房产概况
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一、竞租人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、竞租报名不接受与公布业态规划不一致的竞租人
三、本次采用增价式竞价方式进行，竞租人可按照加价幅度（或者高于加价幅度）自由出价，最高出价者可直接成为最终承租人
四、凡是参加竞租的竞租人均视为认可标的现状及《租赁合同》内容，《租赁合同》样本可在云南嘉富尔拍卖有限公司处查阅，样本仅供参考，合同部分条款以双方商定为准
五、竞租人须现场查看报名标的，一旦在“京东资产交易平台”上进行报名、出价，均视为已完全了解并接受标的物的现状和一切的瑕疵
本次竞租标的物均以移交时的状态出租，云南嘉富尔拍卖有限公司不承担瑕疵及缺陷保证
六、承租人禁止从事高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动
不得经营未经出租人同意的其它项目七、出价规则本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟，直至无人出价
在竞价过程中，请竞租人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞租人自行承担后果
请竞租人注意竞价的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的竞价结束
八、承租人不得整体转租及分租
若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作为调整租赁租金、租期或退租的理由
九、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读我公司发布的《竞租公告》和《竞租须知》
十、其他约定（1）房屋移交时间以《租赁合同》约定为准
（2）自房屋移交之日起，承租人开始承担水、电及其它涉及费用
（3）本次竞租的相关资料所提供的数据、介绍内容仅供竞租人参考，不作担保
（4）承租人不得随意改动房屋结构
十一、违约责任竞得人在参与竞价的过程中违约，视以下情形承担违约责任：1、竞得人接到出租方签订《租赁合同》通知后的5个工作日内，须与出租方签订《租赁合同》等相关协议，未按时签订的，视为违约
2、竞租成交后，竞得人不认可其出价、竞得人放弃承租租赁资产的、逾期未按时支付全款、拒绝签署《成交确认书》等相关成交文件的将视为违约
3、违约者将承担违约责任，其所缴纳的竞租保证金不予退还；拍卖人亦可追索按成交总价款（年租金）计20%的违约金，或在征得出租人同意后再行举行拍卖会，再次竞租的价款低于原竞租价款的，原竞得人应当补足差额，并承担第一次拍卖中，本人及出租人应当支付给拍卖人的佣金（或服务费）
原竞得人还需承担拍卖人为追究其违约责任而产生的公证费、律师费等全部追诉费用
十二、本次竞价活动以人民币为计价货币
十三、其他未尽事宜，请向我公司咨询，我公司保留最终解释权
云南嘉富尔拍卖有限公司2026年9月10日
