广东省韶关市翁源县龙仙镇建设一路62号尚城·阳光花园L2-C01商铺 <即将开拍>

拍卖标的调查表标的名称翁源县龙仙镇建设一路62号尚城·阳光花园L2-C01商铺权证情况不动产权证粤（2017）翁源县不动产权第0002134号标的权属人广东盛晟投资开发有限公司标的现状规划用途商业权利性质商品房占有情况未出租租赁情况未出租租金不详钥匙有权利限制情况查封及抵押情况有查封及抵押是否限购否标的物介绍建筑面积58.26㎡，合计58.26㎡登记时间2017年电梯情况有房屋户型商铺房屋楼层2层其他情况/标的物估值评估价格26.52万元标的过户相关税费及其他费用情况买方税费购买人自行了解，以税务部门核算为准

卖方税费购买人自行了解，以税务部门核算为准其他费用情况其他费用为法院已掌握的其他费用，如物业欠费、水电欠费等其他需要说明的情况一．特别提示：拍卖成交后，交付标准为“按房产证的证载面积及图纸为准”，不包含任何现有装修、可移动设备、经营资质或租赁权益（如有）

二．特殊说明：（1）拍卖成交后买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续

办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照法律规定由相应主体各自承担

对可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉；（2）关于限购事项，因各地房屋限购政策不同，只有具备当地购房资格的竞买人，才能参与竞拍

请意向购买人自行到当地有关部门咨询清楚，若不具备当地购房资格，仍然参与竞拍，责任自担，对此法院不予负责

（3）拍卖成交后，本院将进行资格审查，买受人需自竞买成交之日起三日内提交标的物所在地购房资格证明材料

经审查，买受人不符合持续具备购房资格条件的，将不出具成交确认书、执行裁定书等相关文书，且不予办理拍卖标的物交付手续，并按照悔拍程序处理

（4）根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍价款的差价、冲抵本案被执行人的债务

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买（5）关于竞买人资格的条款规定，请查阅最高人民法院2022年1月1日实施的《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》

三．严正声明：A.严禁任何人以法院及法院工作人员名义，向意向竞买人、买受人等人员索取任何财物、款项；B.严禁任何人通过法院拍卖活动，向意向竞买人、买受人等人员谋取不正当利益；C.严禁任何人通过恶意抬高法院拍卖标价价格等方式，妨害、干扰法院拍卖活动；D.本院目前仅授权杭州来拍网络科技有限公司一家拍辅机构对本院的拍卖活动进行对外委托评估、挂网拍卖等工作，其他企业及个人均未获得本院授权及允许

竞买人、买受人需谨慎一切借以法院名义或带有“法拍”字眼的企业及个人所提供的相关服务，以防上当受骗

本院一旦发现上述违法行为，将依法追究相关人员的法律责任涉嫌违法犯罪的，将移交公安机关处理