拍卖公告
竞买须知一、各竞买人在竞价前须详细阅读《竞买公告》与《竞买须知》
本次竞卖活动遵循：公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、竞卖安排1、本次竞卖会采用网络竞价、增价竞拍方式
2、起拍价格：15万元；竞买保证金：2万元；加价幅度：3000元或整倍数
3、参拍人数
该标的物处置须至少一人报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序
4、根据法律规定，武汉惠诚拍卖有限公司有权在竞价开始前中止竞卖或撤回竞卖
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和合法存续的法人、社会组织、团体均可参加竞买
四、竞买人须按照竞价平台的要求在京东网上实名注册
如参与的竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在标的开拍前一天到武汉惠诚拍卖有限公司办理委托手续；竞买成功后，由委托代理人办理交接手续
如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有拍买人出价，就自动延迟5分钟
六、保证金规则1、本次标的物竞价保证金采取线上缴纳模式，竞价保证金由京东网按照其规则收取并管理
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按京东系统提示报名缴纳竞价保证金，系统会自动冻结该笔款项
2、竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入武汉惠诚拍卖有限公司指定账户，作为竞价成交价款首批款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
3、竞买人有下列行为者，竞买人缴纳的保证金归武汉惠诚拍卖有限公司所有：（1）竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；（2）竞买人未按要求付清全部成交价的（若买受人和委托人另行约定付款方式除外）；（3）竞买人未按要求完成标的交付交接的；（4）竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：组织或参与串标、围标活动；捏造*、散布不利资产处置的信息；以公济私谋取暴利；其他通过非正当手段扰乱市场的行为
七、竞价余款支付本标的物需7天内一次性付款
竞价成交价余款全部缴入武汉惠诚拍卖有限公司指定账户中八、违约责任1、买受人应在竞买成功后按要求付清全部成交价款（若买受人和委托人另行约定付款方式除外），逾期付款的应当承担违约责任，我公司可将竞拍标的再行公开竞价出售
再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额2、标的资产竞买成交后，买受人应在规定时间内完成与委托人的交接交付手续，逾期的视为放弃标的物购买权，应当承担违约责任，我公司可将竞本标的再行公开竞价出售
若买受人要求延期交付交接，需征得委托人同意九、重要提示（一）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：1、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了我公司发布的《竞买公告》等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
2、风险和瑕疵知悉
竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险
我公司对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，对此所产生的纠纷，均不承担任何法律责任和赔偿义务
3、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解《竞买公告》、《竞买须知》揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
竞买人已经知悉，竞卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷4、本次竞价过程中，由京东负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，我公司对各合格竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务
（二）竞买人成为买受人后的特别承诺1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，竞买人应及时签订协议办理过户手续
如竞买人不及时办理，则自愿承担因迟延办理所产生的一切法律后果在交接期后，竞买人无权再就标的文件及其交付范围向我公司和委托人提出任何主张
2、风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的基准日现状受让标的，接受标的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求我公司和委托人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
标的自基准日至标的移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的变化而我公司和委托人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
十、竞买人责任竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读武汉惠诚拍卖有限公司的《竞买须知》、《竞买公告》等有关文件
竞买人应在参与竞价前如实向京东网资产竞价网络平台提供明确的送达地址或者主动与我公司联系
如需更改地址，买受人应及时与武汉惠诚拍卖有限公司联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十一、本竞价须知由武汉惠诚拍卖有限公司负责解释
—————武汉惠诚拍卖有限公司————1、本标的产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续
2、本标的正常处置，无纠纷
3、本标的为100%产权份额，不存在居住权等限制
4、本标的过户前(以过户时间为准)水、电、物业等欠费由原业主结清，与竞买人无关
5、本标的在房屋过户，交接前，竟买人所支付的款项都由京东或我司进行资金存管，若无法交割过户，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
6、本标的过户由拍卖机构线上协助办理
7、京东平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
8、本次拍卖非司法拍卖，不存在交付困难等问题;本次拍卖按标的物现状交付，不含标的物可移动物品
标的物属性基本属性户型车库房屋坐落湖南省常德市澧县澧阳街道新河居委会康澧·金芙蓉14号楼房屋总层数6层所在楼层1层交付情况现状交付建筑面积31.07平方米房屋现状空置房屋结构钢筋混凝土结构配备电梯否房屋朝向未知，请意向者自行勘查房屋类型二手房装修情况简装共有情况单独所有是否限购未知，需自行勘察用途城镇住宅用地/其他备注注明：1.无抵押2.标的物位于康澧・金芙蓉小区，小区处于城中心，周围社区住有几万人，四面八方形成交通网，开智能便利店，智能康养馆，儿童成长中心，可网上获客3.小区出门就有多路公交，周边有超市，菜市场，离澧县新城医院，澧县第三人民医院不远，就医方便，离金芙蓉幼儿园，新河完全小学，距离近
