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竞买须知（【第一次】）江油市向红不锈钢制品有限公司管理人（下称“管理人”）将于2026年10月8日10时至2026年10月9日10时止（延时除外）在京东资产交易平台对江油市向红不锈钢制品有限公司土地使用权及动产资产包，进行第一次公开拍卖（处置单位：江油市向红不锈钢制品有限公司管理人，监督单位：江油市人民法院，京东资产交易平台网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）
现就该次网上拍卖有关事宜告知各竞买人：一、竞买人参拍前应认真阅读本《竞买须知》及《竞买公告》等管理人在京东资产交易平台公开发布的全部拍卖文件，详细了解该等拍卖文件的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动全程接受江油市人民法院监督
参与竞价的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担相应的法律责任
三、拍卖标的本次拍卖标的为江油市向红不锈钢制品有限公司两宗土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、生物资产（苗木）、存货、办公家具设备和机器设备86项（以下简称“拍卖标的”或“标的物”）
根据《资产评估报告》（川隆杰评报字[2026]第002号）及《资产评估明细表》，标的物评估价值共计为2592.92万元
标的物范围、详情及风险提示等信息详见《竞买公告》
四、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织等均可参加竞买，法律法规或地方政策对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
如竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的行为3.其他竞买人条件见《竞买公告》
五、竞价方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，即2074.336万元
每次增价幅度为2万元本次竞价活动计价货币为人民币，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交，竞买人以低于起拍价出价的无效
无人报名或无人有效出价的则本次拍卖流拍本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、保证金第一次出价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户
竞价结束后，未能竞得者的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在1000万元及以上的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，管理人、京东平台均不就此承担任何责任
若保证金金额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞买人开户银行制定的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金
京东作为款项接收方，不对银行制定的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准
银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html个人/企业参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586
七、余款交纳竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户，买受人应于成交之日起7日内将成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户
八、标的咨询与展示看样1．咨询时间：自本公告发布之日起至开拍前1个工作日止，每日9:30-11:30，14:30-17:00（节假日、休息日除外）
咨询期间一切答复内容仅供咨询人参考，标的物的详情以现状为准2.展示看样时间：自本公告发布之日起至开拍前1个工作日止
鉴于本次拍卖标的存在不同瑕疵，现场情况较为复杂，竞买人在参与竞买前请务必联系管理人前往标的现场实地看样，以充分了解拍卖标的现场实际状况
竞买人未联系管理人或未实地看样的应自行承担相应风险，竞买人参与竞价即视为对拍卖标的现状及各类瑕疵（含显性、隐性瑕疵）、未来可能面临的各类风险及支出等情况已完全了解并自愿接受，管理人不对该等事项作任何承诺或保证
九、标的物移交与过户1.买受人应于付清全部成交价款后5个工作日内凭付款凭证及相关身份证明材料与管理人办理现场交割手续，签署《拍卖成交确认书》《资产交割确认书》并领取拍卖款收款收据
《拍卖成交确认书》签署之日，视为管理人已向买受人移交标的物，自《拍卖成交确认书》签署之日起，标的物毁损、灭失等一切风险由买受人承担
2.拍卖成交且买受人付清全部成交价款后，如买受人未在前述规定时间内办理现场交割手续的或拒绝签署《拍卖成交确认书》《资产交割确认书》的，则在买受人付清全部成交价款之日起第5个工作日届满时视为标的物已经合格移交给买受人，标的物毁损、灭失等一切风险由买受人承担
3.拍卖成交后拍卖标的权属只能向报名参与竞价并成功竞得资产的买受人转移，若买受人提出将拍卖标的权属转移至其指定的其他主体的，管理人概不接受并概不参与、协助相关事宜
4.就标的物能否办理过户手续和办理过户手续的程序、时间、费用，以及过户后实际开发的条件和规划要求，请竞买人在参拍前务必自行前往标的物所在地规划、住建、不动产登记、税务等相关主管部门了解核实并自行判断相关风险，如需管理人配合出具查询拍卖标的信息相关授权文件的应至少提前5个工作日向管理人提交书面申请，管理人将配合出具相关授权文件
拍卖成交后买受人应自行负责办理标的物过户手续，管理人仅提供必要且管理人认为可行的协助，在任何情况下管理人均不对标的物过户是否能顺利完成等事项作任何承诺或保证
若因买受人自身资质或条件不满足等买受人原因导致无法过户且因此导致本次拍卖无效需要重新挂拍标的物的，买受人应向管理人承担因重新挂拍标的物所造成的全部损失
十、税费承担本次拍卖所涉及的交易税金、财产过户的一切税、费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、企业所得税、房产税等，最终以主管部门提供的应纳税（费）额为准）由向红公司及买受人依法各自承担，如涉及水、电、气等过户的相关手续由买受人自行办理及承担费用，如有未规定承担主体的费用亦均由买受人承担，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、京东资产交易平台追索
十一、悔拍的处理拍卖成交后，买受人在规定的付款期限内未能全额支付成交价余款的则为悔拍
买受人以上述方式等任何形式悔拍的，其交纳的保证金均不予退还，由京东结算给管理人指定账户，计入向红公司财产
买受人悔拍的，管理人可以重新组织拍卖，重新拍卖时原买受人不得参加竞买
若重新拍卖的成交价低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额部分，因悔拍造成其他损失的原买受人应当承担赔偿责任，管理人有权通过诉讼等方式予以追索
十二、竞买人应当遵守法律法规及本须知和《竞买公告》等拍卖文件的规定，不得阻挠其他竞买人参与竞买，不得操纵竞买价格，严禁竞买人恶意串标
竞买人有上述行为的一律取消竞买资格并没收竞买保证金，同时追究相关法律责任
十三、破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中决定中止竞价或撤回竞价，竞买人无权向破产受理法院及管理人提出索赔
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人有权待以上因素消除后视情况决定重新竞价，并不承担因此造成的竞买人任何损失
十四、为便于及时收到本次拍卖相关的法律文书及通知，竞买人应当如实向京东资产交易平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，竞买人应及时与管理人联系确认更改；因提供的送达地址不确切或未及时告知变更地址导致相关文件无法送达的，由竞买人自行承担相应后果
十五、竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》等拍卖文件
本须知其他未尽事宜，请联系管理人咨询江油市向红不锈钢制品有限公司管理人二〇二六年九月一日
