拍卖公告
竞拍须知黑龙江省供销集团有限公司将于2026年9月17日10：00时起至2026年9月18日10：00时止（延时的除外）在京东资产交易平台（网址http://zichan.jd.com）开展公开竞价活动，现须知如下：一、竞拍标的物：1、位于大庆市龙凤区卧里屯化吉路21号及化吉路北侧两处毗邻资产该出租项目由庆丰公司及大庆谷丰公司（庆丰子公司）权属资产两部分构成
2.庆丰公司出租资产为：（1）无形资产共包含2处土地
一是位于大庆市龙凤区卧里屯化吉路21号的土地（不动产权证号：黑2017大庆市不动产权第0007224号），面积6399.9㎡，土地性质为出让，类型为国有建设用地使用权
二是位于大庆市龙凤区卧里屯化吉路25号东侧的土地，面积1525.8㎡，土地性质为出让，类型为国有建设用地使用权，该地块上无任何建筑物及设施设备
（2）固定资产共包含2处地上建筑物
一是化吉路21号房产（不动产权证号：黑2017大庆市不动产权第0007224号），2000年建成，总高1层，混合结构，建筑面积2648.45㎡，作为掺混肥生产车间使用
二是门卫房（无房产证），2000年建成，总高1层，混合结构，建筑面积19.62㎡，作为收发室使用
3.大庆谷丰出租资产为：（1）无形资产共包含2处土地
一是位于大庆市龙凤区卧里屯化吉路北侧的土地（土地证号：大庆国用2007第03-24355号），面积6164㎡，土地性质为出让，类型为国有建设用地使用权
二是位于大庆市龙凤区卧里屯化吉路25号的土地（不动产权证号：黑2019大庆市不动产权第0011795号），面积211.6㎡，土地性质为出让，用途为商服用地
（2）固定资产共包含3处地上建筑物
一是车库（房产证号：庆房权证龙凤区字第NA328020号），2005年建成，总高1层，砖木结构，建筑面积794.16㎡，现作为包材库使用
二是钾肥原料仓库（无产权证），2005年建成，总高1层，钢结构，建筑面积4432.21㎡，作为仓储使用
三是车间办公室，2005年建成，总高2层，混合结构，建筑面积420㎡，用于办公使用
二、重大事项披露1、竞拍底价（年租金）：45.5万元
2、竞拍保证金：5万元（竞拍成功抵租金，竞得人反悔该款不退还）
3、软件服务费：竞得价的1%（京东资产交易平台收取，由竞得人承担）
4、租期：5年（无装修免租期）5、合同签订日期及租金支付方式：竞拍完成后10个工作日内，竞得人与出租方完成“房屋租赁合同”的签订
合同签订10日内，承租方支付第一年租金剩余租期内的租金，承租方应于下个年度开始前10日内支付租金
6、承租方应于首次支付年度租金当日，向出租方提交金额为第一年年租金10%的履约保证金
7、承租方承担的费用：租赁期内，水电费、垃圾清运费、网络费、设施设备维修费、日常运维费及取暖等相关费用全部由承租方承担，承租方需每年提供取暖无欠费证明
若承租方采用自主供暖方式，产生的30%热损失费由承租方全额缴纳
土地、房产相关税费由两家权属公司各自承担8、出租方承担的费用：土地、房产相关税费由两家权属公司各自承担
9、本次资产按现状对外出租，鉴于资产使用年限较长，存在钢结构锈蚀、供暖管线老化等问题，租赁合同中将明确承租方权责：一是承租方自愿按现状接收全部资产，租赁期内自行承担所有房产、设施、设备的维修、保养、检测及全部相关费用
二是租赁终止或合同提前解除时，承租方修缮、改造、更换的资产附属物权、零部件全部归权属公司所有，承租方不得主张任何补偿、赔偿及物权权利，不得擅自拆除改造设施
三是在我方土地上增设建（构）筑物以及设备升级改造须经权属公司书面同意方可实施
10、在同等出价条件下，原承租方黑龙江明泉农业科技有限公司享有优先承租权
如原承租方有效竞得，租赁期限自2026年8月31日（原合同终止日后一天）至2031年8月30日
11、如上述资产成功竞出，在竞拍最终成交总价不变的前提下，庆丰公司、大庆谷丰公司将与竞得方分别签署《场地租赁合同》、《厂房租赁合同》
超出起拍价的溢价部分，由两家权属单位各50%比例予以均分三、竞拍人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞拍
2、竞价前，竞拍人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
如参与竞拍人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前一同到本公司办理委托手续
如委托手续不全，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为项目竞价前系统将冻结竞拍人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
3、法律、行政法规和司法解释对本标的物竞得人资格或者条件有特殊规定的，竞得人应当具备规定的资格或条件
4、因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任
5、允许授权他人代为参与竞拍，相关资质要件、办理流程及报备手续，可咨询本次竞拍联系人
四、优先承租权人参加竞拍的，应于2026年9月17日10时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先承租权人的身份参与竞拍，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先承租权
本标的优先承租权人未参加竞拍，亦视为放弃优先承租权五、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年9月10日起至2026年9月17日止（节假日休息）接受咨询（看样联系人：贺经理，13100815987），有意者请自行看样
六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟5分钟
七、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与李经理联系
八、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
九、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，竞得人须在成交之时起10日内，通过京东拍卖平台线上支付拍卖通道费或按双方约定方式将尾款打入指定账户
逾期则视为竞得人违约，竞拍保证金不予退还十、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞拍人没有异议，则表示竞拍人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞拍人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
十一、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞拍人参与此次竞价的建议，仅提供竞拍人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞拍人视为对本标的物现状的确认，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）十二、本次网上公开竞价《竞拍公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
黑龙江省供销集团有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞拍人如实告知并做出详细说明，竞拍人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞拍人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞拍人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十三、竞拍人在竞价前请务必仔细阅读竞拍须知
十四、本次招租未尽事宜，按照相关法律法规、《竞拍公告》《竞拍须知》及公司决议处理
咨询电话：李经理，13089997007联系地址：黑龙江省哈尔滨市松北区新湾路88号此公告在“京东网”上发布
黑龙江省供销集团有限公司2026年9月11日
