拍卖公告
'标的物调查表拍品名称梁平区双桂街道丹桂大道7号附54号商服用房权利来源司法拍卖权证情况不动产权证拍品所有人被执行人拍品现状房屋用途商业服务产权证载明建筑面积196.19㎡使用情况有人使用中钥匙无权利限制情况已查封，有抵押提供的文件1、《执行裁定书》2、《协助执行通知书》拍品介绍1.拍卖对象：梁平区双桂街道丹桂大道7号附54号商服用房标的物建筑面积196.19㎡，套内面积116.84㎡，房屋用途为商业服务，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2051年07月26日
本次勘验未能查询相关水电等欠费情况，详情请各竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担
标的物所在物业名称为“隆鑫花漾城”C区，房屋所在楼层名义层2层，与相邻房屋打通，现有人使用中
拍卖成交后，若涉及标的物结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）及相关安全责任由买受人自行承担
标的物与其他房产共同登记于同一产权证，未办理独立产权证请买受人自行向梁平区不动产登记管理部门了解咨询房屋是否可以单独办证
前述办证事宜，请买受人自行办理并承担相关费用根据《重庆市梁平区规划和自然资源局不动产登记查询结果》记载，标的物已被登记行政限制变更（地房）（来文单位：国家税务总局重庆市梁平区税务局第四税务所），拍卖成交后，需缴清相关税费后方能过户，此部分费用由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担
具体现场状况以实际为准，法院未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，由买受人自行承担，请各竞买人自行了解
2.税费负担情况*(标的所在房管局、财税部门）：拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担
应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人垫付后凭相关票据到法院办理结算
3.房屋成交后涉及的欠缴的水、电、气、闭路、网络、物业等费用由买受人自行了解承担
4.权证编号：渝(2018)梁平区不动产权第001201324号
5.法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准
6.咨询、预约看样联系电话：重庆益拍网络科技有限公司400-186-9293，看样登录www.cqyipai.net自助预约，或关注“重庆益拍网络科技有限公司”微信公众号自助预约
';梁平区双桂街道丹桂大道7号附54号商服用房网络拍卖公告重庆市九龙坡区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年10月08日10时起至2026年10月09日10时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/04，户名：重庆市九龙坡区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的物（以下简称标的物）：梁平区双桂街道丹桂大道7号附54号商服用房标的物建筑面积196.19㎡，套内面积116.84㎡，房屋用途为商业服务，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2051年07月26日
本次勘验未能查询相关水电等欠费情况，详情请各竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担
标的物所在物业名称为“隆鑫花漾城”C区，房屋所在楼层名义层2层，与相邻房屋打通，现有人使用中
拍卖成交后，若涉及标的物结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）及相关安全责任由买受人自行承担
标的物与其他房产共同登记于同一产权证，未办理独立产权证请买受人自行向梁平区不动产登记管理部门了解咨询房屋是否可以单独办证
前述办证事宜，请买受人自行办理并承担相关费用根据《重庆市梁平区规划和自然资源局不动产登记查询结果》记载，标的物已被登记行政限制变更（地房）（来文单位：国家税务总局重庆市梁平区税务局第四税务所），拍卖成交后，需缴清相关税费后方能过户，此部分费用由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担
具体现场状况以实际为准，法院未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，由买受人自行承担，请各竞买人自行了解
评估价：107.90万元，起拍价：75.53万元，保证金：11万元，增价幅度：1000元（及其整倍数）
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆益拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆益拍网络科技有限公司统一安排
重庆益拍网络科技有限公司联系电话400-186-9293，预约看样请登录www.cqyipai.net自助预约,或关注“重庆益拍网络科技有限公司”微信公众号自助预约
三、竞买人条件：根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
有其他法律规定禁止情形的，从其规定凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍
不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市九龙坡区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市九龙坡区人民法院法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始7日前向法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍
3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖
保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买六、特别说明：1、本次拍卖标的物有查封、有抵押，无优先购买权人
已通知案件申请人和被执行人2、本次拍卖范围包含房屋及其占用范围内的土地使用权，房屋所有权及为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备及装修，不含室内可移动物品及债权债务、特许经营权等其他财产或权益
3、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
4、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
标的物如有其他瑕疵，请买受人自行了解，并承担由此造成的风险
5、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，买受人垫付后凭相关票据到法院办理结算
土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
6、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、大修基金等欠费由买受人自行承担
7、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
8、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前7个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
9、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
10、根据法律规定，委托法院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖
对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前7个工作日与执行法院联系
11、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户(户名：重庆市九龙坡区人民法院，开户行：重庆农村商业银行股份有限公司九龙坡支行，账号：0401100120110000010675887)
未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金锁定期间不计利息12、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担
对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（重庆益拍网络科技有限公司）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询重庆益拍网络科技有限公司咨询电话：400-1869293重庆市九龙坡区人民法院咨询电话：023-68199938重庆市九龙坡区人民法院监督电话：023-68199735重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督查室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870附：1、评估报告副本2、执行依据法律文书重庆市九龙坡区人民法院2026年09月01日标的物调查表拍品名称梁平区双桂街道丹桂大道7号附54号商服用房权利来源司法拍卖权证情况不动产权证拍品所有人被执行人拍品现状房屋用途商业服务产权证载明建筑面积196.19㎡使用情况有人使用中钥匙无权利限制情况已查封，有抵押提供的文件1、《执行裁定书》2、《协助执行通知书》拍品介绍1.拍卖对象：梁平区双桂街道丹桂大道7号附54号商服用房标的物建筑面积196.19㎡，套内面积116.84㎡，房屋用途为商业服务，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2051年07月26日
本次勘验未能查询相关水电等欠费情况，详情请各竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担
标的物所在物业名称为“隆鑫花漾城”C区，房屋所在楼层名义层2层，与相邻房屋打通，现有人使用中
拍卖成交后，若涉及标的物结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）及相关安全责任由买受人自行承担
标的物与其他房产共同登记于同一产权证，未办理独立产权证请买受人自行向梁平区不动产登记管理部门了解咨询房屋是否可以单独办证
前述办证事宜，请买受人自行办理并承担相关费用根据《重庆市梁平区规划和自然资源局不动产登记查询结果》记载，标的物已被登记行政限制变更（地房）（来文单位：国家税务总局重庆市梁平区税务局第四税务所），拍卖成交后，需缴清相关税费后方能过户，此部分费用由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担
具体现场状况以实际为准，法院未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，由买受人自行承担，请各竞买人自行了解
2.税费负担情况*(标的所在房管局、财税部门）：拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担
应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人垫付后凭相关票据到法院办理结算
3.房屋成交后涉及的欠缴的水、电、气、闭路、网络、物业等费用由买受人自行了解承担
4.权证编号：渝(2018)梁平区不动产权第001201324号
5.法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准
6.咨询、预约看样联系电话：重庆益拍网络科技有限公司400-186-9293，看样登录www.cqyipai.net自助预约，或关注“重庆益拍网络科技有限公司”微信公众号自助预约
