徐州市云龙区和平路和平大桥东侧路南里湖1#水厂房屋出租 <正在拍卖>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称徐州首创水务有限责任公司所属集团/主管部门北京首都创业集团有限公司出租方联系人出租方联系人电话出租行为批准情况决策类型定价说明批准单位名称北京首创生态环保集团股份有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项1、原租赁合同到期日为2025年12月31日，原租户尚未搬离，原租户享有优先承租权，房屋以现状交付，本项目承租方需与原承租方协商办理交接事宜，出租方予以协助

2、由于出租标的现仍在出租中，意向承租方已知晓出租标的在腾退工作方面的复杂性

3、意向承租方须在信息披露期间对出租房屋进行实地踏勘，意向承租方报名时，须提供经出租方和意向承租方双方认可并加盖公章的《现场踏勘确认书》，此踏勘材料作为意向承租方报名的必要条件

踏勘时间集中安排在信息披露期最后1个工作日上午9:30至11:00

踏勘联系人：冯一鸣，联系电话:18052110179原租户不受此条件约束

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价80340元/年拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)95.58平方米租赁期4年起租日以合同签订为准

免租期无租金调整方式无租金及押金支付要求1、租金支付要求为先付租金后用房，租金按年支付，应在每个支付周期开始前15日内支付

2、首期租金押金1000元

承租方需承担费用水;电;气;热房产使用用途要求餐饮经营是否允许装修改造1.在不影响房屋主体结构和房屋配套的共用设施设备的前提下，出租方同意承租方对租赁房屋进行装饰装修

2.按规定需报有关部门审批的，由承租方报有关部门批准后，方可进行

审批通过后承租方将改造文件等复印件交于出租方备案3.装修及改建后不可拆除部分及需要对房屋进行破坏性拆除的设施设备无偿归出租方所有

4.对于承租方的装修、改善和增设的他物，出租方不承担维护、维修的义务

5.若承租方对房屋进行内部二次装修或者安装设备，均应满足属地关于建筑结构、安全、节能、消防、环保等相关规范的要求，不得影响毗邻房屋的使用和安全

6.具体以签订的租赁合同及装修协议为准

与出租相关的其他条件1、意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险

合同签订后承租方不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约；2、承租方不得全部或者部分出租、转租、转借、转包给第三方，不得改变双方约定的使用用途

严禁承租方利用该房屋进行非法活动；3、租赁期限内，承租房屋内涉及的水、电、暖等由承租方自行维护、维修并承担相关费用；4、承租方改变承租用途的，出租方有权解除租赁合同，并由承租方承担相应违约责任；5、意向承租方在项目挂牌期间已充分了解并认可房屋现状，并同意以公示的出租面积进行租赁，不得有任何异议或要求做出调整；6、承租方不得委托其他单位或个人代付租金、押金等；7、本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费；8、本项目不接受联合体承租

承租方资格条件1、意向承租方须为在中国境内依法注册有效存续并成立时间不少于5年的法人或具有完全民事行为能力的自然人

2、本项目不接受房产中介承租(房产中介的认定标准为公司名称或经营范围中带有“房产经纪”或“房地产经纪”字样)

意向承租方其他承诺1、我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的权属证明文件中载明的房屋用途，知晓并认可出租方披露的房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担

2、我方承诺自行解决使用租赁场地所需的供电、供热、供水、排风系统等问题，并承担由此发生的所有费用

保证金事项交纳金额（万元）0.20交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件01.现场踏勘确认书.docx2-1如何实名认证-企业用户.pdf2-2如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf1-1如何实名认证-个人用户.pdf1-2如何意向承租申请-房屋出租（个人用户）.pdf