拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>铜陵大市场21栋21a16号商业网点<\/span>
标的位于<\/span>铜陵大市场<\/span>，<\/span>周边网点林立，交通便利
<\/span>建筑面积约<\/span>201.87㎡，<\/span>具体状况<\/span>及面积<\/span>以现状为准
拍卖保留价（起拍价）<\/span>192.555<\/span>万元，竞买保证金<\/span>20<\/span>万元
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>中国拍卖行业协会AAA级拍卖企业拍卖公告受铜陵市永久物资有限责任公司管理人委托，我公司定于2026年9月28日（星期一）10时至2026年9月29日（星期二）10时止（延时除外）在阿里资产破产拍卖处置平台上（https://susong.taobao.com/）对以下标的进行公开拍卖
具体如下：一、拍卖标的：铜陵大市场21栋21a16号商业网点
标的位于铜陵大市场，周边网点林立，交通便利建筑面积约201.87㎡，具体状况及面积以现状为准
拍卖保留价（起拍价）192.555万元，竞买保证金20万元二、竞买人条件1、中华人民共和国境内的公民、法人和其它组织均可参加竞买（特别规定的除外）
竞买人（法人或自然人）资格问题，请参与竞买前自行向相关职能部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险
2、竞价前，竞买人应向拍卖人提交报名资料进行审核，并在淘宝注册账号、通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
3、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前3个工作日向委托人提交确认优先购买权申请和有效证明，经委托人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的视为放弃对本标的享有优先购买权
三、咨询、展示说明：自公告发布之日起展示标的，接受咨询（工作日）；竞买人可自行查看现场，或提前联系拍卖人约定集中查看时间
四、拍卖方式及竞价规则1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，拍卖会流拍2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
竞买人的出价时间以网络拍卖平台服务系统的时间为准五、保证金和余款支付1.竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金
拍卖竞价前将通过拍卖破产平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交，买受人在支付软件服务费后，竞买保证金自动转入拍卖人账户，冲抵部分成交价款、拍卖佣金（竞买人应在拍卖前向拍卖人咨询佣金收取标准）等相关费用；拍卖余款交纳要求详见《竞买须知》
3.因本次拍卖标的物价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000030657&knowledge=1060607867&language=zh
六、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的拍卖公告、竞买须知、标的详情
本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询拍卖人咨询方式：0562—281815813705627828（汪总）15956215771（王经理）咨询地址：铜陵市石城大道南段660号华廉大厦6楼淘宝技术咨询：400-822-2870铜陵市阳光拍卖有限责任公司2026年9月9日敬请各位竞买人注意：请仔细阅读本竞买须知，并对自己在拍卖中的行为负责
凡登记参加竞拍的竞买人，均视为认可本次拍卖会的竞买须知，必须严格按照本须知履行各项义务，否则将负相应法律责任
竞买须知一、本竞买须知仅对2026年9月28日上午10时至29日上午10时止（延时除外）的拍卖会有效
二、拍卖标的：铜陵大市场21栋21a16号商业网点
标的位于铜陵大市场，周边网点林立，交通便利建筑面积约201.87㎡，具体状况及面积以现状为准
三、竞买人竞买成功，自动成为买受人，竞买保证金自动转为部分成交价款及全部拍卖佣金
买受人须在拍卖会结束后3日内到拍卖人处现场签署《拍卖成交确认书》等文件，如买受人逾期或拒签《拍卖成交确认书》均视为违约，其保证金将不予退还
四、拍卖成交后，买受人须在10日内交清总房款50%以上的首付款及拍卖佣金（竞买人须在竞价前向拍卖人咨询佣金费率，否则拍卖人有权按成交价的5%收取佣金）,余款须在拍卖成交后的30日内付清，并将上述款项转至拍卖人指定账户
买受人前期交纳的竞买保证金可直接冲抵拍卖佣金或成交价款
如买受人未能按规定日期支付价款的，视为买受人违约，按以下方式追究违约责任：1.竞买保证金不予返还
2.双方所涉及的诉讼费、律师费等均由违约买受人承担
3.按《拍卖法》第39条等相关规定追究违约人责任
4.标的再行拍卖的，原买受人不得参与竞买
《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额五、标的租赁状况目前标的尚存在租赁关系，承租人在拍卖时拥有同价优先权（须向拍卖人提供由委托人出具的书面证明）；六、标的交付1.买受人按规定付清全部拍卖成交款和拍卖佣金后，如为原承租户成交的，标的由委托人将标的物按现状交付给买受人
如为非原承租人成交，委托人将标的按原承租户搬离后的现状移交至买受人
标的交付时间为2027年1月30日前，如标的移交延期或出现其他移交方面问题由委托人与买受人自行协商解决，拍卖人不承担相关责任
交付后，由买受人自行看管，一切责任均由买受人承担2.本次拍卖标的与临间（21栋21a15号商业网点）为打通状态，无墙阻隔，且临间加装的电梯占用标的约8㎡
本次拍卖不含电梯，成交后委托人负责将标的按拆除电梯后的现状移交给买受人，后期买受人可自行砌墙与临间隔断，相关费用自理
3.标的移交后至产权证办理至买受人名下期间，买受人须自行管理拍卖标的，期间发生的一切安全等责任由买受人自负，委托人与拍卖人不承担任何责任
七、重要提示1.买受人在交清全部拍卖成交款及拍卖佣金后，须等他项权证注销且抵押解除后，凭法院《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理权证过户手续，委托人与拍卖人协助
2.本次拍卖的房地产均以房屋现状进行拍卖：房、地产面积以过户时不动产登记部门的测绘面积为准，委托人及拍卖人不承担因过户时出现面积差异等产生的相关责任
无论面积改变与否，均不影响本次拍卖结果拍卖人对房地产建筑质量、品质（包括但不限于房屋及其建筑材料标准、房屋的沉降、渗漏、公摊以及房屋配套设备的完好程度等）不承担任何保证责任和瑕疵担保责任；如与标的物相关联、共用通道等处出现搭建物、构筑物的由买受人自行负责解决问题
竞买人一旦作出竞买决定，即表明接受标的的一切现状，并对其竞买行为自行承担责任
3.标的产权转移登记税费由委托人与买受人依法各自承担，竞买人可在拍卖前向有关部门咨询具体税费标准
产权转移、变更期限为买受人交清全部款项后90日内，因买受人原因逾期未办理完毕的，由其自行承担相关责任、损失
八、拍卖成交后，有关水、电、气、消防、物业等设施按照现状交付，转户手续由买受人自行办理且费用自理
九、标的移交前产生的欠费等按照《破产法》相关规定执行
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
委托人、拍卖人对拍卖标的所作的说明（含文字、图片等）仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、标的以现状进行拍卖，如有面积差异、规划调整等情况不影响拍卖成交结果、价格及拍卖费用，委托人、拍卖人不负责补偿
十二、本次拍卖的标的存在抵押、查封、冻结等情况，委托人协调解除抵押、查封、冻结等手续需要一定时间，买受人需承担标的不能及时办理产权转移登记的风险
十三、竞买人已认真、仔细阅读该《竞买须知》，对其意思表示已清楚明白
同意接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意对自己的竞买行为承担法律责任
十四、免责条款（1）竞买人应认真填写注册报名信息
如因竞买人所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价的，委托人和拍卖人不承担任何责任
（2）竞买人应对自己的注册账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用
因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，委托人和拍卖人不承担任何责任
（3）因竞买人自身终端设备和网络异常、延时等原因导致无法正常竞价的，委托人和拍卖人不承担任何责任
（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，委托人和拍卖人不承担任何责任
（5）在网络竞价期间，因委托人来函终止（中止）拍卖的，系统当前最高报价不作为本项目最高报价，不得作为本项目成交依据
由此造成最高报价人未能成交的，委托人和拍卖人不承担任何责任（6）买受人须交纳软件服务费，按拍卖成交价×0.5%计算，具体见淘宝平台收费标准
竞买人同意以上一至十四条款项并签字：铜陵市阳光拍卖有限责任公司2026年9月9日
