拍卖公告
竞拍须知一、辽宁鑫麟拍卖有限公司定于2026年9月21日10:00时起至2026年9月22日10:00时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）进行对银行抵债资产公开拍卖竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）
如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（一）辽宁鑫麟拍卖有限公司单位工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；（二）网络服务提供者；（三）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织
四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给辽宁鑫麟拍卖有限公司
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞拍成交后，买受人将向京东平台支付交易软件服务费，收费标准按照系统成交价(500万以下)的按0.8%收取、(500万以上)则按区间扣点收取，此费用从保证金中扣除
竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起7日内，支付剩余成交价款及成交价款5%的佣金，买受人将剩余成交价款及佣金直接打入辽宁鑫麟拍卖有限公司账户，户名：辽宁鑫麟拍卖有限公司，账号：7400503201030001316，开户行：抚顺银行民主路支行，买受人在交齐所有款项后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到辽宁鑫麟拍卖有限公司（地址：辽宁省抚顺市新抚区万达B1-2510号）办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》和《拍卖成交合同》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
七、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
八、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
辽宁鑫麟拍卖有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、特别提示：1、拍卖标的为委托人的抵债资产，部分标的为通过司法程序取得的抵债房产，仅向买受人提供法院执行裁定书复印件
2、竞买人应在参加竞买前实地勘察标的，并自行详细查阅、核实标的档案及其有关资料，确认标的实物和登记手续状况，拍卖成交后，由买受人自行解决房产权证过户手续等相关问题
3、标的成交后，在交付给买受人之前己产生及欠缴的相关费用(包括但不限于水费、电费、煤气费、采暖费、物业费等)等全部由买受人自行承担并负责清偿
3、本次拍卖的房产有产权证的、土地有土地证的，面积以产权证和土地使用权证为准，无产权证的房产及无土地使用权证的土地使用权以评估报告中载明的面积为参考面积，房产及土地使用权若实际面积与参考面积不符，以相关管理部门实际测绘确定为准，但整体成交价款不变
拍卖人及委托人均不承担瑕疵担保责任4、本次拍卖的林权资产为活林木，不包含林地使用权
本次拍卖林权资产所拖欠的一切费用，拍卖成交后由买受人全部承担，委托人不承担任何费用
5、本次拍卖林权可能存在证照不全，证照、协议记载林权面积数量与实际数量不符，竞买人同意按照拍卖人公示价格，同时以实际现实状况可能存在的瑕疵购买，与委托人拍卖人无关
拍卖目录中的林权面积仅供参考，若参考面积与实际面积不符，以林业部门实际测绘为准，整体成交价格不变
6、对于拍卖的林权资产，是否存在竞买前已被他人侵占及其他任何与第三人存在的纠纷，均由竞买人承受并自行处理解决，与委托人无关
林权拍卖成交后,由买受人自行办理过户手续，所涉及所有的税费由买受人自行承担
7、拍卖标的成交后权属转移由买受人自行办理各项手续，过户时所涉及的所有税费均由买受人自行承担（包括委托人应缴纳的税费拍卖前标的自身所有欠费，标的过户时二次交易及多次交易所产生的全部税费）
8、无证房屋、土地使用权能否办理证照，能否过户至买受人名下，房屋、土地使用权所拖欠的所有费用等瑕疵，需要竞买人在拍卖前咨询协调相关部门及个人，总之竞买人同意以拍卖人公示价格，认可的房屋，土地使用权现实状况可能存在的瑕疵购买，由此造成的后果，与委托人及拍卖人无关
9、委托人仅承担协助办理手续义务，协助办理房产过户的义务范围仅限于能够履行的义务或提供文件资料(营业执照、企业机构代码证、授权委托书)
10、部分标的目前尚不具备初始办证条件，委托人不保证能够在现有条件下协助买受人办理权属证件及更名过户等事宜
买受人应自行承担因延误办理权证所造成的损失(包括但不限于资金占用、利息损失等)
11、拍卖标的如存在被查封、被占用等情况，竞买人应在参加竞买前自行了解确认，成交后买受人自行负责解除查封、清场、进驻等事宜
12、标的按实物及权属现状拍卖，委托人对拍卖标的不承担任何瑕疵担保责任
公告及文件中的记载标的面积、用途和性质是以现有相关资料确定的，仅供参考，若与其他资料或以其他方式取得的标的面积、用途和性质不符时，不作任何调整，不影响拍卖的成交价格
十、瑕疵声明、竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认认可上述须知条款的各项内容，并按各项规定执行，不再提出异议
十一、资产竞价过程中出现下列情形的，辽宁鑫麟拍卖有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时辽宁鑫麟拍卖有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十二、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：18104235599联系地址：辽宁省抚顺市新抚区万达B1-2510辽宁鑫麟拍卖有限公司二〇二六年九月十一日标的以现场看样为准，竞买前请与本公司联系
