北京市东城区东直门察慈2号房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称中国烟草总公司北京市公司所属集团/主管部门中国烟草总司出租方联系人刘先生出租方联系人电话67009668出租房屋基本情况所在地区北京市东城区坐落位置北京市东城区东直门外察慈2号房屋使用现状自用建筑面积18137平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型党委会决议批准单位名称中国烟草总公司北京市公司批准文号中共北京市烟草专卖局党组会议纪要第23期租金估价情况估价单位名称北京中同华资产评估有限公司租金估价17,177,600元/年其他权利情况无其他披露事项1.意向承租方在北交所报名时，需提交出租方与意向承租方签字确认并加盖双方公章的《踏勘确认书》，作为必要报名条件，详见项目附件

2.预约时间为信息披露期内工作日9：00-12:00，13:30-17:00，意向承租方须提前预约进行现场踏勘，踏勘预约截止时间为此标的本次项目信息披露期周期最后一天的上午10点整，勘联系人：刘先生，联系电话：67009668或84559917

3、本出租房屋不存在优先承租权

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价17200000元/年拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)18,210.7平方米租赁期5年起租日以合同签订为准

免租期6个月租金调整方式租期内第一、二、三年租金为成交价第四、五年租价按照招租人聘请双方认可的专业评估公司评估确定后两年租金合同签订价格，若当年评估价低于上年实际租金价，以上年实际租金价为准；若当年评估价高于上年实际租金价，以评估价为准

租金及押金支付要求1.承租方应于房屋租赁合同签订后5个工作日内支付半年租金至出租方指定账户；半年期满后，.承租方租金每期按3个月租金支付

承租方应于已付租金的租赁期结束前10个工作日之前支付下一期的租金

2.承租方应于房屋租赁合同签订后5个工作日内向出租方支付金额为3个月租金的押金

押金在租赁关系终止后，结合双方移交情况退还，不计利息3.租期次年开始，租赁费逐季度扣除六个月的免租期租金，每个季度扣除一个月租金，共扣除六次

如承租方原因出现提前退租情况的，应补足免租期租金承租方需承担费用水;电;气;热;物业费除租金外，如有房屋水电、燃气、修缮费、消防器材、供暖、垃圾清理费、物业费、固定电话费、网络通讯费等承租方使用房屋产生的费用均由承租方承担，并按时缴纳给相关部门

免租期内租金免除，但承租方使用房屋产生的以上费用均由承租方全额承担

房产使用用途要求酒店宾馆是否允许装修改造1.本项目出租房屋以现状交付，承租方对房屋的装修改造前，须以函文形式向出租方提交书面申请函及装修改造方案，承租方装修改造方案及相关图纸经出租方审定并同意后方可实施

2.房屋装修、改造涉及的所有相关手续及费用均由承租方承担

3.承租方在装修改造施工过程中要严格执行安全生产、消防安全等各项安全管理制度和要求，随时接受出租方相关部门的安全检查

4.本次租期满或房屋租赁合同终止时，如出租方要求承租方对所承租的房屋所做的任何装修、改造等恢复为签订合同时房屋的原状，则承租方须予以恢复，否则承租方应承担违约责任，并应向出租方支付拆除、恢复原状的全部费用，及按本合同日租金标准的两倍向出租方支付拆除、恢复原状期间的房屋占有使用费

5装修时承租方与第三方产生纠纷的，承租方应付全责

与出租相关的其他条件1、意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险

合同签订后承租方不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

意向承租方需自被确定为承租方后10个工作日内与出租方签署租赁合同

其他意向承租方如未出现扣除保证金事项规定的情形，其所交纳的保证金一次性原额无息返还

2、本项目承租方须按照披露约定的时间支付租金及押金；3、本项目承租方未经出租方认可不得将全部或者部分出租、转租、转借、转包给第三方，不得擅自改变双方约定的使用用途

严禁承租方利用该房屋进行非法活动；4、租赁期限内，承租房屋内涉及的水、电、暖等由承租方自行维护、维修并承担相关费用；5、承租方不得委托其他单位或个人代付租金、押金等

6、本项目承租方按照年平均租金的5%向北京产权交易所支付服务费

承租方资格条件1、意向承租须为在中国境内依法注册并有效存续的法人

2、意向承租方当前无失信记录（国家企业信用信息公示系统或信用中国系统为准）

3、本项目不接受联合承租

意向承租方其他承诺我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的相关文件中载明的房屋权属情况及房屋用途，知晓并认可房屋权属情况及房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担

保证金事项交纳金额（万元）500.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方

遴选方式网络竞价(一次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件踏勘确认书.doc