北京市房山区长阳镇阜华南路1号院6号楼房屋出租项目 <正在拍卖>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京市燕保投资有限公司所属集团/主管部门北京市保障性住房建设投资中心出租方联系人关瑞阳出租方联系人电话13161367925出租房屋基本情况所在地区北京市房山区坐落位置北京市房山区阜华南路1号院6号楼-1至2层101房屋使用现状出租建筑面积3326.91平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京市燕保投资有限公司批准文号燕保投资2026年总办会会议纪要第43期其他权利情况无其他披露事项1.该楼宇目前已取得不动产权证

2.该楼宇目前仍在租赁期内，租赁到期日为2026年9月30日

3.承租方应签订安全责任书

4.本楼宇按现状条件交付，承租方应自行负责办理地下空间备案、经营许可等事项并自行支付相应费用

5.承租方负责楼宇内部设备设施（含音响、电子屏、厨房配套设施、外围灯光、楼内外监控等）的维修维护，应确保出租方提供的设备设施完好和合理利用，自觉接受出租方监督检查，自觉按照出租方提出的整改要求落实

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价1.45元/平方米/天拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)3,326.91平方米租赁期5年起租日以合同签订为准

免租期1个月15日租金调整方式每2年涨幅3.00%租金及押金支付要求上付制，租金每3个月支付一次，押金为3个月租金

承租方需承担费用水;电;气;热房产使用用途要求餐饮经营是否允许装修改造本楼宇为精装修楼宇，承租方可自行软装，但涉及房屋结构的改造以及对原有布局、设备设施的改动应事先书面报出租方批准

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

4.本项目不接受联合承租及转租

承租方资格条件1.意向承租方须为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人;2.意向承程方无违法失信信息，以本项目信息披开始后登录国家企业信用信息公示系统(htps/Nwww.gsxt.govcnindexhtm)查询下载的信用报告记款为准

3.意向承租方当前未被人民法院列入失信被执行人名单，以全国法院失信执行人名单信息公布(htp:/Zzxgk.courtgov.cn/shixin)为准:4.意向承租方经营范围包含:餐饮管理，以营业执照经营范围为准

意向承租方其他承诺我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的相关文件中载明的房屋权属情况及房屋用途，知晓并认可房屋权属情况及房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担

保证金事项交纳金额（万元）20.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期

遴选方式网络竞价(一次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf