拍卖公告
项目名称康祁公路（东花园-卧佛寺）、兴盛街（羊儿岭村）（京冀省界-葡萄大道）69.46公里弱电通信管网招租公告项目编号FCZZ2025091803816_3挂牌起始日期2025-12-0113:00:00挂牌截止日期2025-12-0117:30:00挂牌期满，如未征集到意向受让方项目终止
标的概况标的标的名称康祁公路（东花园-卧佛寺）、兴盛街（羊儿岭村）（京冀省界-葡萄大道）69.46公里弱电通信管网出租基本属性规格以勘验为准数量69.46单位公里标的现状闲置租赁期限10是否设置原承租人优先权否承租押金（元）挂牌价格719258.30元/1年数量10年交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款租金支付方式：签订合同后1个月内，支付10年租金总额的80%至出租方指定账户；第5个租赁年度初支付租金总额的10%；第10个租赁年度初支付租金总额的10%
租金递增方式：承租资格条件主体资格要求：承租方须为依法设立并有效存续的企业法人，能独立承担民事责任
企业法人应提供有效的《营业执照》副本复印件（加盖公章）；自然人应提供有效的身份证明复印件
信誉与经营状况要求：承租方及其法定代表人无重大不良信用记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单
企业法人应提供近一年内良好的财务报表或银行资信证明，证明其具备良好的财务状况和支付能力
履约承诺：承租方须承诺完全认可本管道资产的现状、租赁期限及《租赁合同》的全部条款，并无条件接受出租方提出的支付方式（即：签订合同后1个月内，支付10年租金总额的80%至出租方指定账户；第5个租赁年度初支付租金总额的10%；第10个租赁年度初支付租金总额的10%
）承租方须承诺租赁期内不得擅自转租、抵押或改变管道用途
标的交割一、标的查验与风险承担尽职调查：意向承租方须在报名前自行或委托专业机构对标的管道进行全面的实地查验
标的状况（包括但不限于地理位置、物理状态、配套设施、权利负担等）均以查验时的实际情况为准
风险自担：各意向承租方一旦提交报名申请，即视为已完全了解与认可标的的全部现状及瑕疵，充分知悉并自愿承担本次交易可能带来的一切风险和责任
不可反悔：意向承租方不得以不了解标的状况、标的存在瑕疵、租赁合同条款争议等任何理由，在成交后拒绝签订合同或拒绝履行承租义务，否则将视为严重违约
二、成交后手续办理4.签订成交文件：通过竞价程序被确定为最终承租方后，须在竞价结果公布之日起3个工作日内，与鸿盛签订《成交确认书》
5.提交书面材料：承租方须在上述同期内，将全套报名材料的纸质盖章版（包括《申请书》原件、营业执照复印件、法定代表人身份证复印件等）递交至鸿盛
三、合同签订与费用支付6.签署租赁合同：出租方与承租方应于成交之日起5个工作日内，按照本公告约定的全部条款，正式签订《管道租赁合同》
7.支付首期款项：承租方须在《租赁合同》签订完毕之日起1个月内，将首期费用一次性支付至鸿盛业务指定账户
该笔费用包括：*首期租金：即10年租金总额的80%8.获取交易凭证：鸿盛在确认收到承租方全额支付的首期款项后3个工作日内，向双方出具《交易凭证》
四、标的移交9.现场移交：合同签署生效后，出租方在10日内向承租方移交全部管道，签署《资产移交确认书》
移交即代表承租方对标的现状的最终确认五、维修与保养10.维修责任：租赁期内，标的管道的日常维护保养由出租方负责并承担费用
如发生非因承租方使用不当导致的重大结构性损坏或故障，承租方应及时通知出租方，由出租方负责组织维修，承租方应给予必要配合
六、使用与经营限制11.合法使用：承租方必须按照标的物的设计用途进行合理、合法的使用，并负责租赁期间的一切安全生产责任
如需开展特许经营业务，必须自行获得相关政府部门的批准许可12.禁止违规活动：承租方不得利用标的物从事任何违反法律法规的活动，否则出租方有权单方面解除合同并收回标的，由此产生的一切法律责任由承租方独立承担
七、转租与处分限制13.禁止擅自转租：未经出租方事先书面同意，承租方在租赁期内不得将标的管道以任何形式（包括但不限于转租、转借、分包、抵押、担保等）处分给任何第三方
14.同意转租条件：如因业务调整确需转租，承租方必须提前60日向出租方提交书面申请
经出租方书面同意后，方可转租，且次承租人的资格必须符合本公告约定的承租条件并接受原《租赁合同》条款的约束
八、风险与责任划分15.经营风险自担：租赁期间，因承租方经营、使用行为所导致的一切商业风险、安全事故、以及对第三方造成的人身伤害或财产损失，均由承租方全额承担赔偿责任
出租方不承担任何连带责任16.不可抗力处理：如因政府征收、拆迁或不可抗力事件导致合同无法履行，合同自动解除
双方互不承担违约责任出租方按承租方实际使用天数结算当期租金，无息退还剩余部分
对于承租方投入的改建、装修等费用，出租方不予补偿九、后续租金支付17.分期支付：首期租金支付后，第5个租赁年度初支付租金总额的10%；第10个租赁年度初支付租金总额的10%
具体支付时间、账户及方式以《租赁合同》约定为准，由承租方直接支付至出租方指定账户
十、信誉保证18.守信承诺：承租方郑重声明：本方及法定代表人、实际控制人非失信被执行人，信用状况良好
如因隐瞒此情况给交易相关方造成损失，承租方愿承担全部法律责任和经济赔偿责任
十一、合同依据19.公告的效力：本公告及其全部附件为《租赁合同》不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力
最终签订的《租赁合同》条款不得与本公告内容相悖交易指南竞价提示竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示时间：现场展示联系人：孙柱联系方式：13001963648地点:张家口竞价报名报名截止时间2025-12-0117:30:00报名手续意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付
(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值
钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间
为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值
)保证金及处置方式1.金额（元）0.012.时间2025-12-0117:30:00前3.退还成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，无）,无竞价安排竞价方式加价竞价阶梯（元）100.00自由竞价时间2025-12-0117:30:00至2025-12-0212:00:00延时竞价周期（秒）120服务费成交竞买方需在资产交割前向e交易平台缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0%收取）成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足成交尾款意向承租方如被最终确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分在交接完毕后无息退还，待出租方与承租方交接完毕、且承租方缴纳完成剩余交易价款之日起5个工作日，交易平台将交易价款支付至出租方账户；出租不成的，保证金在交易结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还
附件下载股东决议书(1).pdf69.46公里管道图.pdf特别告知本次出租标的按其现状进行出租，出租方对标的所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为出租方对标的品质和质星的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据
请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地规划、国土、建设等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力
鸿盛建设有限公司(简称“鸿盛”)仅就转让方提供资料负披露义务，鸿盛不承担瑕疵担保责任，请各意向方在勘验时自行做好拍照、记录工作
1、本次出租的标的为出租方位于张家口市怀来县康祁公路（东花园-卧佛寺）、兴盛街（羊儿岭村）（京冀省界-葡萄大道）的弱电通信管网，长度为69.46公里
2、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接要确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，鸿盛建设有限公司不承担任何责任
3、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过鸿盛催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的
4、本次出租标的成交后的成交价不因实测长度调整而发生变化
5、报名请于公告期内到e交易自行注册账号报名
业务咨询出租方名称：鸿盛建设有限公司地址：河北省张家口市高新区中兴北路11号长江时代广场1号楼联系人：刘进成联系方式：17731308666e交易地址：常州钟楼经济开发区玉龙南路280号常州大数据产业园4号楼21楼联系人：平台客服联系方式：400-828-9082
