拍卖公告
'拍卖的房地产为江西华跃房地产开发有限公司所有的位于鄱阳县田畈街镇富田大道西6幢F区2号等27处房地产，建筑总面积为4998.74㎡，包括房屋的所有权及其装修和所分摊的土地在剩余使用年期的使用权
';江西省上饶市中级人民法院将于2026年9月18日10时至2026年9月19日10时（延时的除外）在江西省上饶市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(https://www.taobao.com；户名：江西省上饶市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物:被执行人江西华跃房地产开发有限公司名下位于鄱阳县田畈街镇富田大道西6幢F区2号共计27处房产
本院依法作出（2026）赣11执恢67号执行裁定书拍卖被执行人江西华跃房地产开发有限公司名下位于鄱阳县田畈街镇富田大道西6幢F区2号共计27处房产(详见下表)
房屋详细状况如下表所示序号不动产权证号权利人房屋坐落设计用途建筑结构所在层数/总层数建筑面积（㎡）评估单价(元/㎡)评估总价（元）1赣（2025）鄱阳县不动产权第0014794号江西华跃房地产开发有限公司鄱阳县田畈街镇富田大道西6幢F区2号经营、住宅钢混1-3/4127.7226233350102赣（2025）鄱阳县不动产权第0014793号江西华跃房地产开发有限公司鄱阳县田畈街镇富田大道西6幢F区26号经营、住宅钢混1-4/4251.6424926270873赣（2025）鄱阳县不动产权第0014795号江西华跃房地产开发有限公司田畈街镇富田大道西6幢F区58号经营、住宅钢混1-4/4202.7624925052784赣（2025）鄱阳县不动产权第0014792号江西华跃房地产开发有限公司田畈街镇富田大道西6幢F区62号经营、住宅钢混1-4/4261.1824926508615赣（2025）鄱阳县不动产权第0014801号江西华跃房地产开发有限公司田畈街镇富田大道西6幢F区68号经营、住宅钢混1-4/4262.5224926542006赣（2025）鄱阳县不动产权第0014796号江西华跃房地产开发有限公司田畈街镇富田大道西6幢F区70号经营、住宅钢混1-3/4154.7426234058837赣（2025）鄱阳县不动产权第0014798号江西华跃房地产开发有限公司田畈街镇富田大道西6幢F区76号经营、住宅钢混1-3/4140.4026233682698赣（2025）鄱阳县不动产权第0014791号江西华跃房地产开发有限公司田畈街镇富田大道西6幢F区80号经营、住宅钢混1-4/4207.9624925182369赣（2025）鄱阳县不动产权第0014800号江西华跃房地产开发有限公司田畈街镇富田大道西6幢F区86号经营、住宅钢混1-4/4261.18249265086110赣（2025）鄱阳县不动产权第0014802号江西华跃房地产开发有限公司田畈街镇富田大道西6幢F区88号经营、住宅钢混1-3/4143.10262337535111赣（2025）鄱阳县不动产权第0014797号江西华跃房地产开发有限公司田畈街镇富田大道西6幢F区92号经营、住宅钢混1-4/4207.96249251823612赣（2025）鄱阳县不动产权第0014799号江西华跃房地产开发有限公司田畈街镇富田大道西6幢F区96号经营、住宅钢混1-3/4154.74262340588313赣（2025）鄱阳县不动产权第0014128号江西华跃房地产开发有限公司田畈街镇富田大道西7幢G区20号成套住宅、经营钢混1-4/4208.00249251833614赣（2025）鄱阳县不动产权第0014125号江西华跃房地产开发有限公司田畈街镇富田大道西7幢G区22号成套住宅、经营钢混1-4/4（实际为1-3/4）154.77262340596215赣（2025）鄱阳县不动产权第0014131号江西华跃房地产开发有限公司田畈街镇富田大道西7幢G区26号成套住宅、经营钢混1-4/4261.22249265096016赣（2025）鄱阳县不动产权第0014120号江西华跃房地产开发有限公司田畈街镇富田大道西7幢G区28号成套住宅、经营钢混1-4/4（实际为1-3/4）144.94262338017817赣（2025）鄱阳县不动产权第0014124号江西华跃房地产开发有限公司田畈街镇富田大道西7幢G区30号成套住宅、经营钢混1-4/4（实际为1-3/4）144.94262338017818赣（2025）鄱阳县不动产权第0014122号江西华跃房地产开发有限公司田畈街镇富田大道西7幢G区36号成套住宅、经营钢混1-4/4（实际为1-3/4）154.77262340596219赣（2025）鄱阳县不动产权第0014129号江西华跃房地产开发有限公司田畈街镇富田大道西7幢G区46号成套住宅、经营钢混1-4/4208.00249251833620赣（2025）鄱阳县不动产权第0014130号江西华跃房地产开发有限公司田畈街镇富田大道西7幢G区48号成套住宅、经营钢混1-4/4（实际为1-3/4）154.77262340596221赣（2025）鄱阳县不动产权第0014132号江西华跃房地产开发有限公司田畈街镇富田大道西7幢G区50号成套住宅、经营钢混1-4/4261.22249265096022赣（2025）鄱阳县不动产权第0014121号江西华跃房地产开发有限公司田畈街镇富田大道西7幢G区52号成套住宅、经营钢混1-4/4（实际为1-3/4）144.94262338017823赣（2025）鄱阳县不动产权第0014119号江西华跃房地产开发有限公司田畈街镇富田大道西7幢G区56号成套住宅、经营钢混1-4/4（实际为1-3/4）142.24262337309624赣（2025）鄱阳县不动产权第0014133号江西华跃房地产开发有限公司田畈街镇富田大道西7幢G区80号成套住宅、经营钢混1-4/4（实际为1-3/4）139.51262336593525赣（2025）鄱阳县不动产权第0014126号江西华跃房地产开发有限公司田畈街镇富田大道西7幢G区100号成套住宅、经营钢混1-4/4298.59249274408626赣（2025）鄱阳县不动产权第0014123号江西华跃房地产开发有限公司鄱阳县田畈街镇富田大道西8幢120号经营、住宅钢混1-2/7101.14301430483627赣（2025）鄱阳县不动产权第0014127号江西华跃房地产开发有限公司鄱阳县田畈街镇富田大道西8幢128号经营、成套住宅钢混1-2/7103.793014312823合计4998.74/12812943拍卖对象基本状况：拍卖的房地产为江西华跃房地产开发有限公司所有的位于鄱阳县田畈街镇富田大道西6幢F区2号等27处房地产，建筑总面积为4998.74㎡，包括房屋的所有权及其装修和所分摊的土地在剩余使用年期的使用权
上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准序号不动产权证号房屋坐落评估总价（元）第二次起拍价（元）保证金（元）增加幅度（元）1赣（2025）鄱阳县不动产权第0014794号鄱阳县田畈街镇富田大道西6幢F区2号335010187605.6018760.56938.032赣（2025）鄱阳县不动产权第0014793号鄱阳县田畈街镇富田大道西6幢F区26号627087351168.7235116.871755.843赣（2025）鄱阳县不动产权第0014795号田畈街镇富田大道西6幢F区58号505278282955.6828295.571414.784赣（2025）鄱阳县不动产权第0014792号田畈街镇富田大道西6幢F区62号650861364482.1636448.221822.415赣（2025）鄱阳县不动产权第0014801号田畈街镇富田大道西6幢F区68号654200366352.0036635.201831.766赣（2025）鄱阳县不动产权第0014796号田畈街镇富田大道西6幢F区70号405883227294.4822729.451136.477赣（2025）鄱阳县不动产权第0014798号田畈街镇富田大道西6幢F区76号368269206230.6420623.061031.158赣（2025）鄱阳县不动产权第0014791号田畈街镇富田大道西6幢F区80号518236290212.1629021.221451.069赣（2025）鄱阳县不动产权第0014800号田畈街镇富田大道西6幢F区86号650861364482.1636448.221822.4110赣（2025）鄱阳县不动产权第0014802号田畈街镇富田大道西6幢F区88号375351210196.5621019.661050.9811赣（2025）鄱阳县不动产权第0014797号田畈街镇富田大道西6幢F区92号518236290212.1629021.221451.0612赣（2025）鄱阳县不动产权第0014799号田畈街镇富田大道西6幢F区96号405883227294.4822729.451136.4713赣（2025）鄱阳县不动产权第0014128号田畈街镇富田大道西7幢G区20号518336290268.1629026.821451.3414赣（2025）鄱阳县不动产权第0014125号田畈街镇富田大道西7幢G区22号405962227338.7222733.871136.6915赣（2025）鄱阳县不动产权第0014131号田畈街镇富田大道西7幢G区26号650960364537.6036453.761822.6916赣（2025）鄱阳县不动产权第0014120号田畈街镇富田大道西7幢G区28号380178212899.6821289.971064.5017赣（2025）鄱阳县不动产权第0014124号田畈街镇富田大道西7幢G区30号380178212899.6821289.971064.5018赣（2025）鄱阳县不动产权第0014122号田畈街镇富田大道西7幢G区36号405962227338.7222733.871136.6919赣（2025）鄱阳县不动产权第0014129号田畈街镇富田大道西7幢G区46号518336290268.1629026.821451.3420赣（2025）鄱阳县不动产权第0014130号田畈街镇富田大道西7幢G区48号405962227338.7222733.871136.6921赣（2025）鄱阳县不动产权第0014132号田畈街镇富田大道西7幢G区50号650960364537.6036453.761822.6922赣（2025）鄱阳县不动产权第0014121号田畈街镇富田大道西7幢G区52号380178212899.6821289.971064.5023赣（2025）鄱阳县不动产权第0014119号田畈街镇富田大道西7幢G区56号373096208933.7620893.381044.6724赣（2025）鄱阳县不动产权第0014133号田畈街镇富田大道西7幢G区80号365935204923.6020492.361024.6225赣（2025）鄱阳县不动产权第0014126号田畈街镇富田大道西7幢G区100号744086416688.1641668.822083.4426赣（2025）鄱阳县不动产权第0014123号鄱阳县田畈街镇富田大道西8幢120号304836170708.1617070.82853.5427赣（2025）鄱阳县不动产权第0014127号鄱阳县田畈街镇富田大道西8幢128号312823175180.8817518.09875.90特别提醒：上述房产有占有
二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者事先请与本院联系,现场看样时间于2026年9月14日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决
竞买成功，本院不负责户口迁入手续八、对上述标的物的权属有异议者，请于2026年9月9日前与本院联系
本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人可向执行法院申请优先权）
十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：江西省上饶市中级人民法院；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：200143300001408675）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知咨询电话：13697938957（孙女士）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
监督电话:0793-8212977联系地址：上饶市中级人民法院执行局江西省上饶市中级人民法院2026年9月2日江西省上饶市中级人民法院定于2026年9月18日10时至2026年9月19日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0793/04?spm=a213w.3065169.courtList.1993.TRDyhe；户名：江西省上饶市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三日向江西省上饶市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江西省上饶市中级人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖开始前三日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人应通过支付宝缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，需按网拍系统提示报名缴纳保证金序号不动产权证号房屋坐落评估总价（元）第二次起拍价（元）保证金（元）增加幅度（元）1赣（2025）鄱阳县不动产权第0014794号鄱阳县田畈街镇富田大道西6幢F区2号335010187605.6018760.56938.032赣（2025）鄱阳县不动产权第0014793号鄱阳县田畈街镇富田大道西6幢F区26号627087351168.7235116.871755.843赣（2025）鄱阳县不动产权第0014795号田畈街镇富田大道西6幢F区58号505278282955.6828295.571414.784赣（2025）鄱阳县不动产权第0014792号田畈街镇富田大道西6幢F区62号650861364482.1636448.221822.415赣（2025）鄱阳县不动产权第0014801号田畈街镇富田大道西6幢F区68号654200366352.0036635.201831.766赣（2025）鄱阳县不动产权第0014796号田畈街镇富田大道西6幢F区70号405883227294.4822729.451136.477赣（2025）鄱阳县不动产权第0014798号田畈街镇富田大道西6幢F区76号368269206230.6420623.061031.158赣（2025）鄱阳县不动产权第0014791号田畈街镇富田大道西6幢F区80号518236290212.1629021.221451.069赣（2025）鄱阳县不动产权第0014800号田畈街镇富田大道西6幢F区86号650861364482.1636448.221822.4110赣（2025）鄱阳县不动产权第0014802号田畈街镇富田大道西6幢F区88号375351210196.5621019.661050.9811赣（2025）鄱阳县不动产权第0014797号田畈街镇富田大道西6幢F区92号518236290212.1629021.221451.0612赣（2025）鄱阳县不动产权第0014799号田畈街镇富田大道西6幢F区96号405883227294.4822729.451136.4713赣（2025）鄱阳县不动产权第0014128号田畈街镇富田大道西7幢G区20号518336290268.1629026.821451.3414赣（2025）鄱阳县不动产权第0014125号田畈街镇富田大道西7幢G区22号405962227338.7222733.871136.6915赣（2025）鄱阳县不动产权第0014131号田畈街镇富田大道西7幢G区26号650960364537.6036453.761822.6916赣（2025）鄱阳县不动产权第0014120号田畈街镇富田大道西7幢G区28号380178212899.6821289.971064.5017赣（2025）鄱阳县不动产权第0014124号田畈街镇富田大道西7幢G区30号380178212899.6821289.971064.5018赣（2025）鄱阳县不动产权第0014122号田畈街镇富田大道西7幢G区36号405962227338.7222733.871136.6919赣（2025）鄱阳县不动产权第0014129号田畈街镇富田大道西7幢G区46号518336290268.1629026.821451.3420赣（2025）鄱阳县不动产权第0014130号田畈街镇富田大道西7幢G区48号405962227338.7222733.871136.6921赣（2025）鄱阳县不动产权第0014132号田畈街镇富田大道西7幢G区50号650960364537.6036453.761822.6922赣（2025）鄱阳县不动产权第0014121号田畈街镇富田大道西7幢G区52号380178212899.6821289.971064.5023赣（2025）鄱阳县不动产权第0014119号田畈街镇富田大道西7幢G区56号373096208933.7620893.381044.6724赣（2025）鄱阳县不动产权第0014133号田畈街镇富田大道西7幢G区80号365935204923.6020492.361024.6225赣（2025）鄱阳县不动产权第0014126号田畈街镇富田大道西7幢G区100号744086416688.1641668.822083.4426赣（2025）鄱阳县不动产权第0014123号鄱阳县田畈街镇富田大道西8幢120号304836170708.1617070.82853.5427赣（2025）鄱阳县不动产权第0014127号鄱阳县田畈街镇富田大道西8幢128号312823175180.8817518.09875.90系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照法定纳税义务承担相关税费
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明
