邢台三泰电器有限公司名下的土地使用权和地上建筑物以及其他办公用品若干 <即将开拍>

一、拍卖标的物拍卖标的物主要为土地使用权和地上建筑物以及其他办公用品若干

（一）土地使用权1、土地权证编号邢市国用（2013）字第41号，证载面积为1198.18㎡

2、土地权证编号邢市国用（2013）第40号，证载面积为1181.18㎡

3、土地权证编号邢市国用（2001）第X-57号，证载面积为1167.37㎡

以上土地使用权类型为出让，土地用途为商业用地（二）房屋建筑物1、房屋所有权证书编号邢台市字第155459号，建筑面积为2830.84㎡

2、房屋所有权证书编号邢房权证桥西字第228372号，建筑面积为2769.08㎡

3、房屋所有权证书编号邢房权证桥西字第228373号，建筑面积为349.44㎡

4、房屋所有权证书编号邢房权证桥西字第237237号，建筑面积为2049.68㎡

（三）办公用品1、有其他办公用品若干

注：公告内容仅供参考，标的物的种类、质量和数量具体以现场情况和实际交付情况为准，如出现数量或种类缺失、质量不佳等情况，管理人不承担任何责任

拍卖标的以现状进行拍卖，房屋土地实际面积以过户时登记机关确定为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

二、起拍价格本次起拍价为3000万元

竞买保证金300万元，增价幅度10万元或其倍数邢台三泰电器有限公司管理人破产财产竞买须知邢台三泰电器有限公司管理人将于2026年9月28日10时至2026年9月29日10时止（延时除外）在京东网京东资产交易平台进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的数量与现场实物存在差异的，不影响竞买成交关系和成交价格，不多退少补

拍卖标的对应物品的实际品质、数量等均以现场实物为准，拍卖人对所涉物品的外观、质量、数量、结构、内在质量、维修维护、运行状况等情况均不作担保且均以移交时的现状为准

四、标的咨询与查看本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样

未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

河北省信都区人民法院以及邢台三泰电器有限公司管理人均不承担本标的瑕疵保证

五、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据相关规定，下列机构及其工作人员、近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责审理破产案件的人民法院；2、负责承办案件的管理人；3、网络拍卖平台服务提供者；4、网络拍卖辅助服务提供者

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续并提供合法有效证明；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

六、竞价方式竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定

竞买人以低于起拍价出价的无效本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、保证金第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东资产交易平台告知的竞拍流程（竞价前必看）的相关准则

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻

竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续

如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍机构、管理人、京东平台均不就此承担任何责任

保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务

如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金

京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准

大额支付帮助：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html，个人/企业参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：400-622-9586八、余款交纳买受人逾期支付余款的，如买受人在上述约定日期内未完成支付的，将视为悔拍，所交纳的保证金将不予退还

买受人可在“我的拍卖”中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金在其支付平台服务费后自动转入管理人指定账户

请及时与管理人联系九、买受人应于付清全部拍卖成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据等相关凭证，并办理拍卖标的物交付手续，具体交付日期以管理人通知为准

拍卖成交后，买受人未在指定时间内办理交付手续的，管理人不再承担标的物保管义务，买受人应自行支付由此产生的费用，并承担本标的物毁损、灭失等一切风险

十、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等

十一、买受人及时处理竞价后事宜买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，逾期不办理的，管理人不再承担标的物保管义务，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的毁损、灭失等一切后果

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，由于标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费

十三、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价

因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

本公告未尽事宜，请向管理人咨询管理人联系方式：赵先生，18631956604（微信同号）邢台三泰电器有限公司管理人二〇二六年九月十一日