拍卖公告
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应在开拍前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、本标的不存在优先购买权人
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
七、竞拍前竞买人的京东账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本拍卖行指定账户
拍卖未成交的(或流拍的)，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、本次竞卖只接受全款支付
拍卖成交后，买受人应将拍卖余款（软件服务费，佣金，尾款）三个订单应在拍卖结束后7日内通过京东订单支付，任何一项逾期未支付，则视为悔拍，按照悔拍规则处理
本公司线上协助买受人办理过户手续自拍卖方通知买受人办理过户手续7日内，买受人需配合办理过户手续，如买受人逾期不办理过户手续或者拒绝办理过户手续将按照京东平台悔拍规则处理，全额扣除保证金作为违约金
另外还需承担平台软件服务费以及委托人和买受人应支付的佣金损失因本次拍卖产生的所有纠纷问题均需在拍卖机构所在地人民法院提起诉讼，违约方应承担守约方因此支付的案件受理费、财产保全费、保全保险费（如有）、律师费、差旅费、评估费、鉴定费、执行费等为实现债权或担保权利所支付的全部费用
十、买受人逾期未支付拍卖款，拍卖方可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加拍卖，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，冲抵本次拍卖造成的一切损失
若原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、以及拍卖产生的费用的，可以要求原买受人补交，拒不补交的，拍卖方可向拍卖机构所在地人民法院提起诉讼
十一、买受人按规定付清成交款后，方可办理房屋所有权证等财产权证的证照
转移变更手续时买受人应按照房管局要求变更登记买卖双方所产生的税费及其他费用，全部由买受人承担
请自行办理过户手续，本公司予以线上协助，逾期不办的，买受人应承担由其产生的责任及费用
成交前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与买受人无关，无需买受人额外承担
十二．竞买人参与竞价时，请先与拍卖方咨询是否限购、过户限制、落户等细节问题或者向当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、落户等细节
竞买人应确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策
因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价及成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前终止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书及电话通知，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达的地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的地址、电话不确切，使本公司的成交确认书无法送达或无法电话通知，竞买人承担由此产生的相应后果
十七、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：13387655922（张女士）1、本标的产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续
2、本标的正常处置，无纠纷
3、本标的为100%产权份额
4、本标的过户前(以过户时间为准)水、电、物业等欠费由原业主结清，与竞买人无关，5、本标的由拍卖机构负责交房，不存在交付困难等问题，若无法交割过户，承诺全额退还竞买人全部资金
6、本标的过户由拍卖机构线上协助办理
7、京东平台提供资金监管，全程监督交割保障交易安全
基本信息标的名称乾盛兰庭11-110共有情况共同共有装修情况有证载面积342.25m²规划用途/所在楼层3是否限购未知，请自行查验是否包含家具家电包含标的物抵押情况无抵押标的物来源权利人自主委托看样截止时间开拍前均可电话预约提供文件竞价结果确认书标的物现状无租赁标的物权证情况有房产证（房产证+产调详情请查看已公示附件）税费承担情况此标的交易环节涉及的全部税费，均按国家法定标准计算，包括但不限于依法应由出让方缴纳的增值税、个人所得税及应由竞拍方缴纳的契税等，均由竞拍方自行承担
具体税费金额以税务及相关部门核定为准，竞拍人可自行咨询核实特色（仅供参考）-区位交通优势：一、交通优势：紧邻兰陵路主干道，公交BRT密集主干道位置：商铺所在的乾盛兰庭西靠连通市区和武进区的重要干道——兰陵路，南临繁华的光华路，位于两条道路的交叉口
BRT与普通公交：小区西门即有BRT和普通公交直达，途经线路包括B1、B11、14路、38路、220路等；兰陵路光华路BRT站距小区约107米
地铁衔接：距地铁1号线清凉寺站约1.1公里，可衔接轨道交通
驾车提示：小区距离附近立交和高架有一定距离，居民开车便利性一般
二、商圈与人流：紧邻九洲新世界，消费氛围浓厚所属商圈：兰陵街道地处中心城区，交通便利、商业繁荣、人流汇聚；街道辖区以第三产业为主导，拥有九洲新世界广场、万都广场、富邦广场等一批商业综合体
九洲新世界广场：位于兰陵路与劳动路交叉口，总体量约17.2万平方米，2015年开业当天人流量突破约40万人次，是兰陵板块重要的城市级购物中心
-产业发展优势：一、嵌入“老南门·新兰陵”第三产业升级走廊兰陵街道是天宁区以第三产业为主导的城市副中心，明确打造“雅质兰陵”，重点培育：生活性服务业：特色餐饮、社区商业、健康消费、夜间经济生产性服务业：金融保险、法律服务、楼宇经济新兴消费场景：数字文化、跨境电商、悦己经济、首店经济三楼商铺处于这一持续焕新的消费产业带中，可承接片区“错位竞争、特色化运营”的商业迭代红利
-生活配套优势：一、日常采买：菜场、超市步行可达农贸市场：兰陵农贸市场约266米、欢乐番茄菜市场约387米，浦南农贸市场约466米，买菜极便利
商超：周边有乐购、欧尚、好又多及多家社区便利店，九洲新世界广场内也有生鲜与日用业态，满足一站式采购
社区底商：乾盛兰庭西、南两侧自带沿街商铺，含便利店、烘焙、小吃、药房等，下楼即可解决日常所需
二、医疗健康：社区到三甲多层覆盖基层医疗：兰陵街道社区卫生服务中心（九洲院区）约138米，劳动新村社区卫生服务站约320米
综合医院：常州市第三人民医院（约1.3公里）、常州市中医医院南院（约1公里）、市二院城中院区（约1.8公里）均在短驱范围内
药店：红梅大药房、万仁大药房等连锁药店步行百米内可达-人文教育优势：全龄学区环抱、在地文脉浸润、社区教育生态、文化消费客群一、全龄段优质学府步行可达周边形成从幼儿园到中学的密集教育带，为三楼商铺带来稳定且高频的“家长+学生”客群：幼儿园：天宁区实验幼儿园、永红幼儿园分园（约167米）、广化幼儿园（约229米）小学：东方小学（约236米）、兰陵小学（约577米）中学：兰陵中学（约387米）、同济中学（约1.1公里）特别注明该标的物有不详细之处，可点击左下角电话咨询，正常委托竞拍，非司法拍卖
本公司专业处置资产，承接全国各地不同城市的资产处置(住宅、公寓、商铺、写字楼等)咨询上架事宜或者咨询该标的物可电话联系
