交付，拍卖公司协助办理；f）本次拍卖非司法拍卖，不存在交付困难的问题；本次拍卖按标物现状交付；二、重大事项披露：本套房屋的竞卖为特价资产处置，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状拍卖，拍卖结束后，本次拍卖成交后收取的佣金包含:房屋上拍前的采样，公示期的咨询，看样服务，拍卖结束后的房屋过户，交接服务
房屋看样请联系工作人员预约
三、保证金：15000元，加价幅度：1000元或整倍数
四、保证金交纳及处置：a)竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入四川房易拍科技有限公司机构指定账户，竞价余款需在竞卖结束7日以内，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，并在竞拍成功后15日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）联系四川房易拍科技有限公司签署《买卖合同》，拒不办理手续，所造成的损失将由竞买人承担
1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户户名：四川房易拍科技有限公司账号：8888888419828536开户行：浙江网商银行联行号：3233310000012、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至拍卖结束止接受咨询，有意者请与四川房易拍科技有限公司委托的联系人七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：a)标的物以现状为准，四川房易拍科技有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)标的物转让登记手续由买受人委托四川房易拍科技有限公司协助办理，拍卖成交价不等同于过户价，过户税费以当地税务机关核定征收为准
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知1.各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2.竞价成功后，买受人应在机构通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
3.竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
4.如买受人逾期付款或因个人原因悔拍则按违约处理，保证金不予退还，作违约赔偿金
竞价成功后，竞买人须按照《竞买公告》的要求及时支付软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款，并积极配合办理过户手续
本公司协调委托方协助竞买人办理标的物移交手续若竞买人未按照约定时间付清软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款，将视为竞买人违约，保证金不予退还，拍卖标的物将收回
重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行:竞买人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，拒不补足的，拍卖人有权将通过司法程序申请法院强制执行
5.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理
6.资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；
