拍卖公告
披露起止日期2026年09月12日至2026年09月27日公告场次信息场次名称地产（海南）公司三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区场次编号RTDC-ZLCC-20260900145报名结束时间2026-09-2717:00:00保证金缴纳截止时间2026-09-2815:00:00竞价时间2026-09-2915:00:00--2026-09-2917:00:00限时竞价时长5分钟踏勘时间--发布单位融通地产（海南）有限责任公司资产包信息资产包编号RTDC-ZLZCB-20260900179资产包名称地产（海南）公司三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区起拍价(元)520000租赁期限年保证金(元)156000加价幅度(元)2000最少竞价人数3联系人徐海涛联系电话15289738706年租金递增方案逐年递增1%重要告知：1.竞价人请在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金(必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金,无法参与标的竞价)
2.收款账户信息请竞价人登录融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持-致
标的基本信息标的1标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901081标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-土地标的物信息业态:地产;标的物类型:土地;土地面积:2198.78平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的2标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901082标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-503房-1-15标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:92.59平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的3标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901083标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-1101房-1-37标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:90.01平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的4标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901084标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-1102房-1-38标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:90.01平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的5标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901085标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-3A03房-1-3标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:92.59平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的6标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901086标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-15-206房-2-6标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:32.17平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的7标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901087标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-15-205房-2-5标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:32.17平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的8标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901088标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-15-603房-2-14标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:32.17平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的9标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901089标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-15-506房-2-13标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:32.17平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的10标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901090标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-502房-1-14标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:90.01平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的11标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901091标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-15-203房-2-4标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:32.17平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的12标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901092标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-203房-1-7标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:92.59平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的13标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901093标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-805房-1-28标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:92.59平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的14标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901094标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-1002房-1-34标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:90.01平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的15标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901095标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-605房-1-20标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:92.59平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的16标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901096标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-703房-1-23标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:92.59平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的17标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901097标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-702房-1-22标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:90.01平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的18标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901098标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-3A01房-1-1标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:90.01平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的19标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901099标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-701房-1-21标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:90.01平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的20标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901100标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-1103房-1-39标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:92.59平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的21标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901101标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-802房-1-26标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:90.01平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的22标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901102标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-602房-1-18标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:90.01平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的23标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901103标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-1105房-1-40标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:92.59平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的24标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901104标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-15-3A06房-2-3标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:32.17平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的25标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901105标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-601房-1-17标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:90.01平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的26标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901106标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-201房-1-5标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:90.01平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的27标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901107标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-902房-1-30标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:90.01平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的28标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901108标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-501房-1-13标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:90.01平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的29标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901109标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-505房-1-16标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:92.59平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的30标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901110标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-15-503房-2-11标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:32.17平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的31标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901111标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-15-207房-2-7标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:32.17平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的32标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901112标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-202房-1-6标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:90.01平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的33标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901113标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-15-3A03房-2-1标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:32.17平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的34标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901114标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-15-606房-2-15标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:32.17平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的35标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901115标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-903房-1-31标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:92.59平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的36标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901116标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-603房-1-19标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:92.59平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的37标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901117标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-3A05房-1-4标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:92.59平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的38标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901118标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-3A02房-1-2标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:90.01平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的39标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901119标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-801房-1-25标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:90.01平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的40标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901120标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-901房-1-29标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:90.01平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的41标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901121标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-205房-1-8标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:92.59平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的42标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901122标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-705房-1-24标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:92.59平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的43标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901123标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-905房-1-32标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:92.59平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的44标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901124标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-1001房-1-33标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:90.01平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的45标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901125标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-1003房-1-35标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:92.59平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的46标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901126标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-15-505房-2-12标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:32.17平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的47标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901127标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-803房-1-27标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:92.59平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的48标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901128标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-6-1005房-1-36标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:92.59平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述标的49标的物编号RTDC-ZLBDW-20260901129标的物名称琼三亚市吉阳区迎宾路481号清平乐小区-15-3A05房-2-2标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:32.17平方米;免租装修期90标的物所在地标的物描述特别告知（一）招租文件的获取请登录中国融通电子商务平台（网址：？https://www.ronghw.cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件
（二）报名程序请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名
（三）报名审核1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价
2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价
未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格
3.对于报名通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价的单位，1年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单
注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名（四）竞价保证金的缴纳1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）
2.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致
（五）竞价保证金的退还1.成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金
2.未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的5个工作日内退回
（六）其他：竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）
竞价公告一、资格条件（一）竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续不少于两年、注册资金不低于人民币50万元的法人主体
（二）竞价人须是政府、企事业单位、社会团体等主体，个体工商户、自然人不具备此次报价资格
（三）竞价人及竞价人法定代表人在“信用中国”网站(https://www.creditchina.gov.cn/)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、以及严重违法失信行为记录名单中被禁止参加1-3年采购活动名单（处罚期限尚未届满的）
（四）竞价人报名时须提供竞价招租文件第五章资质审查文件全部材料以及资质条件中要求的资质材料
（五）竞价人存在参加招租人及其关联公司竞标项目中标后无正当理由弃标的行为或者竞价人在招租人及其关联公司黑名单内，竞价人及其关联公司的报名不予通过
对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，1年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单
（六）报名材料均需加盖竞价人公章
（七）竞价人未在规定时间内提供上述材料，视为自动放弃竞价
（八）项目竞得后，招租人发现竞得人提供的材料不符合竞价文件要求，招租人有权取消竞得人资格并解除租赁合同
（九）资质审核要件为第五章《资质审核文件》
？？二、招租文件的获取通过中国融通电子商务平台(https://www.ronghw.cn)注册报名并自行下载招租文件，进行上传资质文件、缴纳保证金等关键操作
如有疑问请联系平台客服电话：（400-189-8880）三、资质文件提交及报名本项目全流程使用中国融通电子商务平台，竞价人需在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn）完成注册，并在竞价开始前参加报名并足额交纳保证金，方能参加竞价
竞价人未按规定时间上传资格证明文件，丧失竞价资格；未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格
四、竞价方式及时间1、竞价开始时间及常规竞价截止时间：详见中国融通电子商务平台(https://www.ronghw.cn)
2、方式：线上公开竞价五、公告发布媒介本次公告同时在中国融通电子商务平台(https://www.ronghw.cn)、融e租资产推介平台（https://ryz.rtdc.cn/）及融通地产海南公司公众号发布，请自行关注了解
中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn)作为本项目的交易平台，请承租人在中国融通电子商务平台上完成报名、保证金缴纳及竞价过程
六、重要提示（一）竞价人自行联系踏勘，本项目按交接时的现状交付，招租文件中的房屋土地面积仅供参考，一旦签订《房地产现场踏勘确认书》则视为竞价人已经充分了解认可租赁标的数量、质量、规划、构成、土地性质、房地产现状等全部情况以及房地产租赁合同条款，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改的，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还
如现场存在部分消防或非法侵占问题，竞价人应积极与招租方协调处理，竞价人表示理解，确认中标后，不得以此为由主张任何的违约责任或诉请解除合同，不得拒绝签订书面的《房地产租赁合同》、《隐患治理协议》、《交接确认书》等
（二）项目风险披露提示：1）项目现状交付，项目在合同签订及交付后因竞得人经营需要的一切装修改造费用均由竞得人自行解决；2）项目在交付前严禁竞得人提前进场使用经营，如招租人未交付前发现竞得人擅自进场使用或擅自允许末端租户使用，招租人有权解除合同，并没收竞价保证金及履约保证金，按照合同约定追究竞得人的违约责任；3）因项目有物业单位管理，竞得人需按承租房屋面积2.5元/平/月(以物业管理单位公示价格为准)向物业管理单位缴纳物业费;项目水电费（水费：3.59元/吨，电费：0.6095元/度，以物业管理单位公示价格为准）由竞得人向物业管理方缴纳，竞得人踏勘时需要详细咨询；4）租赁期内房屋的日常损耗、小额修缮、室内设施设备维护维修全部由竞得人负责并承担全部费用
除房屋主体结构、消防安全质量问题由招租人负责外，其余修缮义务均归属于竞得人，招租人不承担房屋小额修缮、日常维保责任；竞价人参与竞标视为明知并接受不限于上述项目风险，上述风险由竞得方自行处理解决并自行承担相关费用，招租人不承担任何责任，并且招租人不给予任何补偿或赔偿，同时竞得人不得以此为由拒绝缴纳履约保证金及租金，不得拒绝或延期签订《房地产租赁合同》及《交付确认书》等相关材料
（三）竞得人须在项目竞得结果公示结束后三个工作日内向招租人支付履约保证金（履约保证金为中标价格×25%×1.09（税率9%）），并在中标通知书送达后三个工作日内支付首期租金并完成合同签订
首期租金及履约保证金支付后，由竞得人书面提出申请，招租人负责开具发票或收据
如竞得人未在规定期限内办理房地产相关租赁手续或未足额缴纳租赁保证金及首期租金的，招租人有权取消竞得人对该房地产承租权的竞得资格，竞价保证金不予退还
（四）通过资格审查后、获得成交资格前，已缴纳保证金的竞价申请人，如自行放弃竞价资格的，已提交的申请竞价资料不予退回，竞价保证金在竞价结果公示结束后5个工作日内无息原路退回
（五）未竞得的竞价人所缴纳的竞价保证金，在竞价结果公示结束后的5个工作日内无
