拍卖公告
竞买须知中农创新紫瑞集团有限公司管理人将于2026年9月23日10时至2026年9月24日10时止（延时的除外）在京东网拍卖网络平台上（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html进行公开拍卖活动（处置单位：中农创新紫瑞集团有限公司管理人，监督单位：广西壮族自治区崇左市江州区人民法院），进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的崇左市江州区新和蔗糖循环经济产业园JZ2018-10地块、四间标准大厂房及机器设备
评估价：48445321元起拍价：35316639.01元，保证金：100万元，加价幅度：10万元及其整数倍
拍卖标的物以实物现状为准，按现状拍卖，法院与中农创新紫瑞集团有限公司管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
四、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到中农创新紫瑞集团有限公司管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到中农创新紫瑞集团有限公司管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、竞价方式：竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由中农创新紫瑞集团有限公司管理人确定
竞买人以低于起拍价出价的无效本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、优先购买人：本次竞价活动如若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
七、保证金：第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给中农创新紫瑞集团有限公司管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻
竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在200万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，中农创新紫瑞集团有限公司管理人与京东平台均不就此承担任何责任
保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金
京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准
银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html个人/企业参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586
八、余款交纳：竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入中农创新紫瑞集团有限公司管理人指定账户
请及时与中农创新紫瑞集团有限公司管理人联系九、标的咨询与查看：本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
中农创新紫瑞集团有限公司管理人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自向中农创新紫瑞集团有限公司管理人咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
十、标的移交：对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向中农创新紫瑞集团有限公司管理人或有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，中农创新紫瑞集团有限公司管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用
竞价成交后，买受人将竞价成交价余款缴纳完毕，中农创新紫瑞集团有限公司管理人确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到中农创新紫瑞集团有限公司管理人处办理有关移交手续
买受人支付完全部竞价成交价款后，中农创新紫瑞集团有限公司管理人与买受人办理完毕相关移交手续后方可提取其竞价成交的财产
十一、税费承担：本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用由买受人负担
十二、买受人及时处理竞价后事宜：买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为
买受人悔拍的，中农创新紫瑞集团有限公司管理人可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还
悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定，破产受理法院与中农创新紫瑞集团有限公司管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，中农创新紫瑞集团有限公司管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十五、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与中农创新紫瑞集团有限公司管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与中农创新紫瑞集团有限公司管理人联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报京东技术咨询电话：4006229586中农创新紫瑞集团有限公司管理人二0二六年九月八日公司资产情况-评估总价值为48445321元1.土地中农创新紫瑞集团有限公司经竞拍购得崇左市江州区新和蔗糖循环经济产业园JZ2018-10地块117718.49㎡(合176.58亩)，评估价为23308261元
该宗地用地性质国有建设用地，通过出让方式取得，用途为工业用地，己签订有《国有建设用地使用权出让合同》，尚未办理《不动产权证书》和《国有土地使用证》
该宗地已设立抵押，但地上房产未设立抵押权，产权清楚，来源合法2.四间标准大厂房JZ2018-10地块红线内场地硬化以及10栋建筑物合计25668.7㎡，评估价为22143160元
其中，有ABCD四个标准厂房，每个厂房面积为5841.88㎡；有四个板房，一号板房为377．43㎡，2号板房为279.45㎡，3号板房为668.75㎡，4号板房为186.73㎡；一个门卫室28.35㎡，一个办公室760.47㎡
该宗地红线内、外开发程度均为“五通'3.机器设备中农创新紫瑞集团有限公司厂区内共有8项机器设备，购置时间大概为2014年-2016年，评估价值为2993900元
其中，生物肥生产线1号，日产80吨，主要设备为粉碎机、传输带、配料机、混料机、包装机；生物肥生产线2号，日产100吨，主要设备为粉碎机、传输带、配料机、混料机、包装机；秸秆饲料生产线3组，日产100吨，主要设备为粉碎机、传输带、配料机、菌种罐、混料机、包装机；生物菌培养线一套（32个不锈钢罐）、铝制半成品生物菌罐29个、500KV变压器一台、200KV变压器一台、120吨地磅一台，深80米机打井一眼，监控一套
4.其他方面厂区道路已硬化、进门围墙、大门设施完整
（四）中农创新紫瑞集团有限公司位于工业产业园内，地理位置优越1.位置优势中农创新紫瑞集团有限公司位于崇左市江州区新和蔗糖循环经济产业园
2.资源优势丰富的甘蔗资源：崇左是全国产糖大市，有“中国糖都”之称，甘蔗种植面积广、产量高
崇左市江州区新和蔗糖循环经济产业园所在的江州区是崇左的甘蔗主产区，为园区企业提供了充足且优质的甘蔗原料，保障了制糖及相关产业的稳定发展
水资源丰富：崇左境内有左江等河流，水资源丰富，能够满足园区内工业生产、生活用水需求
3.产业基础优势制糖产业基础雄厚：经过多年发展，当地制糖产业技术成熟、工艺先进，拥有完整的制糖产业链，从甘蔗种植、收割到制糖生产、加工等环节都具备较高的专业水平
产业集群效应初显：园区内已聚集了一批与蔗糖产业相关的企业，如生产酵母、生物有机肥、蔗渣浆等产品的企业，这些企业之间相互关联、相互支持，形成了一定的产业集群效应，有利于降低企业的生产运营成本，提高产业的整体竞争力
4.交通区位优势地理位置优越：崇左位于广西西南部，是中国通往东盟国家的重要陆路通道，具有“打开门就是越南，走两步就进东盟”的独特区位优势
蔗糖循环经济产业园地处崇左市江州区新和镇，能够充分利用这一区位优势，拓展国内外市场
交通便利：园区附近有二级公路经过，距离崇左火车站较近，便于原材料的运入和产品的运出
同时，随着崇左市交通基础设施的不断完善，公路、铁路、水路等多种运输方式的衔接更加顺畅，为园区的物流运输提供了便利条件
5.政策支持优势地方政府重视：崇左市和江州区政府高度重视蔗糖循环经济产业园的发展，将其作为拉长蔗糖产业链、做大蔗糖循环经济的重要平台，在政策、资金、土地等方面给予了大力支持
国家政策机遇：国家大力支持循环经济发展，出台了一系列相关政策，鼓励企业开展资源综合利用和循环经济项目
蔗糖循环经济产业园符合国家政策导向，能够获得更多的政策支持和资金扶持
6.技术创新优势企业自主创新能力强：园区内的企业注重技术创新和研发投入，不断引进先进的生产技术和设备，提高产品的质量和附加值
例如，蔗糖集团引进了世界先进的酵母生产技术和设备，提升了酵母产品的市场竞争力
产学研合作紧密：企业与高校、科研机构建立了紧密的合作关系，共同开展技术研发和创新，为园区的技术创新提供了有力的支撑
7.环保节能优势循环经济模式：园区以“减量化、再利用、资源化”为原则，发展循环经济，实现了资源的高效循环利用，减少了废弃物的排放，降低了对环境的影响
例如，将制糖过程中产生的蔗渣用于生产纸浆、生物有机肥等产品，将废糖蜜用于生产酵母等，提高了资源的综合利用率
环保设施完善：园区内配套建设了大型污水处理厂等环保设施，确保企业的生产废水达标排放，保护环境
（五）增值潜力：屋顶光伏资源厂房顶棚面积充裕，具备分布式光伏发电的改造空间
按当地光照条件初步测算，投资概算约500万元，若成功并网发电，按当前行业平均水平，年营收潜力约在110-150万元区间（未扣除运维及财务成本）
需注意：该项目尚未进行可行性研究和行政审批，实际能否实施及收益水平取决于买受人后续的报批结果、电网接入方案及市场电价变化，请竞买人自行研判风险
