北京市丰台区太平桥西里38号106及6层20间房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称中国新闻出版研究院所属集团/主管部门出租方联系人孙衍群出租方联系人电话15901495151出租房屋基本情况所在地区北京市丰台区坐落位置北京市丰台区太平桥西里38号房屋使用现状自用建筑面积1694.39平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称中国新闻出版研究院批准文号其他权利情况无其他披露事项意向承租方须进行实地踏勘，报名时需提交加盖公章的《踏勘确认函》，内容详见附件

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价4元/平方米/天拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)1,022.5平方米租赁期5年起租日以合同签订为准

免租期3个月租金调整方式无租金及押金支付要求以合同签订为准承租方需承担费用水;电;气;热;物业费根据实际计量的情况缴纳，费用由承租方承担

房产使用用途要求日常办公是否允许装修改造不允许破坏房屋主体结构，装修前需经过出租方同意

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险

合同签订后承租方不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.本项目承租方不得任何形式进行分租、转租、转借，不得改变实际承租人，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等

3.租赁期限内，承租房屋内涉及的水、电等由承租方自行维护、维修并承担相关费用

4、承租方承诺按照《房屋承租申请书》中申报的承租用途使用房屋

未经出租方书面批准，承租方随意改变承租用途的，出租方有权解除租赁合同，并由承租方承担相应违约责任

5.意向承租方在项目挂牌期间已充分了解并认可房屋现状，并同意以公示的拟出租面积进行租赁，不得有任何异议或要求做出调整

6.承租方不得委托其他单位或个人代付租金、押金等；7.本项目意向承租方成功承租标的后，同意向北交所交纳年平均租金5%的交易服务费

承租方资格条件1、意向承租方须为中国境内依法注册并存续的法人或非法人组织

2、意向承租方须具有图书出版许可证

意向承租方其他承诺我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的相关文件中载明的房屋权属情况及房屋用途，知晓并认可房屋权属情况及房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担

保证金事项交纳金额（万元）20.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除全部保证金：1、意向承租方承租申请后单方面撤回承租申请的；2、承租方未能按时签订租赁合同的；3、承租方未按合同约定支付租金的；4.产生两家及以上意向承租方时未参加后续遴选程序的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方

遴选方式网络竞价(一次报价)遴选方案主要内容信息披露期满，如征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交

信息披露期满，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定本项目承租方

项目图片项目附件踏勘确认书.docx