拍卖公告
项目名称奎屯市国有资产投资集团有限责任公司阿克苏西路17号（市委党校4号楼）商铺1948㎡对外招租（租期3年）项目编号N0135FCZZ260378挂牌起始日期2026-08-11挂牌截止日期2026-08-31挂牌期满，如未征集到意向承租方按(3)个工作日为周期延期，最多延长(99)个周期
标的概况标的坐落阿克苏西路17号（市委党校4号楼）基本属性标的类型商铺所在层数一层租赁面积约(㎡)1948.00租赁期限3年租金支付方式按年一次性支付租金递增方式第一年原租金，一年以后每年3%装修期限/承租押金46000元房屋现状标的状态以现场勘验为准是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点以现场勘验为准其他情况以现场勘验为准评估情况评估价151000.00评估基准日2026-07-17评估机构新疆商誉资产房地产评估测绘有限责任公司租金底价（元）151000.00出租方情况基本情况出租方名称：奎屯市国有资产投资集团有限责任公司联系人：黄馨仪联系电话：18899028530出租方承诺我方拟出租的资产，未做任何形式(含质押)担保，且不涉及任何诉讼、查封等限制该产权招租事项，我方拥有该产权合法的处分权
我方对以上说明的真实性承担责任，并承诺如有违以上说明及产权交易相关规则，由此引起的经济和法律责任由我方完全承担
出租方决策文件会议纪要行为批准或备案机构奎屯市国有资产投资集团有限责任公司特别告知标的物以现状为准，伊犁州联合产权交易有限责任公司不承担本标的瑕疵担保责任
特别提醒，意向承租方必须亲自实地看样，未看样的意向承相方视为对本标的实物现状已确认
意向承相方一旦报名并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，缴纳完交易保证金被确定承租资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵、不了解我司收费标准等为由而拒绝履行相关承租义务，否则视为违约，我司将按照约定处置扣除交易保证金交易条件资金缴纳方式线下支付交易价款支付方式一次性支付，自成交之日起，三个工作日内缴纳
承租方资格条件1、具有良好的商业信誉;2、具有良好的财务状况和支付能力;3、具有自然人民事行为能力或企业资质;4、意向承租方报名登记时需缴纳全额交易保证金46000元;5、意向承租方应在获得最终确认当日内与出租方签署租赁合同;承租方在产权交易合同签订五个工作日办理移交手续;6、国家法律、行政法规规定的其他条件
7、党校如有各类干部培训办学需求，应提前向承租方发出服务准备通知，承租方须严格按照通知时间、人数、标准，提前完成房间整理、环境卫生、物资配备、食宿保障等各项准备工作，确保培训学员安全顺利入住
食宿一体楼客房资源实行党校培训学员优先占用机制在党校有培训班次、学员入住需求时，承租方须优先保障党校培训学员住宿及配套服务，在满足党校培训保障需求的前提下，方可对外开展社会化服务，严禁出现挤占、影响党校培训保障资源的行为
承租方须全程保障党校各类班次培训期间的食宿服务质量，规范服务流程、提升服务标准，主动配合党校做好学员服务、后勤保障、秩序维护等相关工作
8、按照党校培训封闭式管理要求，承租方须严格执行党校校园封闭式管理制度，每日晚间23:00至次日清晨8:30实行全封闭管理，按时关闭食宿一体楼及所属区域大门，严禁随意开放门禁、放任无关人员进出
夜间封闭管理时段内，承租方须安排专人值守，做好区域巡查、人员管控、安全排查工作，不得擅自开展经营性活动、纵容无关人员逗留、喧闹，杜绝影响党校办学秩序的行为
特殊情况需夜间通行、调整封闭管理要求的，须经校方知晓并同意后方可执行，承租方不得擅自变更门禁管理、封闭管控标准
9、承租方为党校培训学员提供住宿服务全过程中，须无条件配合党校各项教学管理、学员管理、校园管理措施，主动服从党校职能部门的日常监管、检查、考核工作
针对党校开展的教学督导、学员满意度测评、后勤服务检查、安全隐患排查等工作，承租方须积极配合、及时整改问题，不得推诿、抵触、拒不执行党校管理要求
承租方须规范从业人员管理，督促工作人员遵守党校规章制度，文明服务、规范履职，树立良好党校后勤服务形象
10、党校区分情况支付承租方的培训学员住宿费用，实行淡旺季差异化结算标准
具体结算单价、计费规则、结算周期等，由市委党校校委会结合办学实际、市场行情、运营成本统一研究确定，经双方协商达成一致后进行支付结算，承租方不得擅自调价、额外加价或变相收费
费用结算工作按照党校财务管理制度及流程执行，承租方须按要求提供合规结算资料，配合完成对账、结算、开票等相关工作
11、若中标方不是原承租方，最终中标方须与原承租方共同委托具备法定资质的评估机构对现存装修残值价值开展评估，双方以正式评估报告结论作为补偿依据，实际中标方依据评估金额向原承租方支付装修补偿款
标的交割自成交之日起，五个工作日内交割完毕与租赁相关的其他条件1、本次处置标的物按其现场展示现状进行转租和交接，委托方对标的所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为委托方对标的品质保证
也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力
伊犁州联合产权交易有限责任公司仅就委托方提供资料负披露义务，公告中显示的标的数据、图片仅供意向承租方参考使用，不承担瑕疵担保责任2、在意向承租方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，伊犁州联合产权交易有限责任公司不承担任何责任
3、报名请于公告期内到我司进行咨询和报名
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示联系人:黄馨仪联系电话:18899028530竞价报名报名时间2026-08-1112:00:00至2026-08-3117:00:00报名手续个人报名:本人身份证;本人银行卡单位或公司报名:营业执照正副本复印件;法人身份证复印件;开户行许可证或银行账户基本信息;授权委托书;被委托人身份证复印件保证金及处置方式1、缴纳：金额46000.00元，截止时间2026-08-3117:00:00，按系统提示缴纳
2、为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，我司在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可:非因转让方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，我司有权扣除意向承租方已交纳的保证金与承租方应交纳的交易费用作为补偿，保证金不足以补偿的，我司可按实际损失继续追诉
(1)意向承租方递交承租申请并交纳保证金后单方撤回承租申请的;(2)被确认承租资格的意向承租方均未参与竞价程序的;(3)承租方在竞价结束后5个工作日内未将签字盖章的竞得标的的结果通知单递送至伊犁州联合产权交易有限责任公司的;(4)被确定为承租方未按约定时限支付全部交易价款、服务费的;(5)承租方承租标的后，未按照规定时间签订承租合同的
竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）100.00自由竞价时间2026-08-1112:00:00-2026-08-3117:00:00延时竞价周期（秒）60服务费按照新发改医价【2013】1007号、新国资产权【2013】226号收费文件规定收取
附件下载定价文件(1).pdf联系方式咨询联系人李辽蒙咨询电话13031302223咨询时间早10:00-13:00,午16:00-20:00.咨询地址奎屯市政务服务中心四楼413室技术支持/其他/(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
