[焦作市]焦作市城乡一体化示范区迎宾大道（马村段）东侧土地使用权及地上附属物转让公告 <结束>

项目信息项目信息项目名称:焦作市城乡一体化示范区迎宾大道（马村段）东侧土地使用权及地上附属物转让项目编号:TD410002250002公告开始日期：2025-10-24公告截止日期：2025-11-21资产转让方式:整体转让标的信息标的信息看样联系人:王保庭15139110360标的名称:焦作市城乡一体化示范区迎宾大道（马村段）东侧土地使用权及地上附属物评估价值:1254.11万元评估机构:河南安信房地产资产评估有限公司评估报告书编号:豫安信估字【2025】10008号评估基准日:2025-10-09核准(备案)机构:焦作山阳产投经营管理集团有限公司(备案)核准(备案)日期:2025-10-20核准(备案)号:20251020001使用权人焦作市山阳区农村信用合作联社土地坐落河南省焦作市城乡一体化示范区迎宾大道（马村段）东侧土地证号豫（2023）焦作市不动产权第0051721号地类（用途）建设用地使用权类型出让终止日期2051-01-12使用权面积10252.23分摊面积标的说明地上附属物包含：奥迪4S店，建筑面积4264.27㎡、住宿楼，建筑面积447.15㎡、简易房，建筑面积11.1㎡

重大事项揭示:标的是否存在抵押、质押、担保等限制性权利：否标的是否存在所有权争议：否其他需要披露的事项:1、本次转让标的按现状进行转让，资产清单、资料等仅供参考，资产状况等以现场实际状况为准

产权面积和使用期限以产权管理部门最终确权为准，如有误差不影响成交结果及成交金额

意向受让方应充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证过户、租赁情况、转让标的接收等方面所存在的风险等）

一经递交竞买申请并交纳竞买保证金，即表明已完全了解标的现状、法律状态、存在的瑕疵和其他相关情况，认可产权交易合同模版中的所有内容，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成交后不得以不了解标的状况等方面的瑕疵、不知悉产权交易合同中的内容等问题为由拒付成交价款或拒绝进行资产交接、拒绝签订《产权交易合同》，否则视为违约

交易中心对转让标的不承担任何瑕疵担保责任，相关交易风险由受让方自行承担

2、本次转让标的系法院流拍后的以物抵债资产，其中土地使用权现登记在焦作市山阳区农村信用联社名下，地上建筑物未办理不动产登记证书，成交后，土地使用权需先过户至转让方，再过户给受让方

3、受让方应自行了解产权变更登记事项及相关风险，相关变更过户由受让方负责，未能办理产权证和未能办理产权变更过户的风险由受让方承担，未能获得政府批准的风险由受让方承担

因标的缺乏相关工程手续（包括但不限于建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及相关图纸等）造成的风险，由转让方承担或由转让方负责协调办理

4、本次成交价款中不包括受让方应缴纳的过户费、交易费、契税等各种相关税费以及未知的各种费用

产权变更过户过程中涉及的有关税、费，除国家明确规定由转让方承担外，其余费用由受让方承担

5、其他详见估价报告：豫安信估字【2025】10008号

转让方信息转让方信息转让方名称：焦作市众宏信工程管理有限公司法定代表人：张敏统一社会信用代码：91410811MA47UP141U企业性质：国有企业住所：河南省焦作市山阳区中星街道焦辉路3033-12号综合服务中心303室批准单位：焦作山阳产投经营管理集团有限公司批准形式：批复批准文件：关于同意焦作市城乡一体化示范区迎宾大道（马村段）东侧土地及房产产权转让的批复交易条件交易方式:挂牌期满后如未征集到符合条件的意向受让方：重新挂牌挂牌期满后如征集到一个意向受让方：网络报价挂牌期满后如征集到两个及以上意向受让方：网络竞价--多次报价，是指信息披露期满后，竞买人在规定时间内通过中心的网络竞价系统进行动态递增报价，将报价最高者确定为受让方的竞价方式

价款支付方式:一次性支付与转让相关的其他条件:受让方应在成交之日起5个工作日内与转让方签订产权交易合同，合同生效之日起5个工作日内付清成交价款

受让方资格条件:符合法律法规、规章及相关政策要求保证金设定:保证金金额：60万元交纳时间：信息公告期内交纳交纳方式：银行转账保证内容：意向受让方保证遵守我国法律、法规及相关规定公平竞买，按规定及时签署成交文书、产权交易合同和按时付清成交款

处置方式：因意向受让方原因，未按照规定参与竞买、签署产权交易合同、未按约定时间付清价款或违反其他法律、法规或相关规定情形的，保证金不予返还

相关附件：网络竞价操作细则.pdf7、产权交易合同（终）(1).pdf报名指南报名手续：有意竞买者（包括优先权人），须在公告期内登录系统完成市场主体注册，提交竞买申请、上传相关材料，并在规定时间内交纳保证金（以银行到账为准，请使用本人/单位账户）

逾期未提出竞买申请、未上传相关材料和未交纳保证金的，视为放弃意向竞买

中心联系人：吴女士、陈先生中心联系人电话：0371-60569038、0371-60569039中心地址：河南省郑州市郑东新区如意西路93号中国平煤神马金融资本运营中心10楼1033